Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Забор! Каким он должен быть и что должен огородить?
 
Сообщение: #41
[quote="Хосэ Игнасио"]1. На приктических примерах знаю, что около 10% положат на ТСЖ (большая часть - муниципалы)... Дальше с ростом аппетитов (заборы, охрана и т.д.) реальное число оплачивающих (вовремя) людей будет с трудом приближаться к 50%...
quote]

А разве в комунальных платежах нет статьи расходов на ремот помещений, територии и тд и тп. Разве нельзя эти деньги пускать на облагораживание дворов, в т.ч. и возведении заборов. Ведь мы как жидьцы имеем право контролировать ден. потоки. Например кап. ремонт дома делается через 20 лет, деньги отчисляются ежемесячно, а что все 20 лет они висят в воздухе????
Сообщение: #42
Соседи!
Есть один очень важный момент Exclamation - забор всегда огораживает земельный участок. Этот участок должен быть за кем-то закреплен либо на праве собственности, либо в аренде. Только собственник или арендатор может ставить ограждение.
У нас в микрорайоне присутствует несколько застройщиков, которые получили землю в аренду временно на период строительства своих корпусов. Потом должны заключаться договоры аренды на постоянной долгосрочной основе. То есть по корпусам 5-8 арендатор будет один, причем скорее всего 5-7 отдельно, 8 корпус - отдельно, а по панелькам - арендаторы будут другие. По практике землю арендует ТСЖ.
Только когда права на землю оформлены (то есть ясен пользователь (арендатор) участок выделен в натуре и пр.) можно решать вопрос об ограждениях.
При этом надо помнить про дороги, которые идут вдоль нескольких корпусов и обеспечивают доступ жителей разных домов к своим подъездам. На такие дороги забор не поставишь, иначе должен быть установлен сервитут. Это проблематично. Один дом можно обнести оградой только если он изолирован от территорий других домов и это не создаст препятствий их жителям при доступе к магистралям и пр.
Сообщение: #43
Ракушки нужно давить-пусть покупают гаражи и ставят туда, нефига дворы машинами гадить
Сообщение: #44
Жемчужина писал(а):Соседи!
Есть один очень важный момент Exclamation - забор всегда огораживает земельный участок. Этот участок должен быть за кем-то закреплен либо на праве собственности, либо в аренде. Только собственник или арендатор может ставить ограждение.
У нас в микрорайоне присутствует несколько застройщиков, которые получили землю в аренду временно на период строительства своих корпусов. Потом должны заключаться договоры аренды на постоянной долгосрочной основе. То есть по корпусам 5-8 арендатор будет один, причем скорее всего 5-7 отдельно, 8 корпус - отдельно, а по панелькам - арендаторы будут другие. По практике землю арендует ТСЖ.
Только когда права на землю оформлены (то есть ясен пользователь (арендатор) участок выделен в натуре и пр.) можно решать вопрос об ограждениях.
При этом надо помнить про дороги, которые идут вдоль нескольких корпусов и обеспечивают доступ жителей разных домов к своим подъездам. На такие дороги забор не поставишь, иначе должен быть установлен сервитут. Это проблематично. Один дом можно обнести оградой только если он изолирован от территорий других домов и это не создаст препятствий их жителям при доступе к магистралям и пр.

Вот-вот и я про тоже... так что про огороженый полностью мкр. можно забыть...
Сообщение: #45
Хосэ Игнасио, весь район огородить достаточно проблематично, согласен. и более разумно было бы если не каждый по отдельности, то группами огородить, по 2-3. проект это позволяет сделать. в конце концов. если не наберется достаточное количество желающих сделать это совместно. надо будет ставить вопрос об ограде для каждого дома, таксказать, кто хочет .......
Сообщение: #46
Не машинами, а ракушками.
Сообщение: #47
Mahle писал(а):Ракушки нужно давить-пусть покупают гаражи и ставят туда, нефига дворы машинами гадить
У соседей в "Ольгино" пытался кто поставить ракушку, жильцы не дали. так что думаю и у нас такое безобразие не пройдет.
Сообщение: #48
На мой взгляд самое разумное это огораживать только детские площадки запираемые на ключ, ключи выдавать молодым мамам. Ну и если будет в районе опасно, то можно подумать о найме милицейского патруля по району (можно только в вечернее и ночное время) и за машинами присмотрят и хулиганов подвыпимших прогонят
Сообщение: #49
Да сколько людей столько и мнений....
Мы сейчас думаем, обсуждаем один вопрос: "Безопасность микрорайона и его жителей"!
Забор является только составляющей частью, так сказать образом безопасности...если хотите даже фарсом.
Обясню: я лично за забор. Однако забор может вызвать массу проблем, как уже писалось и доступ в школы и сады, доступ на территорию спец. техники пожарные, скорая и т.д.
Будет забор - хорошо, даже очень! Не будет - ни чего страшного...
Потму как с забором или без него, проблему безопасности можно решить только следующим образом:

- круглосуточное патрулирование территории микрорайона!!!

Если это делать своими силами, то это будет не совсем правильно... (ни кто разрешит вооружить дружиников дубинками или чем бы там ни было. Лицензии нужны.)
Надо нанимать организацию (ЧОП или что-то в этом духе). Данная организация должна следить за правопорядком на территории микрорайона. В этом случае нам будет с кого спросить...
Причем, скорее всего, консъержей надо отделить (бабушки в подъезде отдельно, охранники на улице отдельно). Беспорно они должны сотрудничать, к тому же "бабушка" в подъезде ничуть не хуже охраника в том же пдъезде, но гораздо дешевле.
При заключении договора с охранной организацией можно предусмотреть многое, к примеру:
- обязанность охранной организации фиксировать транспорт въезжающий на территорию,
- Вести видео наблюдение (у нас будет помещение под ТСЖ, в котором можно разместить диспетчерскую)
- и многое другое, это просто первое, что пришло в голову
Сообщение: #50
SergeyB,
Нет возможности узнать об чем был спич на собрании
Сообщение: #51
Mahle писал(а):SergeyB,
Нет возможности узнать об чем был спич на собрании
Меня там не было... не смогла я не смогла...
Чичас позвоню Оксане...
Сообщение: #52
SerGan писал(а):
Mahle писал(а):Ракушки нужно давить-пусть покупают гаражи и ставят туда, нефига дворы машинами гадить
У соседей в "Ольгино" пытался кто поставить ракушку, жильцы не дали. так что думаю и у нас такое безобразие не пройдет.

Поддерживаю. Давить ракушки. Вокруг куча стоянок, где за смешные деньги можно оставлять машину.
Сообщение: #53
По опыту знаю, что бабушки-"консьержки" не стоят даже тех минимальных денег которые им платят... Mr. Green
Сообщение: #54
зато пьяной молодежь в подьездах тусить не будет, и местных колдырей там тоже не будит, конъержки не пропустят.
Сообщение: #55
пирожок, Это с ними никак не связано... это зависит только от поведения жильцов дома...
Сообщение: #56
Приложение ? 1
к постановлению Главы
Балашихинского района
от "27" декабря ? 1913


Ставки
оплаты жилищно-коммунальных услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГ Ставки оплаты в месяц, в рублях за кв.м.

1. Содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов:
- жилые дома с мусоропроводом 10,02
- первый этаж жилых домов с лифтом и мусоропроводом 9,12 руб.
А нельзяли на эти денги благоустраиваться???? все таки ремонт наши дома потребуют не скоро, да и вообще как контролировать эти средства? Потому как покраска и побелка подъезда раз в надцать лет этих отчислений нестоит.
Сообщение: #57
пирожок писал(а):зато пьяной молодежь в подьездах тусить не будет, и местных колдырей там тоже не будит, конъержки не пропустят.
Для этого человечество домофоны придумало.
Сообщение: #58
Домофоны от этого не спасают, проникнуть в подьезд можно любыми путями если есть домофон.
Сообщение: #59
я тоже за консьержку. Домофон не всегда спасает от пьниц, бомжей и разгулявшейся молодежи. А бабулька может их и не пустить в подъезд.
Сообщение: #60
SergeyB,
Ждем


Поиск по теме