Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #801
На адвоката скидываться не обязательно, т.к. можем и своими силами потянуть это дело в суде, было бы время.
В суде с ЮИТ-Сервис мы можем взыскать расходы за "обслуживание лифтового хозяйства", "уборка лифтового холла – ежедневно", т.к. эти услуги нам в действительности не оказывались. Расходы "за сухую и влажную уборку в местах общего пользования" тоже можно взыскать, т.к. я ни разу не видел, чтобы в подъездах кто-то убирался: мусор лежит, бутылки из-под пива стоят (кстати, они наши с вами - почему не выбрасываем за собой?). Однако, надо будет постараться доказать, что в подъездах никто не убирался либо убирался очень плохо. Во всяком случае, услуги по "благоустройству и санитарному состоянию" были оказаны ненадлежащего качества.
Также с ЮИТ-Московия (думается, что именно застройщик будет надлежащим ответчиком в суде) можно будет взыскать реально понесенные нами расходы по поднятию строительных материалов к себе на этаж. такие расходы надо будет документально подтвердить платежками, чеками, расписками. Например, мне дверь на этаж поднимала организация по установке дверей. В договоре было прописано при подъеме 100 руб. за этаж. Платежка сохранилась.
Моральный ущерб тяжело будет доказать - моральные и физические страдания. Кто сильно переживал из-за отсутствия лифтов? Думаю, что все переживали. Однако, суду следует также устанавливать какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим. Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий

добавлено через 16 минут:

Имеется и такой вариант действий. Можно взыскать с ЮИТ-Сервис все уплаченные нами суммы за 4 месяца вперед, поскольку дом был сдан в эксплуатацию в ненадлежащем качестве, в нарушение строительных и технических норм. Но для этого предварительно в судебном порядке необходимо признать недействительным выданное Администрацией городского округа Балашиха разрешение на ввод дома в эксплуатацию по тем же самым основанием. Если дело выиграем в суде (а выиграть это дело мы должны, т.к. дом был сдан без работающих лифтов), то ЮИТ-Сервис не имело право выставлять нам платежные квитанции и заключать договора на эксплуатацию (последние должны быть признаны недействительными, потом надо будет заявить требование о применении последствий признания сделки недействительной).
Сообщение: #802
Думаю именно этот вариант более всего хорош!
nikpravo писал(а):Можно взыскать с ЮИТ-Сервис все уплаченные нами суммы за 4 месяца вперед, поскольку дом был сдан в эксплуатацию в ненадлежащем качестве, в нарушение строительных и технических норм. Но для этого предварительно в судебном порядке необходимо признать недействительным выданное Администрацией городского округа Балашиха разрешение на ввод дома в эксплуатацию по тем же самым основанием.
К тому же, признав недействительным решение о сдаче дома, с ЮИТа можно будет взыскать по договору штрафняки за нарушение сроков строительства.
Сообщение: #803
Нужно взвесить все За и Против.
При развитии событий по последнему варианту (признание недействительным разрешения на ввод дома в эксплуатацию) приведет к тому, что подписанные нами акты приема-передачи станут филькиными грамотами, в связи с чем потом нужно будет подписывать новые (после выдачи нового разрешения на ввод в эксплуатацию), а для этого кому-то возможно придется приезжать из далека (транспортные расходы и время). Кроме того, к тому времени кто-то уже успеет оформить право собственности на основании "ненадлежащих" документов, предоставленных ЮИТ Московия в Регпалату. Будут ли считаться такие свидетельства на право собственности недействительными? Ответа пока не знаю.
Мне кажется, что проблем от этого будет больше, чем той выгоды, что мы взыщем с ЮИТ в виде штрафных санкций и возмещения понесенных нами платежей на 4 месяца вперед.
Во всяком случае решать нам.
Думается, что пока нужно припугнуть ЮИТ нашими многочисленными претензиями и жалобами во все возможные инстанции и добиться возврата платежей за лифтовое хозяйство.
Сообщение: #804
Ну, вы даете… Это уже называется «Остапа понесло»… Идти в суд за отменой решения о вводе в эксплуатацию из-за того, что не включают лифты – это сильно. Т.е. за три копейки компенсации, как я понимаю, вы готовы отдать свои ключи и ждать еще год (приблизительно) не только работающих лифтов, но и возможности проживания в своей квартире. Или это принципы такие? Я, конечно, понимаю ваши эмоции, но у вас они уже подстроили под себя доводы разума. Ooop s написал выше, что пересчет за лифты им сделали. Свои 500 р. мы все получим Smile без запугивания и суда, а вот больше - вряд ли, даже через суд. Для того чтобы возместить платежи за 4 месяца, нужны основания. Что вы в суд понесете ? Распечатки с обсуждениями и возмущениями на форуме недостаточно Smile – нужен акт, подтверждающий факт неоказания услуг.
В общем, предлагаю всем успокоиться Smile. Лифты скоро пустят, и о суде (компенсациях) все благополучно забудут Smile.
Сообщение: #805
VVIV, Полностью поддержваю.nikpravo, читайте условия договора.Димитрич, Лучше для БА и не придумаешь им заплатили, жильцы отменили через суд. И им снова заплатили, чтобы сдать. Вы случаем не оттуда Confused Давно не просматривал форум, далеко был. И вопрос такой, ко всем. Неужели никто соседние ветки не читает. Пока евгений здесь вам лифты никто не пустит. Вследствие того, что тогда ромка будет сидеть на лавке у дома и поднимать все это за гроши. А так круговая порука от раменья обкатанная годами. Но хочу сообщить хорошую весть, что прораб сдувается и все будет ОК. А максимыча работать заставим, благо лес рядом Very Happy Всех с праздником великой троицы!!! И даже людей другой веры, живем ведь вместе.
Сообщение: #806
Andreymsvk писал(а):[b], ...Пока евгений здесь вам лифты никто не пустит.

Т.е., как я поняла, нам совсем не адвоката надо было скидываться Very Happy Very Happy , чтобы основную проблему с лифтами решить в лице мешающего Евгения. Заодно и хороший "пример" для Максимыча Very Happy Very Happy
Сообщение: #807
благо лес рядом
Сообщение: #808
Какой-то инженер из ЮИТ-Сервиса только что чуть ли не мамой клялся, даже разрешил обложить позором свое честное имя (Юрий Николаевич), написав краской на доме, что он врун, если в понедельник лифты не поедут ))) Помню Ельцин, тот что Борис Николаевич, тоже руки любил на отсечение давать и голову на рельсы класть....

Майоров информацию подтвердил. Сказал, что сегодня получают от ОТИСА документы и эксплуатирующая организация начинает наладку (этот момент впрочем заставил меня задуматься) лифтов, а в понедельник их уже включат
Сообщение: #809
странная фраза "начнут наладку лифтов", если в пнд включат лифты, то отлично, наконецто дождемся. Ну, соответствеено, и ЮИТ потом от нас дождется... возмещения нам расходов за "лифтовое хозяйство"
Сообщение: #810
Соседушки, а можно в 2 словах, при чем тут Женёк?
Сообщение: #811
Всем добрый день, не смогла сразу написать, 30.05 общалась с Гуровым(Митол- эксплуатация лифтов в Балашихе), сказал, что лифты включать на следующей неделе, был недоволен тем, что звонила на мобильный ему, просил передать привет Максимычу...
Сообщение: #812
Максимыч мне сегодня сказал, что если ничего чрезвычайного не произойдет, то лифты поедут в понедельник. Я воодушевился.... И снова нанял узбеков таскать мешки на 17 этаж. Лифт даж за деньги больше не включают)))
Сообщение: #813
разговаривали сегодня с сотрудником ЮИТ-Сервис, который сказал, что ни о каком запуске лифтов в понедельник мечтать не стоит, придется ждать как минимум две-три недели,
все говорят по-разному(((
Сообщение: #814
документы на регистрацию права собственности можно сдавать не только в регпалату, но и в МФЦ
Сообщение: #815
nikpravo,
Здравствуйте!
Скажите, пож-та, пришел ли какой-нибудь ответ из прокуратуры? Они вообще хоть как-то отреагировали на Ваше заявление?

добавлено через 17 минут:

http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/#question21


Вопрос: Поясните, пожалуйста, порядок работы лифтов в принятых в эксплуатацию многоквартирных домах?
Ответ:
Об организации эксплуатации лифтов при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов. Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в связи с многочисленными обращениями граждан о порядке работы лифтов в принятых в эксплуатацию многоквартирных домах-новостройках сообщает. Согласно Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» лифты относятся к опасным производственным объектам. По этому федеральному закону лифты подлежат регистрации в государственном реестре, для них установлены особый порядок и правила безопасной эксплуатации, утверждаемые Правительством Российской Федерации и другими федеральными органами государственной власти в области промышленной безопасности. В настоящее время при эксплуатации лифтового оборудования следует руководствоваться Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1371, Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. № 158, Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 16.05.2003 № 31, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области промышленной безопасности. Вышеперечисленными нормативно-правовыми актами определяется собственник лифта, устанавливаются порядок организации эксплуатации лифтов и органы, осуществляющие государственный контроль за их техническим состоянием и безопасной эксплуатацией. Владельцем лифта является собственник здания, в котором находится лифт, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе товарищества, объединения собственников жилья и иные организации. Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта. Государственный контроль за техническим состоянием и безопасной эксплуатацией лифтов осуществляет органы Гостехнадзора Российской Федерации. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения. Лифты в домах-новостройках должны быть зарегистрированы и внесены в государственный реестр, подвергнуться полному техническому освидетельствованию. При положительных результатах осмотра, проверки и испытаний лифта орган Гостехнадзора России регистрирует вводимый в эксплуатацию лифт и дает разрешение на ввод его в эксплуатацию. Лифты принимаются в эксплуатацию только при наличии аттестованных специалистов и обслуживающего персонала. Таким образом, при наличии разрешения ввода в эксплуатацию лифта, подготовленного и аттестованного обслуживающего персонала, лифт должен быть находиться в рабочем состоянии. Согласно п.2.11. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе эксплуатации лифта не допускать его перегрузки. Других ограничений использования лифта при заселении домов-новостроек действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено. Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция
Московской области»
Вопрос: Обязан ли собственник жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание лифтов и мусоропроводов?
Ответ: В отличие от коммунальных услуг содержание лифта, мусоропровода и вывоз бытовых отходов, как услуги, предоставляются и потребляются вне жилого помещения. Кроме того, лифты и мусоропроводы, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса, как инженерное оборудование, неотделимое от объекта недвижимости, входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и являются общей долевой собственностью собственников помещений. Содержание общего имущества, в том числе лифта, мусоропровода, и вывоза бытовых отходов являются составной частью бремени собственников помещений по содержанию принадлежащего им имущества. Эта обязанность установлена статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.39 Жилищного кодекса РФ.
Сообщение: #816
ответ из прокуратуры мне не приходил.
Звонил в эту самую прокуратуру, просил соединить с Людмилой Михайловной, исполнителем по моему заявлению, - не соединили по телефону, ответили что приемные часы с ней в четверг, сказали ждать результатов проверки и письменного ответа через месяц
Сообщение: #817
nikpravo писал(а):ответ из прокуратуры мне не приходил.
Звонил в эту самую прокуратуру, просил соединить с Людмилой Михайловной, исполнителем по моему заявлению, - не соединили по телефону, ответили что приемные часы с ней в четверг, сказали ждать результатов проверки и письменного ответа через месяц

no comments

хотя, вот:

"Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? […] Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах. Значит, когда эти баритоны кричат «бей разруху!» — Я смеюсь. […] Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займется чисткой сараев — прямым своим делом, — разруха исчезнет сама собой. Двум богам служить нельзя! Невозможно в одно время подметать трамвайные пути и устраивать судьбы каких-то испанских оборванцев! Это никому не удается, доктор, и тем более — людям, которые, вообще отстав в развитии от европейцев лет на 200, до сих пор еще не совсем уверенно застегивают свои собственные штаны!"
Сообщение: #818
nikpravo, Вы пишите "разговаривали сегодня с сотрудником ЮИТ-Сервис" - с кем именно Вы говорили? Можете назвать имя и телефон?
Сообщение: #819
Уважаемые соседи, подскажите, где то видела ветку, писали о регистрации собственности, какие документы для этого нужно, и т.п.
Сообщение: #820
Чьё там имя надо писать на позорной доске(доме), что он врун? Думаю надо, нефиг языком чесать! Сегодня же обещали лифты запустить! Mad Mad


Поиск по теме