Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #1
Доброго вам времени суток уважаемые жильца дома 2В по ул. Калинина.
Вас приветствует "Инициативная группа Калинина 2В".
Состав Инициативной Группы:
1. Старший первого подъезда - Ширяев Андрей (кв 20)
2. Старший второго подъезда -Ерохина Ирина (кв 99)
3. Старший третьего подъезда - Ору Наталья (кв 157)
4. Секретарь инициативной группы - Селезнева Рина
На этой ветке ИГ будет размещать информацию, связанную с нашим домом (объявления, документы, письма, жалобы и т.п.). Просьба не оставлять сообщения на этой ветке. Все жалобы и предложения к ИГ можно оставлять в ветке "Калинина 2В Жалобы и предложения".
Спасибо!
Сообщение: #2
"ИГ Калинина 2В" написала коллективную жалобу в прокуратуру, 11.07.06 г. собирала подписи жильцов и соответственно 12.07.06 г. отнесла в канцелярию прокуратуры.

Балашихинскому прокурору
Советнику юстиции
Кудрякову О.В.

Жалоба.

С 01.01.2006г. нами, жильцами дома ? 2в по ул. Калинина г. Балашихи, были заключены договора с МУП КУРС, на основании которых данная организация должна предоставлять жителям дома жилищно-коммунальные услуги. Однако, с 01 мая 2006 года, вышеуказанная организация, в лице генерального директора Джеглава С.Н. не соблюдает условия договоров по оказанию жилищно-коммунальных услуг, а именно:
нарушением пунктов 2.1.1., 2.2.2., 2.1.4. договоров на обслуживание, а так же нарушением конституционного права человека на жилье, которое выражается в частности в праве на получение коммунальных услуг и санитарных норм и ГОСТов на обслуживание жилых домов.
Инициативная группа жильцов неоднократно писала коллективные письма на имя генерального директора МУП КУРС с просьбой решить вопрос с подачей горячего водоснабжения. Однако, по настоящее время Дом ? 2в находится без горячего водоснабжения.

Просим провести проверку по данному факту.
Приложения:
1. Протокол общего собрания жильцов дома от 09.04.2006г. 1 лист
2. Коллективное письмо жильцов дома в МУП КУРС (вх. ? 617 от 05.06.2006г.) 5 листов
3. Письмо МУП КУРС жильцам дома (Исх. ? 506.1 от 09.06.2006г.) 2 листа

Всего на 8 листах.

12 июля 2006г.

Инициативная группа:
1. Старший первого подъезда - Ширяев Андрей (кв 20)
2. Старший второго подъезда -Ерохина Ирина (кв 99)
3. Старший третьего подъезда - Ору Наталья (кв 157)
4. Секретарь инициативной группы Селезнева А.В.

Данное письмо составлено на ___ листах, включая подписные листы.
Ответ отправлять по адресу: Московская область, г Балашиха ул. Калинина 2в кв.117
Селезневой А.В.


от 12.07.06. ?346Ж06 . Исполнитель - Зам ген прокурора Балашихи Терин Алексей Владимирович
Сообщение: #3
ИГ ведется работа по организации ТСЖ.
С информацией по данному вопросу можно ознакомиться на сайте http://www.allbest.info/kalinina2v/
Сообщение: #4
Жильцы дома также могут писать письма по электронной почте Kalinina2B@mail.ru
Сообщение: #5
Уважаемые жильцы!

1. По многочисленным просьбам жильцов проводится заочное голосование по вопросу найма консьержки. Бюллетени для голосования разложены в почтовые ящики. Убедительная просьба заполнить бюллетень и отдать старшему по подъезду, или положить в почтовый ящик старшего по подъезду. Сбор бюллетеней продлевается до 31 июля 2006 г.
Если вдруг кто то не получил бюллетень подойдите, пожалуйста, к старшему по подъезду.

2. Для постановки домофона на обслуживание жильцам дома (по подъездно) необходимо расписаться в протоколе. Протокол находится у старшего по подъезду. Домофон поставят на обслуживание при условии, что в протоколе будет более 80% подписей жильцов.
В связи с этим просьба в срочном порядке подойти к старшему по вашему подъезду и поставить подпись.
Сообщение: #6
Уважаемые жильцы II подъезда!
1. Голосование по вопросу найма консьержки можно считать состоявшимися.
Большинством голосов принято решение о найме консьержки с графиком работы с 9-00 до 23-00.
Точные данные по голосованию будут опубликованы 31 июля.
Консьержки начнут работу с 1 августа 2006 года. Деньги на оплату необходимо сдать до 10 августа (200 рублей с квартиры в месяц) старшему по подъезду или дежурному консьержу под роспись.
2. Собрано необходимое количество подписей в протоколе (80%) по вопросу постановке домофона на обслуживание. С 30 июля (понедельник) сотрудники компании "Цифрал" начнут работу по наладке домофона и переговорных устройств. Всем жильцам в квартирах необходимо установить переговорные устройства (трубки).
Старший по подъезду - Ерохина Ирина (кв. 99)
Сообщение: #7
Йо-хооо!!! Второй подъезд снова впереди планеты всей! Cool Laughing Первый и третий подъезды, НЕ СПАТЬ! Exclamation Wink
Сообщение: #8
Инструкция для консьержки.
Задачи и обязанности консьержа
? Следить за сохранностью имущества в подъезде, которое должно быть включено в соответствующий перечень.
? В случае реальной угрозы принимать меры по спасению имущества: включать сигнализацию, оповещать по телефону, или доложить по переговорному устройству ответственного жильца для вызова соответствующие компетентные службы.
? Следить за наличием, исправностью и условиями безопасного бытового пользования техническими системами и средствами жизнеобеспечения (дверями, лифтами, лестницами, аппаратурой связи, мусоропроводом), размещенными в местах общего пользования. В случае выявления повреждений, неисправностей ? срочно докладывать соответствующим службам.
? Хранить ключи от подсобных помещений, чердака, подвалов, запасных выходов и т.д., необходимость доступа к которым может появиться в случае аварийных ситуаций.
? Следить за санитарным состоянием вестибюля и мест общего пользования в доме.
? Периодически проверять исправность технических систем и средств охранной, охранно-пожарной и тревожной сигнализации, средств связи, освещения.
? Наблюдать за входом в подъезд и выходом из него, закрывать двери в ночное время.
? Сообщать по просьбе жильцов (при наличии внутренней связи) о прибытии посетителей.
? Принимать и передавать объект наблюдения и ключи от помещений по окончании смены согласно инвентаризационной описи материальных ценностей.
? Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. В подобных случаях консьерж сообщает об этом в соответствующие службы.
Что должен знать консьерж:
? Нормативные акты органов центральной власти и местного самоуправления по вопросам санитарии и гигиены, благоустройства, содержания дома.
? Стандарты по охране труда, экологической и пожарной безопасности, организационные требования по сохранению имущества, размещенного в доме, и служебные инструкции, которые устанавливают порядок наблюдения за ним.
? Места расположения правоохранительных органов и способы установления связи с ними.
? Номера телефонов вызова такси, скорой помощи, пожарной охраны, милиции, аварийной службы газа, охраны, диспетчерских жилищно-эксплуатационных предприятий (необходимо также знать основания для срочного вызова).
? Размещение технических систем и средств охранного назначения, которые находятся в подъезде, и правила пользования ими.
За что консьерж несет ответственность,
Консьерж несет ответственность перед жильцами за выполнение своих обязанностей.
Помните ? консьерж не является материально ответственным лицом. Он может нести лишь ограниченную материальную ответственность (как и большинство работников других профессий) в пределах среднемесячной зарплаты. Момент такой ответственности может наступить в случае порчи или уничтожения по небрежности предметов, переданных ему для выполнения служебных обязанностей (мебель, телефонный аппарат и пр.).
За что консьерж не несет ответственность,
? Если в подъезде произошло ограбление квартиры. Однако в ходе следствия консьерж обязан дать показания о посторонних, которые во время его дежурства заходили в подъезд.
? Если во дворе дома произошел угон машины. Даже если владельцы попросили консьержа ?присматривать? за своим авто, даже если они заплатили ему за такую охрану, юридически к консьержу предъявить претензии в случае угона невозможно.
? Консьерж может по просьбе жильцов хранить у себя ключи от квартир, однако ответственности за их сохранность он не несет. Хранить ключи от квартир жильцов консьерж НЕ ОБЯЗАН
Консьерж не имеет права вести торговую деятельность на своем рабочем месте
Помещения, в которых консьержи работают, являются служебными, и нецелевое использование данных помещений запрещено.
Консьерж может оформиться на работу по совместительству к частному предпринимателю для ведения торговой деятельности, НО, чтобы вести торговую деятельность в помещении дома, следует получить согласие всех собственников (жильцов), а затем обязательно получить все необходимые разрешения для дальнейшей деятельности.
Помните! Торговая деятельность по продаже ликероводочной и табачной продукции подлежит государственному лицензированию, а к помещениям для торговли существует ряд нормативных требований. На это необходимы также разрешения от СЭС, пожарной охраны, инспекции госконтроля архитектуры и строительства и т.д.). За незаконную торговую деятельность грозит предупреждение или штраф, конфискация товаров и полученных денежных средств.
1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
- Знать в лицо жителей своего подъезда;
- В общении с жителями дома проявлять вежливость и выдержку;
- В течение дежурства проверять освещение в холлах и лифтовых кабинах;
- В случае погрузочно-разгрузочных работ, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов этажей и подъезда; не допускать курения в холе первого этажа и в кабинах лифтов.
- Не пропускать в подъезд незнакомых или посторонних лиц, распространителей рекламы, сотрудников правоохранительных органов, без документов, подтверждающих необходимость их проникновения на территорию частной собственности без разрешения хозяев. Требовать предъявления служебного удостоверения.
- Требовать от хозяев квартир предоставления информации о лицах, производящих ремонтные работы в квартирах, ПОФАМИЛЬНО ? для допуска их в подъезд (ремонтные бригады, бригады доставки; установки различных систем). При отсутствии заявки данные лица должны допускаться в подъезд только в сопровождении хозяина квартиры после оформления допуска в специальном журнале. (Ремонтные бригады регистрируются в специальном).
- Требовать от жильцов и рабочих выполнения режима производства работ согласно ?Допуска на производство работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания?: в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 9.00 до 18.00.
- Оказывать помощь правлению дома в доведении до жильцов необходимой информации, расклеивании объявлений правления и другой информации;
- Следить за чистотой и порядком в холле первого этажа и комнате консьержей;
- Находиться на рабочем месте в опрятном виде.
- В обязанности консьержа входит хранение ключей от технических помещений и люков. Консьерж может открывать сам или давать данные ключи хозяевам квартир под роспись в специальном журнале.
- Хранить журнал ?жалоб и предложений? и выдавать жильцам дома по требованию.
ЗАПРЕЩЕНО:
- курить на рабочем месте, в холле первого этажа;
- содержать животных в комнате консьержей;
- вступать в разговор с незнакомыми или посторонними лицами и давать какую-либо информацию о проживающих в доме жильцах.
- во время дежурства зашторивать окна наблюдения в помещении дежурного по подъезду.
- Отлучаться из помещения дежурного на время, превышающее 10 минут. При необходимости отлучиться на время, превышающее 10 минут вызывать замену.
2. ПРАВА
Консьерж имеет право:
- иметь список жильцов.
- требовать от жильцов и рабочих соблюдения правил проживания, техники безопасности, техники пожарной безопасности и режима производства работ.
- докладывать обо всех нарушениях старшим по подъезду в случае невыполнения его требований.
- вносить в журнал ?жалоб и предложений? все претензии относительно системам и средств жизнеобеспечения дома входящих в состав общего имущества.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Консьерж, в соответствии с действующим законодательством, несет ответственность за невыполнение возложенных на него настоящей инструкцией обязанностей
Сообщение: #9
Ир, "покоцать " придется... хотя, и неплохой текст, но не весь подходит.
Я, если это не суперсрочно, после среды над ним поработаю. Сейчас просто времени нет.
Сообщение: #10
ПРОТОКОЛ ? 2/2
общего собрания собственников помещений (жилья)в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Калинина, д.2В, подъезд II, проводимого в форме заочного голосования.

Сокращения:
?"Общее собрание" - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Калинина, д.2В, подъезд II.
?"Дом" - многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Калинина, д.2В, подъезд II.
?Инициатор Общего собрания ? ?Инициативная группа?;
Состав ?Инициативной группы?:
1.Старший по I подъезду: Ширяев Андрей Валерьевич (квартира ? 20)
2.Старший по II подъезду: Ерохина Ирина Вячеславовна (квартира ? 99)
3.Старший по III подъезду: Ору Наталья Петровна (квартира ? 157)
4.Секретарь: Селезнева Аурина Владимировна (квартира ? 52, 117)
?Форма проведения - заочное голосование;
?Окончание голосования (окончание приема бюллетеней): 16 июля 2006 года, продлено до 31 июля;
?Бюллетени принимаются и хранятся у ?Инициативной группы?.
?Протокол Общего собрания храниться у секретаря ?Инициативной группы?.
?Протокол Общего собрания подписывает инициатор, организующий Общее собрание. В
протоколе для определения результатов голосования учитываются бюллетени Общего
собраний будущих собственников помещений.
?Место ознакомления с решениями Общего собрания: доски объявлений в подъездах дома.

В Общем собрании приняли участие 51 собственников помещений в Доме, что составляет 82,26 %. Кворум имеется и собрание правомочно решать все вопросы повестки дня.

РЕШЕНИЯ:
Вопрос ?1. Необходимость дежурства консьержки в подъезде.
Формулировка для голосования:
Утвердить наем консьержки для дежурства в подъезде II.
Голосование решения по первому вопросу повестки собрания:
Всего голосов ?51, из них "ЗА" - 47 голосов (92,16 %), "ПРОТИВ" - 4 голосов (7,84 %), "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" ? 0 голосов (0 %).
Заключение: решение по вопросу ?1 ПРИНЯТО большинством голосов.

Вопрос ?2. График работы.
Формулировка для голосования:
Утвердить график работы консьержки:
Варианты ответа:
1. С 9-00 до 23-00 (оплата 200 рублей с квартиры в месяц)
2. Круглосуточно (оплата 350-400 рублей с квартиры в месяц)
Голосование решения по первому вопросу повестки собрания:
Всего голосов ? 47, из них "1 вариант" - 38 голосов (80,85 %), "2 вариант" ? 9 голосов (19,15%).
Заключение: решение по вопросу ?2 ПРИНЯТО большинством голосов в пользу 1 варианта.
Сообщение: #11
Уважаемые жильцы II подъезда!
С 1 августа в подъезде начинает дежурить консьержка.
График работы с 9-00 до 23-00.
Просьба всех до 10 августа сдать консьержке или старшему по подъезду 200 рублей на оплату.
Все кого нет в списке жильцов просьба записаться в журнал, который храниться у консьержки. Для рабочих бригад просьба сдать списки рабочих консьержке.
Так же у консьержки храниться журнал "Жалоб и предложений".
Старший по II подъезду - Ерохина Ирина.
Сообщение: #12
Получен ответ из прокуратуры на коллективное письмо жителей дома, относительно горячей воды.
Подробности тут: http://www.allbest.info/kalinina2v/news8.htm
Сообщение: #13
Меня просто возмущает их ответ! Значит, если воду дали, то все "зашибись".
А то, что ее не было три месяца - это как? Но, как говорится, и за это спасибо! Думаю, все-таки, их какие-то действия повлияли на то, что горячую воду дали.
Сообщение: #14
Вот значит что случилось! Прокуратура помогла!!! А я-то думал, усилия инициативной группы, непрерывный "долбеж" телефонными звонками, да и работа так нелюбимого рядом товарищщщей Курса выправили ситуацию с теплосетью...
Сообщение: #15
Данка, СК, пожалуйста, не пишите в этой ветке.... это "ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ"..... перенесите, плиз, свои высказывания в другую ветку
Сообщение: #16
Уважаемые жильцы!
Двери на площадки и лестницы придется открыть Sad
Как не пыталась я договориться Свежакова Татьяна Ивановна стоит на своем. Все двери должны быть открыты. В противном случаи отключат лифты.
Сообщение: #17
Уважаемые Жильцы!
Куму необходимо получить справку о фактическом проживании, могут обратиться в Паспортный стол по адресу ул. 40 Лет Победы д.3. При себе иметь копию паспорта и копию договора с МУП КУРСом на тех. Обслуживание и управление.
Предупреждаю, там огромная очередь Exclamation
Сообщение: #18
Ira_E писал(а):Уважаемые Жильцы!
Куму необходимо получить справку о фактическом проживании, могут обратиться в Паспортный стол по адресу ул. 40 Лет Победы д.3. При себе иметь копию паспорта и копию договора с МУП КУРСом на тех. Обслуживание и управление.

Интересно, интересно... а для чего такая справка? Ее в Курс возьмут для пересчета квартплаты?
Сообщение: #19
Ira_E писал(а):Уважаемые Жильцы!
Куму необходимо получить справку о фактическом проживании, могут обратиться в Паспортный стол по адресу ул. 40 Лет Победы д.3. При себе иметь копию паспорта и копию договора с МУП КУРСом на тех. Обслуживание и управление.

Интересно, интересно... а для чего такая справка? Ее в Курс возьмут для пересчета квартплаты?
Сообщение: #20
Еще раз напоминаю... ЭТА ВЕТКА ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ
Rina, отвечаю тебе на ветке "Микрорайон 20 ул. Калинина 28, 29, 30"


Поиск по теме