Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #41
ЕленаМол писал(а):Прочитала всю дискуссию в форуме мкр-на 1мая. и как оно сюда относится?
А райончик будет класный! И жители классные! и рядом с Москвой. Детские сады и школа, сортплощадка, поликлиника - все это разрекламировано Мортоном. Очень удобно.
На мой взгляд, единственное преимущество данного микрорайона - близость к Москве.
Но оно достаточно противоречивое! Сколько по времени добираться до того же метро "Щелковская" жителям, не имеющим машину?
Маршрутки - это прекрасно (интересно, а они там ходят сейчас?), но мы попадаем по дороге к метро в пробку на МКАДе, в пробку на мосту на въезде в Москву и т.д.
т.е. получается, что вроде и Москва рядом, а до метро еще добраться надо...

А самый большой минус - это близость МКАДа. Я, конечно, тоже не в лесу живу, но такое соседство меня не радует Icon_confused

Все вышесказанное лишь мое мнение. Никого обидеть не хочу Smile
Сообщение: #42
Цитата:Детские сады и школа, сортплощадка, поликлиника - все это разрекламировано Мортоном

Ржу нимагу Mr. Green Mr. Green Mr. Green 28 мкр., 27 мкр., 22 мкр. - люююдиииии Laughing Объясните товарищу, почему Володька сбрил усы (С)

Цитата: И жители классные!

Какого класса, простите Rolling Eyes
Сообщение: #43
я пытаюсь объяснить, что лучше ЛЮБАЯ крыша над головой, чем ничего или пол крыши. Это хоть понятно?
Не люблю, когда от моих собеседников идет только один негатив. наиболее адекватными считаю слова Scarlett.
Изречение MiZHGUN "Какого класса, простите." Мы уже подружились, повстречались, жители новостроек будущие. Действительно классные соседи! Я так же могу у вас спросить - А вот лично Вы - к какому классу себя причисляете? Считаю этот выпад личным оскорблением! Спасибо за информативность сайта, хм... за теплое дружеское общение... хм..хм...
Сообщение: #44
Цитата:А вот лично Вы - к какому классу себя причисляете?

Не менее классного соседа, чем Вы. В свою очередь, считаю причисление "классных соседей" к преимуществам исключительно мкр. 1 мая выпадом в адрес соседей во всех остальных мкр. Балашихи.
Сообщение: #45
Цитата:я пытаюсь объяснить, что лучше ЛЮБАЯ крыша над головой, чем ничего или пол крыши. Это хоть понятно?
теперь понятно Smile до подобного заявления из Ваших слов это не следовало, честно говоря...
а так, согласна с Вами, СВОЯ крыша - это здорово Smile

Цитата:Я так же могу у вас спросить - А вот лично Вы - к какому классу себя причисляете? Считаю этот выпад личным оскорблением!
извините, но в соседней теме Вы тоже не слишком лояльно высказались про соц.статус Icon_confused

Цитата:Спасибо за информативность сайта, хм... за теплое дружеское общение... хм..хм...
если лично Вы не нашли ничего полезного для себя, то из этого не следует, что "информативность сайта, хм..."
подискутируем на эту тему?
Сообщение: #46
Цитата:28 мкр., 27 мкр., 22 мкр. - люююдиииии Объясните товарищу, почему Володька сбрил усы (С)
А СФК "Реутово" разрекламировано в нашем 27а микрорайоне 2 детских сада, школа, два надземных паркинга, один подземный, три больших здания офисно-торгового назначения, лёгкое метро к 2006-му году. И весь микрорайон в целом должен быть сдан в 2004 году.
А что имеем на практике? Всё вышеперечисленное ещё даже не на стадии проекта, а лишь в бурном воображении инвесторов-застройщиков. Лёгкого метро в Балашихе нет и не было в планах развития метрополитена до 2010 (или 2012) года. Из 13 жилых домов построено 6, заселено 2.
Нет, всё, конечно, у нас будет. Со временем. С немалым временем. Наверное, даже я доживу до школы и садиков. Вот до лёгкого метро - вряд ли.
Сообщение: #47
Off Sizer, в качестве дополнительных штрихов, придающих шарма, можно было бы упомянуть и про перенос сроков на 2-3 года, и про схемы временного подключения к коммуникациям. Непосредственно к делу не отоносится, но все же Wink
Сообщение: #48
Scarlett писал(а):На мой взгляд, единственное преимущество данного микрорайона - близость к Москве.
Но оно достаточно противоречивое! Сколько по времени добираться до того же метро "Щелковская" жителям, не имеющим машину?

Для тех, кто собирается ездить из микрорайона без машины, есть самый надежный вариант, исключающий попадание в утренние пробки. Переходим по подземному переходу МКАД, через 7 минут на площади Соловецких Юнг (на карте круглая площадь, перекресток с 16-й Парковой) садимся на троллейбус номер 55 и через 10 минут без всяких пробок на Первомайской.

Обратно также.

От остановки "Площадь Соловецких юнг" автобусами 34,52,68,230 можно доехать до станций метро Щелковская,Черкизовская,Преображенская площадь,Измайловская.

Тык для просмотра маршрутов движения

Ссылка на карту

http://maps.yandex.ru/map.xml?mapID=1&si...Width=6000
Сообщение: #49
На МКАД тут остановка МОСКОВСКИХ автобусов ?133 и 760, по МКАД ехать совсем ничего, съезд на Щелковское нормальный и пробки уже в Москве - т.е. езда в центр от последних домов на Щелковском в Москве и из мкр. 1 Мая практически одинакова по времени, а цена московской однушки в конце Щелковской не менее 80000$! Из Москвы для попадания в микрорайон вообще не надо выезжать на МКАД, а имеется отдельный заезд мимо маг. "МЕТРО", что позволяет избегать пробок на МКАД.
Пробки на Щелковском есть, но не катастрофические, как на шоссе Энтузиастов или Волгоградке, т.к. можно свернуть налево или направо и ехать альтернативными путями.
А по поводу "это не Москва", так в Москве есть значительно большие "дыры", более отдаленные от центра и с большими транспортными проблемами, например район Вагоноремонтной ул, Востряковский проезд, Переделкино, 8 мкрн. Митино.
Сообщение: #50
Все высказались? Молодцы!
А теперь прошу Вас всех прекратить дальнейшие рассуждения на темы "кто лучше, кто хуже" и "кто прав, кто виноват". В дальнейшем, если подобное повторится, буду выносить предупреждения с последующим баном (Вы разве не слышали, что я злобный админ-самодур? Mr. Green ).
После нелестных высказываний в адрес сайта Балинфо и его пользователей, считаю, что дружба между нашими ресурсами невозможна (к моему глубокому сожалению).
Мне очень жаль, что Вы решили сразу "броситься грудью на амбразуру", даже не удосужившись обсудить вопрос с мной.

Добавлено 09.02.06
Все сообщения с разборками и не относящиеся к теме были удалены.
Сообщение: #51
Здравствуйте, объясните пожалуйста, почему в мкр-не 1 мая(Балашихинский р-н) цены в (примерно) полтора раза больше, чем в г. Балашиха?
Сообщение: #52
Страшила, с удовольствием Вам объясню Smile Исключительно из-за близости к Москве. Эта такая завлекалочка - типа "фактически, Москва, но по немосковским ценам". Но это не более, чем завлекалка.

Территория совхоза 1 мая включена в городской округ Балашиха относительно недавно, меньше двух лет и районом фактически неосвоена. На этой территории отсутствует какая-либо инфраструктура, начиная от коммуникаций и заканчивая больницами, школами, детсадами, магазинами и т.д. и т.п.

А теперь - что это означает фактически.

Про пожарных, милицию, больницы я уже говорил выше. Коммуникации - это вообще болезненный вопрос. В строящийся микрорайон они будут тянуться с московской территории, ориентировочно из п. Восточный. Головная боль, с этим связанная - это нечто. Во-первых, сроки прокладки коммуникаций внятно никто назвать не может, насколько мне известно, ориентировочное начало работ - 3 квартал 2006 года. Т.е. окончания прокладки ожидать сдачи домов по меньшей мере наивно. Существующие коммуникации не потянут подключения даже одного дома П44.

Во-вторых, в процессе эксплуатации неизбежно возникнут коллизии с эксплуатацией на территории ГО Балашиха коммуникаций, обслуживаемых московскими организациями (Москва и МО - разные регионы). Типичным для новостроек является следующий случай: при создании ТСЖ в новостройках в первые месяцы/годы эксплуатации неизбежно возникают задолженности по воде и электричеству перед поставщиками. Задолженности обусловлены большим количеством незаселенных квартир, неплательщиков и нечистоплотностью самих сотрудников ТСЖ, которое обычно навязывается инвестором и ставит перед собой единственную цель выкачивания и последующей растраты денег из жильцов домов - вдаваться особо в эту тему я не буду и спорить о том, что в отдельно взятом микрорайоне будет коммунизм, а все остальные - дураки, тоже: примеры, чтобы далеко не ходить, вы можете найти, например, в темах по микрорайону 28 (Флагман) и в 27а на данный момент все идет по тому же сценарию. Или, например, в Ольгино (http://www.olgino.info) - та же ситуация. Т.е. спорить об этом можно сколько угодно, но против фактов не попрешь. Дело в другом - за неуплату наши не особо щепитильные обслуживающие организации любят отключать подачу ресурсов(электричества и горячей воды). Так вот суть проблемы в следующем - если обслуживающие организации балашихинские, то вопрос можно хоть как-то решить через администрацию города. В случае с микрорайоном 1 мая этот вопрос становится практически неразрешимым, поскольку Администрация города не имеет реальных рычагов давления на московские организации, и конфликт из внутригородского вытекает в межрегиональный. Если кто-то считает, что это все фигня - попробуйте посидеть без горячей воды хотя бы 2-3 месяца, как сидит, например, уже полгода тот же Флагман или годами - дом на Объединения.

Касаясь детсадов, школ, больниц и магазинов... конечно, в рекламных проспектах все расписано фантастически, говорю, даже не читая, ибо пишут так все. Но поскольку дело инвестора срубить как можно больше денюжек с соинвесторов, а платят они не за школы с детсадами, а за квартиры, то все объекты инфраструктуры [если] будут построены, то с большой задержкой. Для многих пустячок, а многие уже, между прочим, эту шкуру неродившегося медведя поделили и мечтают, как их отпрыски пойдут в эти детсады и школы, хотя по опыту ведения боевых действий я бы рекомендовал сразу договариваться с Мортоном о строительстве ВУЗа - это было бы куда как перспективнее. Если вы считаете, что я сгущаю краски, покажите мне хотя бы один заложенный камень в фундамент школы или детсада на этой стройплощадке.

Еще интересный момент с Мортоном - это их право строить на этой земле. Я не уверен, что у них вообще есть разрешение на строительство. Земля, на которой они строят, имеет статус сельскохозяйственной и в категорию территории селитебной застройки до сих пор не переведена. Кроме того, есть много вопросов даже по поводу этой земли - по некоторым данным лицо, у которого в аренде находится этот участок и субарендатором которого является Мортон, находится под следствием. Также есть данные, что в феврале 2006 у Мортона заканчивается аренда земли, а продления ее не наблюдается. А что бывает в таком случае, Вы можете поинтересоваться у мкр.27а - при малейших трениях со между инвестором и администрацией района последняя отдает распоряжение о приостановке строительства и начинается прокурорская проверка по факту незаконного строительства. Этот процесс тянется месяцами, например, в случае 27а он составил полгода. Естественно, даты вожделенного заселения он не приближает.

В общем, ИМХО, не стоит связываться - проект сырой и мутный по всем параметрам Icon_confused И если кто лелеет мысли о том, что типа микрорайон 1 мая присоединят к Москве, забудьте - чего ради такую шоколадную землю отдавать другому региону?
Сообщение: #53
Еще немного в продолжение темы Smile

Люди, с вашего позволения малосведущие, могут строить логику следующим образом: дома в микрорайоне 1 мая строит ДСК-1, солидная компания, которой невыгодно нарушать сроки, тем самым вступая в тяжбы с соинвесторами и теряя деловую репутацию. Сообщаю, что это в корне неверное мнение Exclamation

ДСК-1 в подмосковных проектах выступает исключительно в качестве застройщика, т.е. компании, возводящей некоторое количество домов и получающей за это определенный процент квартир, которые ДСК-1 и реализует через замечательное коммандитное товарищество ДСК-1 и Ко.

Бесспорно, ДСК знает толк в своем деле и поднимает коробки быстро и качественно (в отличии от того же Мортона, у которого качество строительства весьма хромает Rolling Eyes подробности, например, здесь:
http://www.ostorozhno.ru/index.php?page=...find=&all= ). Но штука-то вся в том, что после подъема этих коробок миссия ДСК заканчивается, а пробивание ГК, проводка коммуникаций и т.д. и т.п. - дело исключительно Мортона, как инвестора, т.е. компании, заключившей инвестиционный контракт с Администрацией Балашихинского района. Короче говоря, ДСК - простой технический исполнитель, по большому счету - субподрядчик. Со всеми претензиями будут они посылать далеко и надолго к тому же Мортону, и формально будут правы, поскольку отвечать за все должен Мортон.

Если вы в это не верите - милости прошу поинтересоваться ситуацией в мкр. 27а Балашихи, в котором дома также строил ДСК-1, что не помешало задержать сдачу мкр. на полтора-два года и кто знает, насколько еще будет задержен ввод в эксплуатацию домов последней очереди.

Кстати сказать, если кто помнит осеннюю шумиху вокруг недобросовестных строителей Rolling Eyes Объединенная инициативная группа Москвы и Московской области распространяла в СМИ черный список риэлтеров - помните названия, мелькавшие в каждой газете - Стройметресурс, Социальная инициатива, Мастерок, Жилкапитал... Так вот, инициативная группа мкр. 27а подавала для включения в этот список и ДСК-1, как застройщика, не выполняющего своих обязательств перед соинвесторами. Таинственным образом ДСК-1 исчезло из окончательного списка- тем лучше можно представить масштаб лобби ДСК даже в среде "разгневанных вкладчиков" Rolling Eyes

При этом нужно отдавать себе отчет, что ни один соинвестор в здравом уме и твердой памяти доказывать свои права в суд не пойдет, если попытается трезво подумать хотя бы минуты две. У кого соинвестор покупал квартиры? У ДСК-1 и Ко. Кто будет отвечать перед соинвестором? ДСК-1 и Ко. Какие активы есть у ДСК-1 и Ко, которыми они будут отвечать перед соинвестором? Думаем-думаем-думаем... правильный ответ! З стола, 2 корзины для мусора, 1 раздолбаный компьютер и 1 не менее раздолбаный принтер. А какие претензии к ДСК-1, если вы покупали у ДСК-1 и Ко? Помилуйте, если городской сумасшедший назвался "Майкрософт,BMW и все-все-все", то кто должен отвечать по его долгам: Майкрософт или BMW? А может быть, хотите насолить ДСК и устроить прокурорскую проверку строительства с широким освещением в СМИ (ну как, надо же деловую репутацию подорвать) - пожалуйста, вот вам замороженное строительство с перспективой ареста объекта в обеспечение ответственности перед соинвесторами.

Кстати, почитайте внимательно договоры с ДСК-1: не удивлюсь, если там стоит формулировка "срок окончания строительства". Надо ли говорить о том что "окончание строительства" и "ввод в эксплуатацию" вещи разные? Разница для кого-то неочевидная, но, тем не менее, существенная.

За дополнительной информацией по ДСК-1, их добросовестности и деловой репутации пожалте в форум мкр. 27а
http://balinfo.ru/forum/index.php?c=9
Сообщение: #54
Хм... В Первомае начинаются проблемы.
Цитата:Росприроднадзор намерен запретить строительство многофункционального жилого микрорайона "1 Мая", расположенного недалеко от пересечения Щёлковского шоссе и МКАД. Причиной такого решения стали нарушения природоохранного законодательства, обнаруженные сотрудниками ведомства в ходе проверки стройплощадки.
http://www.building.su/news/2006/news_20...4-15.shtml
Цитата:Росприроднадзор намерен инициировать уголовное дело против главы администрации Балашихинского района Подмосковья по фактам нарушений природоохранного законодательства.
http://www.izvestia.ru/news/news93537/
Имхо - щас стройка остановится на неопределенный срок. Что будет дальше?
Сообщение: #55
rus, ну ты эта... поторопился Smile Я вот сидел, время выжидал, чтобы не первого апреля.

Да, действительно, беда Crying or Very sad Crying or Very sad Crying or Very sad
Сообщение: #56
Я думал - до лета протятут, но имхо уже всё продали, теперь можно начинать динамо.
Сообщение: #57
Мортон жжет:
Цитата:? Скорее всего, Росприроднадзор сделал выводы, увидев порубочные остатки ? это, проще говоря, ветки, кора, щепки, ? которые мы привезли из Щелкова, где строится другой наш дом, ? объяснил прораб ?Мортон-РСО? Александр Костюлин. ? Нам было жалко отвозить древесину на свалку, посчитали, что может еще на что-то сгодиться. А обернулось вот каким образом? Что же касается плодородного слоя почвы, то он в данный момент хранится в нашем складском помещении. Потом мы используем его для газонов.
http://www.vmdaily.ru/main/viewarticle.php?id=22065
Сообщение: #58
У Мортона уже начались проблемы им землеотвод не подписывают и вообще официально стройку приостановили но они всё равно строят по ночам Из-за этого в домах скачет напряжение и жители уже мягко говоря недовольны и начали писать заявления по этому поводу та что я думаю Мортону еще и за это достаниться
Сообщение: #59
Росприроднадзор намерен инициировать уголовное дело против главы администрации Балашихинского района Подмосковья по фактам нарушений природоохранного законодательства.


Речь идет об участках на территории Балашихиноского района в настоящем Лосином Острове - в том который к СЕВЕРУ от Щелковского шоссе
Горенский лесопарк НИКОГДА им не был
Сообщение: #60
Цитата:они всё равно строят по ночам
Днем они тоже строят


Поиск по теме