Форум |
Форум БалашихиКоммунальные платежи - что почем?
Господа новоселы, а кто-нибудь знает величину коммунальных платежей в новостройке?
Интересует любой район Балашихи, главное, чтоб дом был новым. Интересно все - сколько стоит тепло и свет, вода и вывоз мусора, охрана и телефон. Так же интересуют сроки заключения договоров между ТСЖ и эксплуатирующей организацией после сдачи дома. Интересуют расходы ТСЖ на огораживание и благоустройство. Вот такой я любопытный в преддверии непонятных размеров коммуналки в новом доме. 
Присоединяюсь к Вам, Titanium T, в Вашем любопытстве
 ).
Тоже хотелось бы знать об этом. Кроме того, насколько я знаю за коммунальные услуги придется платить за 4 месяца сразу. Мне знакомые называли сумму за коммунальные услуги + ТСЖ примерно 2.000 руб. в месяц. Насколько это верно предположить не могу.
AlexBorn,
Мда, а столько платят за сколькикомнатную квартиру и сколько людей там живет? Где-то на балашихинских сайтах мелькали редкие объяве о 200-300 рублях в месяц за охрану с членов ТСЖ, да вступительынй взнос в ТСЖ 300 руб. 
А остальное - 
Ведь много всего надо - и детскую площадку, и охрану нормальную и газончик поприличней... И т.д...
Titanium T,
Одно ясно, что первоначальные сборы (в течение 1-2 лет) будут существенными, думаю в среднем в течение года будет выходить не менее 100 долл. в месяц на всякие ТСЖ-благоустройства.
Ссылка на сайт по ТСЖ http://ввв.tsj.ru
В частности, примеры тарифов эксплуатирующих организаций http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=512&art_id=42
AD,
Большое спасибо ! Очень полезная инфа. А что входит в эти суммы ? Коммунальные платежи идут сверх этого ?
AlexBorn
На том же сайте пример затрат по конктретному дому http://www.tsj.ru/rubrs.asp? А также есть еще сравнительный анализ бюджета муниципального дома и товарищества собственников жилья rubr_id=743&art_id=389http://www.domico.ru/p_analysis.htm
200-300 рублей в месяц на охрану это очень по божески
Могу примерно сказать по не новостройкам: берём условно 70 м2 - прописано 4-е человека - 2500 руб. берём условно 70 м2 - прописано 2-а человека - 1800 руб. электричество и телефон (БУЭС, 130 руб) не включая. домофон (20 руб.) включая. а с этм ТСЖ, как-то на мой взгляд очень тёмно. Что я не могу из него выйти или отказаться оплачивать _благоустройство. И какие меры давления на меня ? никаких. (при условии, что обязательлые платежи: кварплата оплачена, да электричество) А об огораживании: где это предусмотрено проектом - должно быть сделано застройщиком. Где не предусмотрено - просто не разрешат это делать, дабы не нарушать целостности пейзажа...
gnoll,
Привет ! Спасибо за информацию по плпатежам вТСЖ. Действительно ТСЖ - очень темная штука, с чем ее есть не понятно. Попробую узнать у знакомых, которые недавно с этим с толкнулись, а так же у специалистов и что - ни будь выдложить в качестве информации здесь. Вот еще вопрос, кто-нибудь что - нибудь слышал по поводу строительства и продажи гаражей в микрорайоне 27а?
Подскажите пож-та как действовать в такой ситуации: я получила счет на коммунальные платежи у коменданта (Солнечная,23), нас обслуживает небезызвестное ТСЖ, так они предлагают мне оплатить лифт из расчета общей площади квартиры, это 295 руб. в месяц (5,31*55,6). У меня ощущение, что сдесь что-то не то. Наверное есть какие-то правила, может кто-то знает?
NATASHka,
А как Вам увеличение в счете стоимости горячей воды более чем в полтора раза (в апреле было 23руб/1; в мае - 35руб/1). С чего бы это? С этим вопросом тоже хочется разобраться. А по поводу лифтов: когда я ещё жила не в 23 доме по Солнечной, а в соседнем (без ТСЖ и т.п.), лифт у нас стоил 50 руб с 1 чел. Было это прошедшей зимой. Теперь получается в два раза дороже. Видимо это прелести любимого ТСЖ. ЗА ЧТО???!!!
VA,
Завтра в ТСЖ приемный день- попробую по телефону узнать про лифт, и про воду спрошу заодно...(я в этом году еще не платила, поэтому не в курсе тарифов, у меня в счете за май указан только долг пред. периода- тоже интересно из чего состоит)
Вообще интересно как плата за лифт коррелирует с площадью квартиры ?
Ну я понял бы если бы написали 60 руб в мес на человека, а так это вообще на прикол смахивает.
кварплата подорожала, везде, что немеренно это отдельный разговор, а лифт в расчете от площади это круто. Я подозреваю надо устав ТСЖ почитать, возможно умные коменданты внесли такой пункт, в общем надо собираться и всех переизбирать я думаю.
Как мне объяснили в бух-рии ТСЖ, такая оплата за лифт связана с тем, что наш дом заселен меньше чем наполовину. А т.к. лифт уже работает- обслуживающая орг-я выставляет им счета, и они делят всю сумму на тех, кто живет.
Все равно неправильный подсчет
Тогда нужно не от площади платить а от количества общих\заселенных квартир. Да и что значит незаселенные? Без хозяина? Или они просто не живут? Если без хозяина то это не ваши проблемы а того кто не удосужился их продать, а если не живут то ето не освобождает хозяев платить коммунальные платежи. Плати и хоть вообще не живи никогда. Я прав?
Незаселенные- это не заключившие договор с ТСЖ и не получившие ключи от квартир (без договора не дадут). а проданы эти кв-ры или нет, как узнаешь?
Если у вас есть информация о подорожании везде, подскажите, пожалуйста, новые расценки на воду (холодную, горячую) и лифт в расчете на 1 человека в домах без ТСЖ.
У нас говорят 60 руб\чел лифт
| |||||||||||||
