Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #961
Добавил на гуглодоках возможность редактирования записи. Заходим, не стесняемся и вписываем свои пожелания и т.д. Вечером постараюсь причесать документ. +7(915)333-77-60
Сообщение: #962
Вот кстати та антена, про которую говорят о ее вредности.
[Изображение: 17e701b36550t.jpg]
На самом деле обычный сотовый ретранслятор, вредности как от пылесоса у соседей.
Сообщение: #963
Коллеги, вносите, пожалуйста, последние предложения по вопросам к ЮИТ сервису. Сегодня буду приводить наше письмо к окончательному варианту. Если успею, сегодня вечером можно уже подходить его подписывать (кто не помнит куда приходить - пишите в личку).
Подскажите, пожалуйста, на какой адрес отправлять письмо?
В договоре с ЮИТ сервис есть только юридический адрес: г. Раменское, ул. Советсвкая, д. 14, офис 601.
Отправлять на имя Суслова?
Отправлять от моего имени?
Обычным письмом (буду отправлять в Москве)?
Фотографии будем к письму прикладывать? Если да, Виталий, занесите их тогда, пожалуйста, когда подписи придете ставить.
В качестве таблички подписей используем ту, что выложена вместе с обращением? Будем ещё какие-нибудь поля добавлять в табличку?

Помните вопрос по теплосетям? Михаил, на собрании Вы говорили про закон 303... о теплоснабжении...
Нашла вот что:
http://www.kodeks-luks.ru/ciws/site?tid=...=902357438
http://www.mgfabakan.ru/index.php?option...view&id=75
это оно? Можете грамотно вопрос с этим законом расписать?

А по поводу перехода на двойной тариф на электричество - будем что-нибудь писать?
А по поводу снижения тарифа на содержания и ремонт - может быть подробнее написать - у кого какие идеи?

добавлено через 3 минуты:

Михаил, по теплосетям вот эту формулу имели ввиду?
http://izhcommunal.ru/publ/kak_dolzhna_r.../2-1-0-125
Сообщение: #964
По поводу теплоснабжения 307 постановление правительства РФ, но с 1 сентября будет действовать 354 ПП РФ, там есть все формулы. Так как фз по теплоснабжению обязывает устанавливать общедомовые счётчики, то по 354 ПП начисления должны идти по счётчикам. Счётчики у нас уже установлены и мы вправе выбирать как будет начисляться по нормативу или по счётчикам.
Сообщение: #965
Думаю, все с Вами согласны. Опишите, пожалуйста, подробно этот пункт - включу его в письмо.
Сообщение: #966
Соседи, подскажите, куда сдавать документы на регистрацию собственности, сегодня была в МФЦ, там только запись предварительная через интернет, вообще ничего не понимаю. Пытаюсь записаться через онлайн, окно дата и время неактивны.

добавлено через 2 минуты:

[quote="Avebela"]Коллеги, вносите, пожалуйста, последние предложения по вопросам к ЮИТ сервису. Сегодня буду приводить наше письмо к окончательному варианту. Если успею, сегодня вечером можно уже подходить его подписывать (кто не помнит куда приходить - пишите в личку).
Укажите куда к Вам подойти, подписать письмо.
Сообщение: #967
документы на регистрацию права собственности нужно нести в регпалату - на ул. Октябрьская (если не ошибаюсь), ехать нужно на 110 маршрутке до остановки "Городской суд" (спросите там, кдуа идти). Имейте в виду, что там уже с утра большие очереди, лучше подъезать заранее часам к 7 утра и занять очередь Smile))
Сообщение: #968
мы без проблем получили все документы. не нужно ездить на октябрьскую-тока время терять. там единственное вам быстро и бесплатно точно перечислят все необходимые доки в окне при входе. затем ждете когда откроется окно записи в МФЦ. Нас записали на субботу на удобное для нас время. Народу ноль. Нервов ноль. Через неделю все получили на Октябрьской за 10 мин. Удачи)))
Сообщение: #969
Kirill писал(а):мы без проблем получили все документы. не нужно ездить на октябрьскую-тока время терять. там единственное вам быстро и бесплатно точно перечислят все необходимые доки в окне при входе. затем ждете когда откроется окно записи в МФЦ. Нас записали на субботу на удобное для нас время. Народу ноль. Нервов ноль. Через неделю все получили на Октябрьской за 10 мин. Удачи)))
Спасибо, где Вы записывались, чтоб попасть без очереди в МФЦ, чуть не поняла?!
Сообщение: #970
скиньте мне фотку на то, какими должны быть сливы с общих балконов, буду писать обращение в Жилищную инспекцию

добавлено через 7 минут:

звонил сегодня в ЮИТ-Сервис по поводу ремонта дверей и включения домофона - сказали, что двери сломаны и в ближайшее время ремонтировать не собираются до тех пор, пока не съедут все рабочие, нанимаемые жильцами дома для ремонта квартир, якобы, они все ломауют и все равно сломают и новые двери.
Вот такой вот ответ управляющей организации.
Так можем и два года без дверей прожить, т.к. рабочие в квартирах будут еще очень долгооо-ооо.
Сообщение: #971
Если звонили Максимычу - то другого ответа от него не ждите, он нам всем это твердит. Надо задавать вопросы руководству фирмы. Поэтому добавлю этот ответ по поводу дверей в наше письмо.
Ещё кстати будут замечания к письму?
https://docs.google.com/document/d/1Mifv...edit?pli=1

Я скоро буду распечатывать окончательный вариант. Сегодня вечером можно уже подходить его подписывать после 8 вечера (кто не помнит куда приходить - пишите в личку). В следующий раз смогу только с воскресенья после 8 вечера принимать подписи. Если кто-то хочет забрать лист для подписей себе на это время - пишите.

Жду комментариев по поводу:
"Подскажите, пожалуйста, на какой адрес отправлять письмо?
В договоре с ЮИТ сервис есть только юридический адрес: г. Раменское, ул. Советсвкая, д. 14, офис 601.
Отправлять на имя Суслова?
Отправлять от моего имени?
Обычным письмом (буду отправлять в Москве)?
Фотографии будем к письму прикладывать? Если да, Виталий, занесите их тогда, пожалуйста, когда подписи придете ставить"

добавлено через 46 минут:

Добавлю следующее в вопросы:
По поводу ремонта дверей и включения домофона представитель Вашей компании инженер Иванова Александр Максимович сказал, что двери сломаны, и в ближайшее время ремонтировать их не собираются до тех пор, пока не съедут все рабочие, нанимаемые жильцами дома для ремонта квартир. Якобы рабочие ломают двери, и они все равно сломают новые двери. Прокомментируйте, пожалуйста, данный ответ.
Сообщение: #972
Товарищи, так кого-нибудь заинтересовала светлая идея застеклить балконы подъездов?
По отсутствию комментариев, похоже, нет. Да и кишки кондёров видимо всех устраивают.
Сообщение: #973
Dr. писал(а):Товарищи, так кого-нибудь заинтересовала светлая идея застеклить балконы подъездов?
По отсутствию комментариев, похоже, нет. Да и кишки кондёров видимо всех устраивают.
Стеклить эти лоджии нельзя по нормам пожарной безопасности. Они должны быть открытыми незадымляемыми, через них осуществляется эвакуация жильцов с этажей к незадымляемой лестничной клетке. Пожарные выпишут предписание на демонтаж остекления.
По поводу кишок - не устаривает, но что можно сделать с такими жильцами с точки зрения закона? Какие нормативные акты они нарушают (именно по поводу кишок наружу)? Там минимальный бюджет затмевает мозги. В варианте с кишками наружу не надо делать штробу по стене, соответственно за нее и платить не надо, дешевше же. Вот такая житейская мудрость.

Таже мудрость при найме чабанов из стран СНГ для проведения ремонта. Новые двери и кодовые замки сломают, как и старые, ставить новые бесполезно. Вопрос по поводу сломанных дверей лучше переадресовать нанимателям чабанов, во всяком случае ответ ЮИТа по этому вопросу точно будет в этом ракурсе.

Более менее какого то порядка с целостностью дверей и замков можно будет ожидать только при появлении консъержа (охранника) в каждом подъезде, который будет контролировать пользование дверью.
Сообщение: #974
Уважаемые соседи, спасибо за активность! Вчера благодаря Вам было собрано 12 подписей!

Также есть возможность оставить свой автограф в заявлении в это воскресенье после 8 часов вечера. Приходите, очень Вас ждем! В понедельник думаю уже отправлять письмо.
(если кто-то и в воскресенье не может подойти, но очень хочет подписать письмо, то пишите в личку удобный для Вас день, подожду с отправкой)

Напомню, что с актуальной версией письма Вы можете ознакомиться по адресу
https://docs.google.com/document/d/1Mifv...edit?pli=1
(на некорректную нумерацию пунктов не обращайте внимания)
или же в живую при подписании заявления.
Сообщение: #975
[Изображение: 865054c39e61t.jpg] Евстафьева д.3 Милый дом Smile Сегодня утром.
Сообщение: #976
Mr.Tvister писал(а):[quote="Dr."]Товарищи, так кого-нибудь заинтересовала светлая идея застеклить балконы подъездов?
По отсутствию комментариев, похоже, нет. Да и кишки кондёров видимо всех устраивают.
Стеклить эти лоджии нельзя по нормам пожарной безопасности. Они должны быть открытыми незадымляемыми, через них осуществляется эвакуация жильцов с этажей к незадымляемой лестничной клетке. Пожарные выпишут предписание на демонтаж остекления.
По поводу кишок - не устаривает, но что можно сделать с такими жильцами с точки зрения закона? Какие нормативные акты они нарушают (именно по поводу кишок наружу)? Там минимальный бюджет затмевает мозги. В варианте с кишками наружу не надо делать штробу по стене, соответственно за нее и платить не надо, дешевше же. Вот такая житейская мудрость.

Евстафьева 15 застеклили всё одинаково и красиво и никаких проблем, Первомайская 16 тоже сделали, только частично и разными створками, вот и получилось страшно. Стены комнат, являющиеся продолжением подъездных балконов в углах могут в холодное время сыреть и покрываться плесенью, от которой потом избавиться будет крайне проблематично (из-за чего и застеклили, кстати, на Евстафьва 15). Потом, вряд ли в наших домах найдется человек, к-рый не влезет при пожаре в такой оконный проем.
По поводу кишок: должен быть у ЮИТ-сервиса какой-то регламент, регулирующий подобные моменты, я так думаю
Exclamation Если большинство владельцев квартир не устраивает то, что делает его сосед с фасадом всего дома, нужно как-то его обязать переделать это убожище. Механизм этого процесса мне, к сожалению, не известен. Но, думаю, он должен быть.
Сообщение: #977
Про кондиционеры смотрите "Часто задаваемые вопросы" по ссылке http://www.ice07.ru/apz/faq
Вопрос: Среди документов необходимых к предоставлению для согласования кондиционеров (кроме АПЗ и документов о собственности) на сайте КГА числится также Согласие балансодержателя. Подскажите, кто является балансодержателем, если согласуется кондиционер с наружным блоком в квартиру многоэтажного дома? Что за согласие требуется к предоставлению?

Ответ: Балансодержатель - это субъект права, на балансе которого находится конкретный дом.
Как правило, в качестве балансодержателей в жилых домов настоящее время выступают ТСЖ и ЖСК (как формы управления домом, образованные собственниками), однако бывают и исключения.


Вопрос:Летом установили на лицевой стороне фасада кондиционер ,ни с кем не согласовывали ,что теперь нужно

ОТВЕТ:Размещение кондиционера на лицевом фасаде здания согласно действующему законодательству запрещено и поэтому согласовать его не представляется возможным. При выявлении установки кондиционера на лицевом фасаде здания компетентными органами на Вас может быть наложен штраф, а также выдано предписание о демонтаже кондиционера.

Кондиционеры (два) были установлены давно.Недавно возник конфликт с ТСЖ и председатель прислала предписание к демонтажу

Размещение кондиционера на фасаде здания подлежит обязательному согласованию в установленном порядке независимо от цены, мощности и габаритов устанавливаемого кондиционера.

Вопрос: Есть ли такой закон, в котором четко написано где можно, а где нельзя ставить кондиционер?

Ответ: Да, такой закон есть.

Вопрос: Все окна квартиры на лицеовм фасаде. Есть ли какая-то возможность согласовать установку кондицинера?

Ответ: Согласовать установку кондиционера с наружным блоком на лицевом фасаде не представляется возможным.
Однако в описанной ситуации возможна установка и последующее согласование кондиционера без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0.15 м, скрытое заборной решеткой.

В соответствии с действующим законодательством конденсат кондиционера должен быть выведен в канализацию, а не стекать по фасаду здания, нанося таким образом вред как внешнему виду, так и состоянию фасада здания.
Несоблюдение данного требования может стать причиной выдачи предписания о демонтаже кондиционера.

Вроде бы на лоджии только можно устанавливать кондиционеры

Можно добавить в Письме такой вопрос Юиту:
"Как компания ЮИТ Сервис борется с незаконно установленными, портящими внешний вид здания кондиционерами?
Сообщение: #978
Dr. писал(а):Евстафьева 15 застеклили всё одинаково и красиво и никаких проблем, Первомайская 16 тоже сделали, только частично и разными створками, вот и получилось страшно. Стены комнат, являющиеся продолжением подъездных балконов в углах могут в холодное время сыреть и покрываться плесенью, от которой потом избавиться будет крайне проблематично (из-за чего и застеклили, кстати, на Евстафьва 15). Потом, вряд ли в наших домах найдется человек, к-рый не влезет при пожаре в такой оконный проем.
По поводу кишок: должен быть у ЮИТ-сервиса какой-то регламент, регулирующий подобные моменты, я так думаю
Exclamation Если большинство владельцев квартир не устраивает то, что делает его сосед с фасадом всего дома, нужно как-то его обязать переделать это убожище. Механизм этого процесса мне, к сожалению, не известен. Но, думаю, он должен быть.

1. По застеклению лоджий.
Стеклить нельзя не потому что чья то задница, извините, не пролезет в створку окна, а потому что на незадымляемую лестничную клетку, котрая предназначена для эвакуации людей со всех этажей, ни при каких условиях не должен проникнуть дым при пожаре. На лоджию, которую Вы хотите застеклить выходят две двери: одна из лифтового холла, другая ведет на незадымляемую лестничную клетку. Если Вы застеклите лоджию и закупорите все оконные створки (или не Вы, а Ваш сосед по незнанию, уборщица, и т.д.), то при возможном пожаре дым с этажа через лифтовый холл и далее через закупоренную застекленную лоджию пороникнет на эвакуационную лестничную клетку, где в это время будут эвакуироваться люди с верхних этажей. Пару вдохов токсичных продуктов горения хватит чтобы упасть в обморок, далее - смерть от удушения угарным газом. Подумайте, стоит ли жизни людей гипотетическая сырость на стенах, против которой Вы хотите бороться методом стекления лоджий.

В случае если кто-то по каким-то причинам не сможет эвакуироваться по незадымляемой лестничной клетке (например путь будет отрезан пламенем, либо задымлением на этаже), то эвакуация из квартиры будет осуществляться по пожарной приставной лестнице через окно лоджии квартиры. Тут конечно, надо подрасчитать размер оконной створки, чтобы пятая точка пролезла.

На каждом этаже в холлах возле трехкомнатных квартир установлены клапаны дымоудаления (спрятаны за решеткой на стене под потолком). При пожаре на крыше включается вентилятор дымоудаления и данные клапаны автоматически открываются для удаления дыма в шахту дымоудаления из холла на этаже. Владельцы трешек и рядом расположенных с нимим двушек, пожалуйста, не принимайте решений об отгораживании общей дверью на две квартиры таким образом, что клапан дымоудаления остается в замкнутом Вами отсеке и работает только на эти две квартиры. В результатае таких действий жизнь жильцов остальных двух квартир на этаже, в случае пожара и задымления, будет поставлена под угрозу. Дым в холле перед их квартирами не будет удаляться, соответственно жильцы не смогут безопасно дойти до незадымляемой (НЕ ЗАСТЕКЛЕННОЙ) лоджии и далее до незадымляемой лестничной клетки для дальнейшей эвакуации вниз на 1-й этаж. В дыму и в панике, как я писал выше, достаточно пары вдохов дыма что бы упасть в обморок, далее удушение угарным газом.

2. По выпадению влаги на стенах комнат, являющихся продолжением подъездных балконов.
Проанализируйте план этажа и его конфигурацию в месте примыкания балкона к наружной стене комнаты. Застекление лоджий ни каким образом не способно что то улучшить в нашем варианте. Смотрите, если мы застеклим лоджию и создадим условно положительную температуру на лоджии (что при штатных ветрозащитных окнах в одну нитку стекла проблематично, но всё же условно), то снаружи лоджии температура все равно отрицательная и по наружной холодной поверхности стены лоджии холод все равно проникнет внутрь кладки стены и далее в комнату (см. красная стрелка на рисунке). Остекление лоджии, в нашем случае не может существенным образом повлиять на предотварщение проникновения холода в стену.
[Изображение: 99295494.jpg]
Считаю, что лучше и эффективнее сделать небольшой 3-4-5 см слой легкой теплоизоляционной штукатурки по стене внутри комнаты, либо пристрелить тонкий 3 мм фольгированный пенофол локально в зоне угла комнаты и оштукатурить его по сетке.

3. По регламенту установки кондиционеров.
По приведенной Avebela ссылке даются комментарии основанные на нормативной базе, я так понял, г. Санкт-Петербурга. На региональном уровне Московской области законов, и норамативных правовых актов, запрещающих установку кондиционеров нет. В некоторых муниципальных образованиях Московской области местные органы самоуправления своими постановлениями утвердили Положения о порядке установки кондиционеров, антенн и т.д.
В г.о. округе Балашиха постановлением Администрации г.о. Балашиха от 18.05.2012 № 665/13-ПА утверждено Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на
территории городского округа Балашиха, которое, в т.ч., регулирует вопрос установки кондиционеров.
Ознакомиться с Положением можно по ссылке (смотреть стр. 6) http://ia-bal.mosoblonline.ru/userdata/a...887789.pdf
Указанное Положение НЕ ЗАПРЕЩАЕТ установку кондиционеров на фасадах (ни на лицевых, ни на внутридворовых, ни на каких-либо других), это принципиально. Сами работы по установке кондиционера в соответствии с п. 13 таблицы Положения относятся почему то к "Мероприятиям по перепланировке". Формальная сторона - до установки кондиционероа (как и до проведения других работ по перепланировке или переустройству жилого помещения указанных в таблице) должно быть получено решение Администрации г.о. Балашиха о согласовании соответственно переустройства либо перепланировки, а после соответвтующих работ должна быть проведена приемочная комиссия, по-видимому, с участием все той же Администрации.
Более детальную информацию по вопросам согласования "что, чего, куда, в какие сроки" можно найти, почитав указанное Положение.
В порядке информации, штраф на граждан за самовольную перепланировку (переустройство) составляет от 1 до 1,5 тыс. руб (ст. 7.21 КоАП РФ), ну и предписание на демонтаж.
Думается, что вопрос "кишок наружу" должен решаться именно Администрацией г.о. Балашиха при рассмотрении проекта переустройства при принятии решения о согласовании.
Сообщение: #979
Mr.Tvister,
Мдаа, так подробно мне даже в институте никто из преподавателей не объяснял Mr. Green
Всё понятно, спасибо. А до администрации факт "кишок наружу" кто доносить будет/должен? УК?
Сообщение: #980
Цитата:А до администрации факт "кишок наружу" кто доносить будет/должен? УК?
В случае установки кондиционера (независимо, наружу или внутрь "кишками" ) необходимо доносить принципиальную информацию о том, что выполнено самовольное переустройство жилого помещения, а именно самовольно устоновлен кондиционер, что подпадает под штрафные санкции предусмотренные ст. 7.21 КоАП РФ. Информация может быть донесена любым лицом: юридическим (в т.ч. УК), должностным, физическим методом подачи письменного заявления, жалобы, электронного либо устного сообщения в Госжилинспекцию МО и Администрацию г.о. Балашиха. По поданному заявлению Госжилинспекцией МО обязательно должна быть проведена проверка и составлен протокол об административном правонарушении либо вынесено постановление об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Госжилинспекция МО и Администрация г.о. Балашиха могут выдать предписание на демонтаж кондиционера. За неисполнение предписания опять же предусмотрен небольшой штраф, который выносит мировой судья.
В принципе, этими двумя штрафами вся бодяга может и завершиться. Что до реального принудительного демонтажа, в случае если владелец отказывается демонтировать кондиционер добровольно, то это уже дело судебных приставов у которых на руках должно быть решение суда о демонтаже. Понятно, что заниматься судебными тяжбами, доказыванием общественно-опасных последствий самовольной установки кондиционера, ни какой госорган не будет. Думаю, что такое право они имеют, но в обязанности это не входит. Обычно посудиться предлагается самому гражданину, обратившемуся в госорган с жалобой.
Если бы такой наезд со стороны госорганов был бы адресован ко мне, я бы подал встречный иск об узаконении самовольного переустройства, естествено предварительно получив заключение независимой экспертной организации об осутствии угрозы жизни и здоровью граждан и нарушении прав третьих лиц в результате установки кондиционера ("кишки" наружу не влияют на создание такой угрозы). Данную возможность узаконения прямо предоставляет "Положение о порядке согласования переустройства..." в г.о. Балашиха, на которое я ссылался в своем предыдущем посте. Думаю, что этот вариант будет даже дешевле по деньгам, нежели если выполнять всю процедуру разработки проекта, сбора документов, получения согласования и приемки выполненных работ Администрацией г.о. Балашиха. По времени, наверное равнозначно.


Поиск по теме