"агитка от местных властей"
Совет многоквартирного дома
Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ внесены изменения и дополнения в Жилищный кодекс РФ.
Нововведения в Жилищном законодательстве полностью затрагивают и усиливают роль собственников
жилья в управлении многоквартирными домами.Одной из самых интересных и значительных стала
поправка в статью 161 кодекса о выборе способа управления многоквартирным домом – она чётко
регламентирует процедуру создания в таких домах органов самоуправления. Причём речь идёт не только
об уже привычных ТСЖ, но и о совершенно новом органе – совете многоквартирных домов.
Из текста Жилищного кодекса:
В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений обязаны избрать совет многоквартирного дома. Таким образом, упраздняется необходимость института старших по домам и старших по подъездам, права и обязанности которых до сегодняшнего дня не были чётко определены законодательством РФ.
Совет многоквартирного дома имеет чёткую и прозрачную структуру. Там будут члены совета, назначенные общим собранием жильцов, которые также изберут председателя. В отличие от ТСЖ, в ведении совета будет находиться только один жилой дом. Совет будет обеспечивать выполнение решений общих собраний жильцов, а также заключать договоры на управление домом с управляющими компаниями
или договоры на предоставление отдельных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме.
Регистрация советов в органах власти не требуется, но государство будет держать процесс их создания на по-
стоянном контроле. Если решение об избрании совета не будет принято или реализовано собственниками квартир в течение года, орган местного самоуправления сможет созвать общее собрание по дому и включить в повестку дня вопрос об избрании совета или создании ТСЖ.
С появлением советов многоквартирных домов, естественно, возрастёт конкуренция среди управляющих
организаций, поэтому они будут вынуждены повышать качество своих услуг. В противном случае ни один совет
многоквартирного дома просто не станет с ними работать. В настоящий момент общественно активным собственникам жилых помещений, являющимся старшими по дому и старшими по подъезду, необходимо направить все свои усилия и, что главное, правильные, обоснованные действия на создание совета многоквартирного дома и на общем собрании собственников уже на законном основании избрать
председателя совета.
Управляющими организациями городского округа Балашиха проведена большая работа с собственниками
помещений по инициированию проведения общих собраний по выбору советов многоквартирных домов.
На сегодняшний день уже есть результаты переговоров с жителями. В 13 многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Град+Сервис», по адресам: ул. Спортивная, д. № 12, 6; ул. Дзержинского, д. № 13, 14, 23, 33, 40,46; ул. Болотная, д. № 1; ул. Железнодорожная, д. № 22;ул. Свердлова, д. № 20; ул. Пролетарская, д. № 4; ул. 7-я Линия, д. № 42 принято решение о выборе советов данных многоквартирных домов.
Такие советы выбраны в двух домах ООО «Южный»:ул. Фадеева, дом № 13; ул. Некрасова, дом № 5.
Управляющей организацией ООО «Жилсервис» обозначен данный вопрос на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов в шести домах по адресам: Балашихинский район, д. Чёрное, ул. Агрогородок, д. № 1,2, 3, 4, 26, 30. Хотелось бы отметить положительный факт и выразить благодарность энергичным собственникам, которые уже создали советы многоквартирных домов, избрали председателя и активно контролируют деятельность управления своим домом.
К примеру, инициативная группа жилого дома № 13 по ул. Карла Маркса под лозунгом «Нам здесь жить!» уже
давно включилась в эту работу, и результаты деятельности многоквартирного дома налицо: качественно проведённый капитальный ремонт, выполнение плана текущего ремонта, сформированного под контролем совета дома.
Однако темпы выборов в совет многоквартирного дома недостаточно высокие. Отсутствие заинтересованности
наших жителей в данном процессе существенно затрудняет исполнение законодательства.
Собственники помещений многоквартирных домов!
Активно включайтесь в работу по созданию советов многоквартирных домов! Потому что никто лучше вас не знает о первоочередных мероприятиях для повышения уровня комфортного проживания в вашем доме.
Только при вашем активном взаимодействии с управляющей организацией вы сможете сделать свой многоквар-
тирный дом таким, каким вы хотите его видеть: технически исправным, благоустроенным, аккуратным, ухоженным, чистым, в котором приятно жить.
Ю.А. ЛЕВАХИН, заместитель руководителя
администрации городского округа Балашиха
Форум
Форум Балашихи
Первомайская, д.4 (Флагман)
- Пт 30 Сен, 2011 12:21
- монстр
- Пт 30 Сен, 2011 12:30
- Malinelli
говорят, самоделов конкретно обещал в марте начать строить школу, а там сейчас на этом месте котлованы вырыты под очередную высотку 
- Пт 30 Сен, 2011 14:22
- Мурка
По поводу встречи с Самаделкиным: едет он не к нам (наже ТСЖ все напутало), а к жителям микрорайона. Как писалось в соседней ветке: были выбраны люди из нашего микрорайона, которым поступило приглашение прийти на встречу и задать вопросы от лица всех жителей Первомайки. Вот только я не узнала кого же приглашали от нашего дома 
По поводу ТСЖ и председателя: кандидатур на место председателя нет (со слов Валентины Ивановны).
Так что так в подвешенном состоянии и остаемся...
По поводу ТСЖ и председателя: кандидатур на место председателя нет (со слов Валентины Ивановны).
Так что так в подвешенном состоянии и остаемся...
- Сб 01 Окт, 2011 01:13
- Malinelli
друзья, надо встречаться..как насчет в эту субботу, в 15 ч? от нашего дома был один дедушка старенький и я, наша группа старших по по дому/подъезду где-то затерялась. есть что обсудить
- Сб 01 Окт, 2011 14:12
- Malinelli
видимо никто сегодня не может, тогда спишемся в ближайшее время
- Сб 01 Окт, 2011 22:47
- Мурка
Malinelli, я могу в воскресенье, готова встретиться, Вы как сможете?
- Чт 13 Окт, 2011 11:04
- Мурка
Уважаемые соседи. В нашем доме сложились форс-мажорные обстоятельства:
1. Администрацией АБР вынесено новое постановление о необходимости закрыть старые счета ТСЖ и открыть новые
2. У нашего ТСЖ до сих пор не избран председатель и никто кроме него не может открыть данный счет
3. Ни кто из членов правления не хочет быть председателем
4. Поскольку счет не работает дом погрязает в долгах, штрафные санкции также не за горами
5. Есть человек готорый готов стать Председателем ТСЖ, но члены Правления во главе с наши досточтимым Величко саботирует избрание этого человека должность председателя.
6. Встречно выдвигает собственную идейку о введении новой штатной единицы "Исполнительного директора", который будет выполонять функции председателя по доверенности, что противоречит ЖК РФ ст.147 п. 3.1
Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
При этом сам Величко желает быть избран председателем, но не работать, а только у казывать перстом Исполнительному директору, что делать. А по документам которые подготовил Величко (должностные инструкции, трудовой договор) Исполнительный директор даже чихнуть не может без согласования с правлением (читаем в кавычках Величко). Исполнительные директор, по мнению Величко, должен быть сторонним человеком и, даже скажу больше, у него уже есть на примете бабушка пенсионерка из соседнего дома (по слухам).
ИМХО: это махинация чистой воды, попытка полностью поставить деятельность и платежи под свой контроль. И вообще желание еще больше нажиться на нашем доме.
Необходимо срочно собирать (и желательно ОЧНОЕ) собрание жильцов. Если мы и в этот раз промолчим и проглотим самоуправство Величко, то развал дома и непонятные платежи, увеличение тарифов не заставят себя ждать.
Предлагаю собирать инициативную группу, которая возьмет на себя организацию общего собрание. Решение нужно принимать быстро иначе наше любимо правление опять проведет все задним числом.
Желающих обсудить данный вопрос приглашаю завтра 14.10.2011 в 20.00 на детскую площадку перед 4 подъездом. Прошу по возможности оповестить соседей.
С вопросами и предложениями звоните 8-9О3-971-7шесть-78 Софья
1. Администрацией АБР вынесено новое постановление о необходимости закрыть старые счета ТСЖ и открыть новые
2. У нашего ТСЖ до сих пор не избран председатель и никто кроме него не может открыть данный счет
3. Ни кто из членов правления не хочет быть председателем
4. Поскольку счет не работает дом погрязает в долгах, штрафные санкции также не за горами
5. Есть человек готорый готов стать Председателем ТСЖ, но члены Правления во главе с наши досточтимым Величко саботирует избрание этого человека должность председателя.
6. Встречно выдвигает собственную идейку о введении новой штатной единицы "Исполнительного директора", который будет выполонять функции председателя по доверенности, что противоречит ЖК РФ ст.147 п. 3.1
Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
При этом сам Величко желает быть избран председателем, но не работать, а только у казывать перстом Исполнительному директору, что делать. А по документам которые подготовил Величко (должностные инструкции, трудовой договор) Исполнительный директор даже чихнуть не может без согласования с правлением (читаем в кавычках Величко). Исполнительные директор, по мнению Величко, должен быть сторонним человеком и, даже скажу больше, у него уже есть на примете бабушка пенсионерка из соседнего дома (по слухам).
ИМХО: это махинация чистой воды, попытка полностью поставить деятельность и платежи под свой контроль. И вообще желание еще больше нажиться на нашем доме.
Необходимо срочно собирать (и желательно ОЧНОЕ) собрание жильцов. Если мы и в этот раз промолчим и проглотим самоуправство Величко, то развал дома и непонятные платежи, увеличение тарифов не заставят себя ждать.
Предлагаю собирать инициативную группу, которая возьмет на себя организацию общего собрание. Решение нужно принимать быстро иначе наше любимо правление опять проведет все задним числом.
Желающих обсудить данный вопрос приглашаю завтра 14.10.2011 в 20.00 на детскую площадку перед 4 подъездом. Прошу по возможности оповестить соседей.
С вопросами и предложениями звоните 8-9О3-971-7шесть-78 Софья
- Чт 13 Окт, 2011 13:07
- vya-sa
Мурка, Обязательно буду на собрании. Надеюсь мы бедем не вдвоем:) Постараюсь оповестить соседей по лестничной клетке. Действительно надо что-то делать. Я сама главный бухгалтер на крупном предприятии, услуги по бухгалтерии не предлагаю, итак завалена работой, но может смогу чем-то помочь. Спасибо Вам, что хоть какую-то инициативу проявляете.
- Чт 13 Окт, 2011 20:52
- avlag
| vya-sa писал(а): |
| Спасибо Вам, что хоть какую-то инициативу проявляете. |
Честно говоря, очень хотелось бы, чтобы инициативу проявили те, кто доказывали "воровскую сущность" предыдущего состава ТСЖ.
Господа революционеры, у вас есть хорошие шансы взять власть в свои руки и показать, как надо работать.
Ну? Где же вы все?
- Чт 13 Окт, 2011 22:45
- Мурка
| avlag писал(а): |
|
Господа революционеры, у вас есть хорошие шансы взять власть в свои руки и показать, как надо работать. Ну? Где же вы все? |
Видимо ушли на покой
- Чт 20 Окт, 2011 00:43
- Deika
Блин, а чего объявления не повесили у лифтов? Не каждый день ведь наши немногочисленные форумчане-соседи здесь бывают. В 20.00 даже я бы постаралась подъехать....
Как в итоге - получилось собраться, что-то решили?
И простите за неведение, но кто такой этот коварный Величко?
В 20.00 даже я бы постаралась подъехать....
Как в итоге - получилось собраться, что-то решили?
И простите за неведение, но кто такой этот коварный Величко?
- Пн 23 Янв, 2012 21:48
- Ladybird
А кто-нибудь на собрание в воскресенье ходил?
- Вт 24 Янв, 2012 16:47
- Мурка
Ladybird, да. было огромное количество жителей, аж целых 8 )))
- Чт 19 Апр, 2012 18:03
- away
Дорогие соседи, купите у нас спортивный уголок вот такой http://www.sport-ugolok.ru/detskie_sportivnye_kompleksy/dsk_samson_s13.htm
выглядит как новый, а стоит на 2500 дешевле!
Пишите, пожалуйста, в личку или звоните - 909 9366383.
выглядит как новый, а стоит на 2500 дешевле!
Пишите, пожалуйста, в личку или звоните - 909 9366383.
   |
Часовой пояс: GMT + 4 |
|