Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #61
"боюсь что такими тепами как идет строительство складов неподалеку. никакого солнцеграда там не будет, а будет "Метталург" со всех сторон окруженный складами с кучей фур, которые будут ездить днем и ночью"
Какие склады? Там же опять что-то торговое строить собирались? Кстати, документы у "Металлистов" есть, если не путаю, у соседа домишко там стоит, спрошу попозже.
Сообщение: #62
strangler писал(а):"боюсь что такими тепами как идет строительство складов неподалеку. никакого солнцеграда там не будет, а будет "Метталург" со всех сторон окруженный складами с кучей фур, которые будут ездить днем и ночью"
Какие склады? Там же опять что-то торговое строить собирались? Кстати, документы у "Металлистов" есть, если не путаю, у соседа домишко там стоит, спрошу попозже.
Не именно там а чуть подальше рядом с оптовым рынком где Тойоту построили сторят очень быстрыми темпами по моему три огромных складских помещения именно "огромных" и я думаю что на этом строительство не остановится......
Сообщение: #63
Сапёр писал(а):Vold (и его клон Паша F).
Может скажете, чей заказ тут отрабатываете? Очень профессиональные посты, журналистским стилем и приведены ссылочки.
Только два "небольших" замечания:
1) разрешение на строительство "Солнцеграда" у НП имеется. Exclamation
2) Никаких "дачников" на участке нет. Это люди, которым ещё в 90-е годы временно дали участки для посадки, но никаких прав на эту землю они не имеют и не могут иметь.


Многоуважаемый Сапёр!

За то, что Вы оценили профессионализм постов - благодарю, однако - не все, что компрометирует инвесторов либо Администрацию непременно "заказано".
Вот я, например, - делюсь информацией от чистого сердца и абсолютно бесплатно!
Мир, как известно, тесен, а шило в мешке не утаишь...
ВМП-эшники же закатили себе такой пиарище, что теперь могут вообще ничего не строить - клиент обработан супер-специалистами и продолжает вызревать под их недреманным оком!
Articul Media (а перед ним - Медиа-Шторм) - "агентство, которе делает чудеса" - наглядный пример: раскрутка "НОВОЙ ПЛОЩАДИ" и ее "СОЛНЦЕГРАДА" http://articul.ru/genres/index.phtml?id=4
"Наши профессора креатива придумают благозвучное, запоминающееся, неповторимое и актуальное название для вашей компании... Создадут идею продвижения и рекламы, включая текстовой материал и визуальный ряд. Придумают историю рождения, развития и корпоративной этики компании...
Сделаем ...вашу компанию самой яркой и прогрессивной!"


Кто-нибудь слышал раньше (до сентября 2004 года) о "Новой площади" или ее ВМП-собратьях?
"?Новая Площадь? ? инвестиционная строительная компания, работающая на рынке недвижимости уже не один год. Накопленный бесценный опыт и высокий профессионализм сотрудников позволяет нам постоянно наращивать объемы строительства и выполнять проекты любой сложности ? от небольших малоэтажных застроек до высотных зданий и даже целых микрорайонов. " http://www.newsquare.ru/

[B]Ну почему же никто не хвалит хоть один реализованный проект НП! (а лучше бы - два...) Где они, эти "нарощенные объемы строительства
?

Уже больше года пиарится Солнцеград. Больше года привлекаются средства "соинвесторов" - доверчивых последователей тех граждан, которые сейчас голодают и митингуют вслед своим обманутым надеждам и пропавшим деньгам...
Больше года изо всех рекламных источников лошадиными дозами несется информация о "ГОРОДЕ СОЛНЦА":
?СОЛНЦЕГРАД? - СТРОЯЩИЙСЯ ЖИЛОЙ МИКРОРАЙОН В 2 КМ К ВОСТОКУ ОТ МОСКВЫ (БАЛАШИХИНСКОИЙ РАЙОН)- ЭТО 500 ТЫС. КВ. М НОВОГО ЖИЛЬЯ ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ШКОЛЫ, САДЫ, МАГАЗИНЫ, КИНОТЕАТРЫ) ДОМА ПО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ 2011 - ГОД СДАЧИ РАЙОНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ IV КВАРТАЛ 2006 ГОДА - СДАЧА ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (1954 КВАРТИРЫ)

И публика аплодирует - публика горит желанием срочно удачно вложить свои капиталы в "город - мечту":
"Не прячьте ваши денежки по банкам и углам,
заройте ваши денежки скорее в землю где -
ни горы, ни овраги и ни лес..."

А вот теперь, Господа, перечитайте собственные посты годичной давности:
Список форумов балашиха info - форум >> Общие вопросы - "Солнцеград" - новый жилой район
rus Просто скромный модератор Октябрь 25th 2004, 12:43 pm
и ссылочка httр://newsquare.ru/projects/solntsegrad/ , которая больше никуда не ведет...
Сообщение: #64
Vold писал(а):httр://newsquare.ru/projects/solntsegrad/ , которая больше никуда не ведет...

Гмм http://www.newsquare.ru/projects/solntsegrad/ вот эта ведет...
Я надеюсь это обычная ошибка, а не дешевая провокация Confused:
Если здесь кто то пытается отточить приемы информационной войны, то с чем он приполз от того и подохнет....
Сообщение: #65
:!:________________________________________ Arrow
Сообщение: #66
rus писал(а):21 сентября в конференц-зале Extropolis состоялась презентация проекта "Солнцеград". Новый жилой район возводит компания "Новая площадь" в 2 км к востоку от Москвы в Балашихинском районе Московской области.
Солнцеград представляет собой единый архитектурно-планировочный ансамбль. Проект предусматривает комплексную застройку по принципу "город в городе", с возведением и сдачей в эксплуатацию всех объектов инфраструктуры, необходимых для современной городской жизни. На первых этажах жилого комплекса запланированы нежилые помещения бытового и торгового назначения. В подвальных помещениях расположены технические службы зданий. Для владельцев автотранспорта предусмотрены 6 подземных гаражных жилых комплексов.
Общая площадь застройки составит 500 тысяч кв.м. Первую очередь проекта намечено сдать в IV квартале 2006 года. В рамках первой очереди планируется строительство четырех 17-этажных одноподъездных башен и 7 многосекционных зданий переменной этажности (6-10 этажей), что в общей сложности составит 125 тысяч кв.м жилья. Проект предполагается полностью закончить к 2011 году.
По словам Евгения Фетисова, коммерческого директора компании "Новая площадь", объем инвестиций в строительство первой очереди составил около 100 миллионов долларов. Всего в строительство комплекса будет вложен не менее 250 миллионов долларов.
Продажи недвижимости в Солнцеграде открыты с сентября 2004 года, стартовая стоимость квадратного метра составляет 650 у.е. за квадратный метр. В настоящее время продажами квартир жилого комплекса занимаются компании МИАН и "Домострой".

httр://newsquare.ru/projects/solntsegrad/

Схемы расположения пока не нашёл.


road_runner писал(а):
Vold писал(а):httр://newsquare.ru/projects/solntsegrad/ , которая больше никуда не ведет...

Гмм http://www.newsquare.ru/projects/solntsegrad/ вот эта ведет...
Я надеюсь это обычная ошибка, а не дешевая провокация Confused:
Если здесь кто то пытается отточить приемы информационной войны, то с чем он приполз от того и подохнет....


Мои извинения for road_runner за чрезмерно образную метафору.... исправляюсь: ... которая теперь ведет в другое время...
Новый жилой район Солнцеград в подмосковной Балашихе ? один из крупнейших проектов компании ?Новая площадь? ? будет построен к 2011 году, но уже в 2008 году (а почему не в 2006 - как было обещано?) в первом микрорайоне, более 2000 квартир обретут своих жильцов. К этому времени в Солнцеграде возведут микрорайон, состоящий из многосекционных зданий переменной этажности от 9 до 17 этажей и объектов инфраструктуры. Общая площадь застройки 85 Га.
Сообщение: #67
Сапёр писал(а):Vold (и его клон Паша F).
Может скажете, чей заказ тут отрабатываете? Очень профессиональные посты, журналистским стилем и приведены ссылочки.
Только два "небольших" замечания:
1) разрешение на строительство "Солнцеграда" у НП имеется. Exclamation
2) Никаких "дачников" на участке нет. Это люди, которым ещё в 90-е годы временно дали участки для посадки, но никаких прав на эту землю они не имеют и не могут иметь.

Примечания К "небольшим замечаниям":

Arrow 1) Если РАЗРЕШЕНИЕ на строительство "Солнцеграда" у НП есть, то, согласно действующему законодательству, его надо срочно "вывесить" в Строительной декларации http://www.solnce-grad.ru/about/declaration/, где сегодня в одноименной графе у них - только "сопутствующие товары". Нет, к слову говоря, и ЭКСПЕРТИЗЫ проекта, предшествующей получению разрешения на строительство.
прим.: Интересно, а почему Сапер так уверен, что разрешение "имеется"? Он его видел? обонял? осязал?

Arrow 2) По правам ДАЧНИКОВ: земля всего-навсего у них в СОБСТВЕННОСТИ (не поленюсь, отсканирую на досуге свидетельства и "приаттачу" довеском). Причем в собственности у "Металлурга" 32 га - с 1957 года, а у "Металлурга-1" 11 га - с 1996 года. У "Металлурга-2" 14 га - постоянное бессрочное пользование с 1996 года, которое ему пытаются помешать переоформить - иначе говоря - УКРАСТЬ у людей их кровное. Весьма в духе эпохи и очень современно.
Тем более, что у самой НП, (столь активно строящей с сентября прошлого года жилой район на 85 га жилой застройки площадью 500 000 кв.м) земли "маловато будет" - в аренде только 8.4 га тремя кусками (2.88 га, 2.86 га, 2.80 га).
прим.: Опять же, почему Сапер столь категорично утверждает, что "никаких прав на эту землю они не имеют и не могут иметь"? м.б. у него есть доказательства?
Arrow 3) Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."
Статья 21. Информация о проекте строительства
1. Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию:
1) о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
2) о разрешении на строительство;
3) о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства;
4) о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

Статья 22. Особенности рекламы, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства
1. При производстве, размещении и распространении рекламы, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается:
1) приводить в рекламе количественную информацию, не имеющую непосредственного отношения к рекламируемой деятельности;
2) рекламировать многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство этих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, опубликования и (или) размещения проектной декларации и государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.
2. Распространение рекламы, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, во всех случаях должно сопровождаться указанием мест и способов получения проектной декларации, предусмотренной настоящим Федеральным законом.
Сообщение: #68
Ни фига себе, сказал я себе. И все это сейчас, когда в области ведется компания против подобных "Солнцегадов"!? Не, конечно, наглость - второе счастье, но чтоб вот так... средь бела дня народ обувать - это сильно! Ну как тут не разочароваться во всем человечестве?
А чё прокуратура-то тогда делает, кстати? И вообще, почему их администрация Балашихинская терпит? Короче, одни вопросы и те к ОБЭПу. Я вообще за последнее время такой убойной аргументации не видел. По полкам ведь все разложено. Да этой фирме не то, что деньги нести, с ней на одном поле ср.ть не сядешь. Надо на эту страничку ссылку в областное правительство кинуть, вот люди повеселятся! Вообще, гадко это все, господа. Тебя за твои же бабки натянут по самые помидоры,- "СЮРПРИЗ, ГОСПОДА ВКЛАДЧИКИ!" Грустные мысли о будущем нашей страны навевают подобные сюжеты. Если наши чинуши и дальше о нас так же "заботиться" будут, то вся денежная масса только в их карманах и останется. Родное государство защищать нас от этого дерьма должно, а оно его еще и протекционирует. Ладно, не будем о грустном.
И цитата из классики: "скажи-ка, дядя, ведь недаром отцы травились "Солнцедаром"?" Крайне в тему.
Сообщение: #69
Vold, неплохо для "новичка" Wink
Сообщение: #70
Secretar писал(а):Vold, неплохо для "новичка" Wink

Благодарю Вас, мэм,
Ваша скромная похвала весьма лестна для "новичка" ...

Однако, к глубочайшему сожалению, похоже, что это еще не конец истории...
Скорее - судя по сногсшибательной наглости инвестора - только начало....

Поживем - увидим... Cranky
Сообщение: #71
Secretar писал(а):Vold, неплохо для "новичка" Wink
Да и strangler очень литературно излагает.

Vold писал(а):Кто-нибудь слышал раньше (до сентября 2004 года) о "Новой площади" или ее ВМП-собратьях?
Нет, не слышали. Зато слышали о надёжной и доступной "Социальной инициативе", "Стройметресурсе", "Раменье" и СУ-155.
Сообщение: #72
Ну что ж, жизнь внесла в эту милую компанию достойное прочих его членов пополнение - в лице "Новой площади" и прочих ВМП-детищ.

И тем не мене, Сапёр, скажите как "новичок новичку": какие у Вас есть основания полагать, что -
1) Разрешение на строительство "Солнцеграда" у НП имеется.
2) Дачники никаких прав на землю не имеют и не могут иметь
- ?


Юридическая справка
Комсомольская правда ?147 20.09.2005
Arrow ПРОВЕРЬ ЗАСТРОЙЩИКА
http://www.stroi.ru/periodical/d2498dr397914m430rr67238.html
"Вникнуть в некоторые виды документации довольно сложно и под силу скорее профессионалам из юридических консультаций и риэлторских агентств. Поэтому, решаясь вложить свои накопления в долевое строительство, желательно привлечь специалиста для юридической экспертизы документов выбранного вами застройщика.
Какие документы должны быть у компании и пр."
Сообщение: #73
Hi, я всегда знал, что литература - мое призвание! Жаль, учебу когда-то бросил. Ну да ладно, не об этом я. Вчера (17.11.05) в Московском Комсомольце статейка была - "Зарыть деньги в землю". Хочу вот цитатку оттуда кинуть. Конкретно к Солнцедару отношения не имеет, но для общего развития... Да, Finereader я правил, но мог что и пропустить.

Среди потенциальных покупателей дешевого жилья на стадии котлована - паника. Однако глава Росстроя Сергей Круглик их успокоил: в декабре в Госдуму поступят поправки к новому Закону о долевом участии. А с нового года, скорее всего, они уже вступят в силу. Это позволит не только защитить интересы дольщиков, но и примирить банкиров с котлованом!
В чем суть? Закон о долевом участии вступил в силу 1 апреля в общем пакете "по формированию рынка доступного жилья". Документ, в частности, запретил рекламировать и продавать квартиры, пока у застройщика не оформлены права на землю и разрешительные бумаги для начала строительства. Он ввел госрегистрацию договоров долевого участия, чтобы пресечь перепродажу уже проданной квартиры. Застройщиков обязали предоставлять информацию о финансовом положении фирмы и о строящихся объектах всем заинтересованным лицам.
Где собака зарыта? Закон предусматривает двойную ответственность перед дольщиками не только застройщика, но и кредитую
щей строительство организации. Естественно,
банкам это невыгодно, потому они стали неохотно ссужать стройки. У девелоперов оста
лась единственная лазейка - построить дом за счет купившихся на дешевое жилье граждан-дольщиков, которые соглашаются на "серые" схемы.
Какие это схемы? Распространены два способа "отъема" денег у граждан. Первый: застройщик заключает договор с подставной фирмой, которая от своего лица подписывает все документы с покупателями. Обманутый дольщик подает иск к этой фирме, но она, с точки зрения закона, не может нести никакой ответственности. Судебные разбирательства могут тянуться бесконечно, но люди не получат ни денег ни квартир. Второй: договор люди подписывают с прямым застроищиком. Но он через некоторое время замораживает стройку и требует доплаты. Люди понимают, что проще доплатить 30-50% отуже отданной суммы, чем потерять все.
Что делать? Тщательно проверяйте, с кем имеете дело. Узнайте максимум о компании и ее репутации - сколько лет она на рынке, какие объекты до этого сдала. В Москве информацию можно получить в Российской гильдии риэлторов и Департаменте инвестициционных программ строительства Москвы. И обязательно покажите образец договора юристу.
Сообщение: #74
КОМИТЕТ СОИНВЕСТОРОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПО АДРЕСУ:
Г. МОСКВА, УЛИЦА АКАДЕМИКА ЯНГЕЛЯ, ДОМ 41
Сайты: http://www.varshavka152.ru; http://www.tsj.ru/yangelya41; E-mail: yan41@mail.ru Оперативный телефон ? 8-926-247-08-84
Прим. ? информация, которой не было в предыдущем Бюллютене, выделена красным шрифтом

http://www.varshavka152.ru/document/bull41-211105.doc
4. АНАЛИТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- Со слов менеджеров АН ?Новая площадь?, ПСМК ?Воскресенский? является подрядчиком застройки жилого района бизнес-класса Солнцеград / Балашиха. В настоящее время ПСМК вырыт котлован и производятся работы по закладке фундамента. Общая площадь застройки - 500 тысяч кв.м., что в 3 раза превосходит площадь 17-и 18- мкр Чертаново-Южное. Срок сдачи 1-й очереди (125 тыс. кв.м. жилья, 11 домов) - 4-й кв. 2006 года. По словам Евгения Фетисова, коммерческого директора компании "Новая площадь", объем инвестиций в строительство первой очереди составил около 100 миллионов долларов. Всего в строительство комплекса будет вложен не менее $ 250 млн.


А что, отличная компания для Новой площади!
Как вкладчиков прокатывать ПСМК ?Воскресенский? знает из собственного опыта, вот непосредственно сейчас и "прокатывает"!
см. http://www.varshavka152.ru/forum/viewtopic.php?t=191&sid=065b3f399a5ddb0afb1dd98e6ceebd48

И котлован рыть без документов не гнушается! Супер!
Какой, на хрен, закон! Когда такое общество собирается на Балашихинскую голову!
Сообщение: #75
"Солнцеград" приглашает на ралли
Источник: Building http://www.building-online.ru/news_2005_11_23-2.shtml
26 ноября компания "Новая Площадь" проводит тест-драйв - заезд по стройплощадке строящегося жилого района Солнцеград (Горьковское шоссе, 2 км от МКАД).

Arrow Акция приурочена к новому этапу реализации одного из самых интересных и масштабных проектов в Москве и Московской области (по данным застройщика, Солнцеград - это около 800 тысяч кв. метров жилых и коммерческих площадей).

Arrow В числе приглашенных на тест-драйв "Солнцеград-Дакар" - главы администрации Московской области, Главный архитектор проекта застройки - Станислав Пошвыкин.

Специальные гости - экипажи Russian Team - первой российской сборной на легендарный марафон "Дакар - 2006".

Гости "Новой Площади" получат уникальную возможность проехать на боевой машине - Mitsubishi Pajero Бориса Букатова, одного из лидеров Российских ралли-рейдов, члена Сборной России на марафоне "Дакар - 2006", призера Чемпионата России по Ралли-рейдам 2005, организатора лучшей в истории ралли-рейдов гонки "Русский Дакар" - "Калмыкия - 2005 "Великая степь", президента компании "Новая площадь".
Сообщение: #76
Да, ралли - это они умеют Smile http://www.vmp-racing.ru/
Сообщение: #77
http://www.varshavka152.ru/forum/viewtopic.php?t=191
Комитет жильцов Варшавка 152 -> Взаимоотношения с застройщиком и риэлторами
Геннадий писал(а):Что-то на форуме Солнцеграда не нашел счастливых обладателей векселей (там,как я понял, вексельная схема). Какой-то негатив сплошной. Так что по поводу того, что участие ПСМК (если он вообще участвует) в этом проекте говорит о какой-то устойчивости компании, я бы не обольщался...

vovanm писал(а):
Геннадий писал(а):Какой-то негатив сплошной. Так что по поводу того, что участие ПСМК (если он вообще участвует) в этом проекте говорит о какой-то устойчивости компании, я бы не обольщался...


Речь как раз и шла отнюдь не об устойчивости компаний, участвующих в этом проекте...

Сапер, ну где же Вы? Вы, единственный защитник Новой площади, неужели отвернулись от ее сияющего бренда?
Или на Ралли катаетесь?
Сообщение: #78
А помимо вексельной схемы иная существует?
Сообщение: #79
luxury писал(а):А помимо вексельной схемы иная существует?

А как же, существует!
Договор на участие в долевом строительстве, например.
Однако его "недостатком" для застройщика является невозможность зарегистрировать (т.е. узаконить) такой договор до получения разрешения на строительство объекта. А причины, по которым это разрешение не дают, могут быть разнообразными - проблеммы с 1) землей, 2) имущественными правами, 3) соответстием проекта аппетитам застройщика и (одновременно) многочисленым нормативам, 4) согласованием проекта и прохождением Госэкспертизы, 5) ньюансы в отношениях с администрацией района и т.п.

Застройщики нашли возможность обойти закон ?О долевом строительстве?. Вексель вместо договора
http://www.solnce-grad.ru/info_center/news/?id=14&Year=2005&Month=5

Московские строители нашли способ обойти барьеры, выставленные им законом "О долевом участии в строительстве". Застройщики вместо заключения договора инвестирования теперь просто продают покупателю векселя на сумму, равную стоимости квартиры. Строительные компании считают, что интересы клиента защищены законом. Но юристы возражают: при покупке векселя можно потерять не только квартиру, но и вложенные деньги.

....Сами строительные компании уверены, что вексельная схема не является способом обхода закона "О долевом участии в строительстве", а подписываемые договоры в полной мере защищают интересы покупателя. Так, по словам пресс-секретаря ОАО "Квартал" Анны Швидуновой, векселя входят в практику не для того, чтобы отменить или заменить собой договор инвестирования, а чтобы обеспечить продажу квартиры до момента получения застройщиком разрешения на строительство объекта. Как считает Дмитрий Орлов из "МИЭЛЬ-Недвижимость", потребитель должен смотреть, какая фирма продает жилье и что за вексель ему предлагают купить. "Одно дело, если это вексель, к примеру, Сбербанка, другое - если малоизвестной компании. В последнем случае проверка должна быть на уровне аудиторской",- поясняет Орлов. А заместитель генерального директора инвестиционно-строительной компании "Новая Площадь" Евгений Фетисов просто полагает, что основной причиной использования вексельных схем является недоработанность закона "О долевом участии в строительстве" и ожидание участниками рынка принятия поправок к нему.

Как работает вексельная схема
В вексельной схеме с покупателем могут заключить два договора. Предварительный договор о намерениях описывает условия получения квартиры, ее технические характеристики и предполагаемую дату заключения основного контракта. Он не подпадает под закон ?О долевом строительстве?, так как ни одна из сторон не несет финансовых обязательств по нему. Отдельно заключается вексельный договор, в котором ?случайным образом? может совпасть стоимость самого векселя и суммы, указанной в предварительном договоре.
Сообщение: #80
16.09.2005 - "Вексельная схема" может погубить ипотеку

Почти полгода рынок недвижимости игнорирует существование закона о "Долевом участии в строительстве жилья". Дома сооружаются, а квартиры в них продаются либо на основании договоров старого образца, либо с использованием альтернативных схем привлечения средств вкладчиков. И хотя число предложений в сегменте новостроек, по оценкам риэлторов, за это время сократилось на 15%-20%, принципиально изменить ситуацию на рынке закон о долевом участии не сможет, сообщает ИА "Интерфакс".

"Если Госдума в ближайшее время не примет ожидаемые застройщиками поправки, они поголовно перейдут на так называемую "вексельную схему", - утверждают эксперты. В проигрыше в этом случае окажутся простые граждане, решившие купить квартиру на стадии котлована, поскольку даже старые договора соинвестирования защищали их права на жилье куда лучше, чем вексельные обязательства застройщика.

Что будет теперь юристы предсказать не берутся, но самый страшный вариант для дольщика - остаться без квартиры и без денег - вполне реален. Кроме того, переход на вексельные схемы - это удар по ипотеке, указывают эксперты. Такая схема исключает возможность получения ипотечного кредита в банке под залог будущей квартиры.

"Вексельная схема по закону не запрещена, и только массовый отказ граждан играть по этим правилам, может заставить строительные компании повернуться лицом к закону о долевом участии", - резюмируют эксперты.


Тысяча Советов о Жилье - ТСЖ.ру
http://www.prosto-credit.ru/news/145


Поиск по теме