Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #61
Вот 2 квартирки ушли под ТСЖ в третьем корпусе Smile
Сообщение: #62
HP, абсолютно резонное замечание по поводу графика работы ТСЖ. как вы себе представляеие поход туда?
Сообщение: #63
Potapych писал(а):HP, абсолютно резонное замечание по поводу графика работы ТСЖ. как вы себе представляеие поход туда?
Как и в любые организации
Сообщение: #64
HP писал(а):
Potapych писал(а):HP, абсолютно резонное замечание по поводу графика работы ТСЖ. как вы себе представляеие поход туда?
Как и в любые организации

Ну и с какими людьми работают эти организации??? Для кого они работают? Для чего? Чтобы зады в креслах погреть, или всё же чтобы людям удобно было? Почему даже такая "махровая" организация, как паспортный стол (конкретно - в Видном, в СПб, в Выборге, в Северодвинске - остальными не пользовался) имеет приёмные часы в том числе и в субботу, а товарищество собственников жилья, то есть нас с вами, работает исключительно с 11 до 17 по будням? И при этом они (подобного рода конторы) считают, что ещё и одолжение делают, что вообще работают.
Подавляющему большинству народа гораздо удобнее было бы, если бы такие конторы имели не 5 приёмных дней, и три, но в сб, вс и, например, среду.
Сообщение: #65
Согласен кто нибудь им зти вопросы задавал
Сообщение: #66
HP, похоже вы в госучреждении работаете. подход бюрократический.
Сообщение: #67
тилько-что разговаривал с председателем тсж
задал вопрос по работе в выходной он сказал что зделает суботту рабочей
Сообщение: #68
muravei писал(а):тилько-что разговаривал с председателем тсж
задал вопрос по работе в выходной он сказал что зделает суботту рабочей

muravei, а ты не спросил, когда этот председатель собирается начать выдавать ключи?
Сообщение: #69
Dimash писал(а):
muravei писал(а):тилько-что разговаривал с председателем тсж
задал вопрос по работе в выходной он сказал что зделает суботту рабочей

muravei, а ты не спросил, когда этот председатель собирается начать выдавать ключи?
ключей у него пока нет сегодня завтра пытаеться их получить
Сообщение: #70
Уважаемые новоселы! Никто Вас не вправе понуждать к созданию ТСЖ. Именно к созданию. В соответствии с указанным выше ФЗ Вы имеете полное право на общем собрании передать управление Вашим домом уполномоченной местными властями службе по оказанию жилищно-коммунальных услуг (в нашем случае сейчас это КУРС, раньше МУП "БЖС"). Естественно городским коммунальным властям это не выгодно, т.к. в первое время существования дома многие квартиры не оформлены в собственность, в них никто не живет, а всякие там теплосети выставляют счета коммунальщикам исходя из общей отопляемой площади в доме. Поэтому местные власти всякими правдами и неправдами загоняют Вас в ТСЖ, чтобы на Вас свалить платежи за отсутствующих жильцов в доме. Однако помните, что ТСЖ - дело добровольное, совершенно не обязательно, чтобы в новостройке создавался ТСЖ, Вы имеете полное право обслуживаться ЖЭКом наравне с остальными домами. Однако добиться этого непросто, но можно. Я вот, к примеру, "добил" местные власти (40 лет Победы д.5) и заставил, чтобы наш дом обслуживался на тех же условиях, как и остальные муниципальные дома. Сложно, но можно.... Дерзайте, на первом этапе существования дома, когда многие квартиры еще не заселены, это единственно приемлимый выход....
Сообщение: #71
Цитата:Уважаемые новоселы! Никто Вас не вправе понуждать к созданию ТСЖ. Именно к созданию. В соответствии с указанным выше ФЗ Вы имеете полное право на общем собрании передать управление Вашим домом уполномоченной местными властями службе по оказанию жилищно-коммунальных услуг (в нашем случае сейчас это КУРС, раньше МУП "БЖС"). Естественно городским коммунальным властям это не выгодно, т.к. в первое время существования дома многие квартиры не оформлены в собственность, в них никто не живет, а всякие там теплосети выставляют счета коммунальщикам исходя из общей отопляемой площади в доме. Поэтому местные власти всякими правдами и неправдами загоняют Вас в ТСЖ, чтобы на Вас свалить платежи за отсутствующих жильцов в доме. Однако помните, что ТСЖ - дело добровольное, совершенно не обязательно, чтобы в новостройке создавался ТСЖ, Вы имеете полное право обслуживаться ЖЭКом наравне с остальными домами. Однако добиться этого непросто, но можно. Я вот, к примеру, "добил" местные власти (40 лет Победы д.5) и заставил, чтобы наш дом обслуживался на тех же условиях, как и остальные муниципальные дома. Сложно, но можно.... Дерзайте, на первом этапе существования дома, когда многие квартиры еще не заселены, это единственно приемлимый выход....

HP, это Ваши слова или чья-то цитата?
Сообщение: #72
Scarlett,
это цитата с этого же форума с ветки про обслуживающие организации. все новое хорошо забытое старое))))
Сообщение: #73
Potapych писал(а):HP, похоже вы в госучреждении работаете. подход бюрократический.

а мне кажется, что данный господин возглавляет наше ТСЖ. Sad

а мистер НР?
Сообщение: #74
Scarlett, умение лавировать... ценная вещь
Сообщение: #75
HP писал(а):Уважаемые новоселы! Никто Вас не вправе понуждать к созданию ТСЖ. Именно к созданию. В соответствии с указанным выше ФЗ Вы имеете полное право на общем собрании передать управление Вашим домом уполномоченной местными властями службе по оказанию жилищно-коммунальных услуг (в нашем случае сейчас это КУРС, раньше МУП "БЖС"). Естественно городским коммунальным властям это не выгодно, т.к. в первое время существования дома многие квартиры не оформлены в собственность, в них никто не живет, а всякие там теплосети выставляют счета коммунальщикам исходя из общей отопляемой площади в доме. Поэтому местные власти всякими правдами и неправдами загоняют Вас в ТСЖ, чтобы на Вас свалить платежи за отсутствующих жильцов в доме. Однако помните, что ТСЖ - дело добровольное, совершенно не обязательно, чтобы в новостройке создавался ТСЖ, Вы имеете полное право обслуживаться ЖЭКом наравне с остальными домами. Однако добиться этого непросто, но можно. Я вот, к примеру, "добил" местные власти (40 лет Победы д.5) и заставил, чтобы наш дом обслуживался на тех же условиях, как и остальные муниципальные дома. Сложно, но можно.... Дерзайте, на первом этапе существования дома, когда многие квартиры еще не заселены, это единственно приемлимый выход....

К вступлению в ТСж нас тоже никто не вправе принуждать. в остальном - подпишусь под каждым словом.
Сообщение: #76
Спрашивали - отвечаем (не сразу, потому как я опять в командировке, не судите строго)

Цитата:Когда квартира становится "квартирой" - жильем, а не строй объектом?

Если следовать общечеловеческим категориям, жильем квартира становится тогда, когда она для жилья пригодна.
Вообще объектом недвижимости она может быть признана после того, как произведены замеры БТИ, подведены коммуникации и дом принят в эксплуатацию.
Право собственности на квартиру как на объект недвижимого имущества возникает с момента ее государственной регистрации в качестве такового объекта.


Цитата:Просто ТСЖ могут, как я понял, создавать собственники и не менее 50%.


Почти так.
Просто Жилищный кодекс делает исключение при создании ТСЖ на стадии строительства жилого дома, когда ТСЖ могут создавать лица, которые в будущем будут собственниками помещений в этом доме.

Цитата:Тогда если допустить, что ТСЖ создал СФК и ДСК , обладающие этой половиной жилья, а соинвесторы, став владельцами своих долей, НЕ пожелали вступать в ТСЖ, то это самое ТСЖ может развалиться?Не набирая уже 50%. Или существоать оно может в меньшем количестве?


Точнее, мы сами должны его развалить.
В соответствии с Жилищным кодексом, если члены ТСЖ не составляют свыше 50% собственников помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников (не членов ТСЖ, а именно собственников) обязано принять решение о ликвидации ТСЖ.

Цитата:Если да, тогда можно создать второе - легитимное с 50%.


Можно, при условии, что будет принято решение о ликвидации первого.
Цитата:И 50% это что? Кол-во квартир? Жильцов? Площади квартир?

50% - это доля в общей площади помещений многоквартирного дома, принадлежащих как физическим, так и юридическим лицам.
Сообщение: #77
а вообще в этом ТСЖ кто -нибудь был , заходили в кабинеты или они ещё не работают , а то дозвонится до них не реально ((((((((((((
Сообщение: #78
А что Вы хотели то?
Сообщение: #79
Сегодня дозвонилась до ТСЖ. Поговорили. " Главный товарищ" мне рассказал, что занимается урегулированием вопроса коммунальных платежей. На данный момент стоимость коммунальных платежей составляет из 41 руб/м2. За комм плат нужно заплатить аванс на 4 месяца. 1 и 2 корпус будут приниматься жильцами одновременно (в один день).Попросил ему перезвонить в понедельник 18-07-05: узнает, когда будет народ собирать, а также нужно решить, буду ли вступать в ТСЖ, нужна ли охрана с видеонаблюдением и сколько готовы платить за нее. Вот так.
Только я не поняла, что входит в понятие "коммунальные платежи"?Судя по тому тарифу, что "Главный товарищ" сказал за мою однушку комм. платеж составляет 1582,6 руб. Круто. Мой знакомый в Москве за двушку около 1000 руб платит.
Сообщение: #80
Nataly, Вот такой вот в нашем славном городе Балашиха платеж за комунальные услуги. Москва и оласть разные вещи, в данном вопросе очень многое зависит от органов местного самоуправления... В Балашихе мы уже давно платим 100% за комуналку, в отличии от Москвы Sad

За то у нас фонтаны, не чищенные и тротуары мощеные плиткой завода, сами знаете кому принадлежайщего...+ наркоманы на каждом углу


Поиск по теме