Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #981
скиньте мне фотки того, как после дождя заполняются водой общеэтажные незастекленные балконы, а также фотки сливов, которые должны быть в них установлены (например, сфоткать с соседних домов) - мне нужны в качестве приложений к письменному обращению.
Сообщение: #982
Здравствуйте, Уважаемые Соседи!
Rupor Rupor Rupor ОПАСНО! Rupor Rupor Rupor
Уходя из дома рискуете "приплыть"!

Сегодня я имел "удовольствие" общаться с несколькоми специалистами, экспертами и сотрудниками ЮИТ-Сервис...
В настоящее время ЮИТ-Сервис проводит не согласованную с жильцами (без заблаговременного уведомления) опрессовку труб!
Rupor
Под угрозой затопления находимся ВСЕ МЫ!
Rupor

Но обо всём по порядку.

Сегодня утром мне позвонили - "Вы нас топите!"
Я в шоке! Уходя из квартиры вечером в воскресение, от греха подальше, я, как обычно ПЕРЕКРЫЛ ВСЁ! (Стояки горячей, холодной воды, полотенцесушителя и краны (установленные застройщиком) на батареях!
Как затопил?! Где могло рвануть?!
Приезжаю. Наблюдаю картину: всё на своих местах, ничего не сорвало, но кухня плывёт...
Залитые соседи снизу рапортуют: они поплыли ещё вчера(вода шла с потолка).
Сантехник Виктор (Карпов В.Н.) в присутствии Меня, жены, соседей и свидетелей орёт, - "Что вы тут делаете, я из-за Вас не могу опрессовку сделать! Мне дом надо срочно сдавать! Комиссия ходит! Я даю давление, а оно не поднимается! Я из-за Вас дом не сдам!"
СУПЕР! Мало того, что у меня кухнял плывёт, да ещё и у соседей, так ещё и ДОМ НЕ СДАН?!! Durak

Итак откуда вода?!

Установленные застройщиком краны на месте. Целы! Но очевидно, что вода долбила из них...
Звоню в экспертную службу, хочу вызвать... по телефону выслушивают, объясняют, - "В случившемся виновата управляющая компания. в трубах, где рабочее давление для домов нашей этажности составляет 5-6 атмосфер было дано давление ЗНАЧИТЕЛЬНО выше. Рабочее давление запорной арматуры составляет 10 атмосфер."
Дааа... ЮИТ не поскупился (или читать не научился)...

Далее мне разъяснили установленные законом правила проведения опрессовки труб:
1 - вывешивается объявление за несколько дней. просят жильцов присутствовать (если вдруг где рванёт, что бы сразу заметили и сообщили)
2 - следят за давлением (допускается увеличение сверх штатного максимум на 30%, т.е. даже 6 Атмосфер+30% = 7,8, а запорная арматура расчитана на 10!!!) ЕСЛИ ДАВЛЕНИЕ НЕ РАСТЁТ, о чём орал сантехник, значит где-то пробой! Сразу же перекрывают напор и устраивают обход квартир..."
3 - много чего они не сделаи, но это - главное!

Т.е. ЮИТ-Сервис нарушил всё, что только можно было нарушить, и это ещё не весь прикол!
В офисе ЮИТа прораб (Фроленко С.Н.) подтвердил, что ЮИТ-Сервис проводил в эти дни опрессоку и подтвердил вину управляющей компании.
И как только в общении с сотрудниками ЮИТа я спросил, а какого №;%Confused Вы проводили опрессовку без уведомления жильцов, то услышал, - "Опрессовка? Какая опрессовка? Ничего не было!"

Итак, отбросим в сторону, что было, что не было, ЧТО ДЕЛАТЬ?!
Ответ: менять запорную арматуру за свой счёт! (стоимость работ приблизительно 6 000 р (три батареи) + хороший запорный механизм 3 000 - 4 000 руб (это только запорные краны без терморегуляторов)!
Вопрос с какого ;%Confused я должен переставлять ЮИТовскую арматуру за свой счёт, если авария произошла по вине НЕСОГЛАСОВАННОГО НЕНОРМАТИВНОГО ДАВЛЕНИЯ В ТРУБАХ?!
Ответ: "не было никакого давления! Вы открыли или открутили все краны и ушли из дома."
Такого я не ожидал! "Вы меня за идиота держите?!"
Дальше сантехник Виктор общатся отказался, сказав, что у него видите ли"душа не лежит что-то делать"...

Какой итог? А итог Такой:
Ничего сделано не было. В ЮИТ-Сервисе никак не захотели принять участие ни в устранении последствий своих действий, ни в предотвращении угрозы дальнейших аварий!
Претензию составил. Очевидно придётся судиться, мнение экспертов и юристов на моей стороне.
Дом походу всё же не сдан, что может повлечь НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ!!

Rupor А пока ДЕЖУРИТЬ ВСЕМ В КВАРТИРАХ И СЛЕДИТЬ, ЧТО БЫ НЕ РВАНУЛО!!! Ведь опрессовку-то они ещё не закончили...
А судя по "профессионализму" и желанию действовать в рамках "закона и нормативов",
Rupor Rupor Rupor СКОРО ВСЕ ПОПЛЫВЁМ!!! Rupor Rupor Rupor
Сообщение: #983
По поводу того что "дом не сдан" не паникуйте. Дом сдан, имеется разрешение на ввод Администрации г.о. Балашиха.
В летний период в плановом порядке должна проводиться опрессовка системы отопления. По окончанию работ, наверное, должен составляться Акт о выполненной опрессовке, о том что поданное в систему для опрессовки давление не опускалось ниже нормативных значений на протяжении столько-то времени. Что-то в этом роде. А так как где-то рвануло и давление система не держит, горе-сантехник не может составить соответствующий Акт, вот и орет благим матом, что "не сдаст дом". При случае можете ему вменить, что подменяя понятия, он демонстрирует низкий уровень правовой грамотности, на что конечно же получите ответ "Пошел ты на ..." Mr. Green

Я от греха подальше, в любом случае буду менять запорную арматуру и эту штатную ЮИТовскую дешевку (радиаторы) на бесшовные биметаллические радиаторы.

Посмотрите повнимательнее, точно ли рванули вентили? Может радиатор разошелся по шву, либо кран "Маевского" не закрыт, тот что для стравливания воздуха из радиатора, либо заглушка в радиаторе слабо закручена. Судя по тому, что "поплыли", поток был нешуточным и разрушения должны быть видны невооруженным глазом.

Кстати, то что Вы закрыли вентили на всех радиаторах перед уходом из дома не совсем правильно с точки зрения опрессовки. Таким образом Вы "отключили" радиаторы от системы отопления, и они не подверглись опрессовке. Хотя, конечно, если бы Вы знали заранее о проведении опрессовки, то конечно же, наверное, не стали бы перекрывать вентили.

Вообще, как видится, процедура "веселая" с этой опрессовкой. Тебя предупреждают о проведении опрессовки с просьбой находиться дома весь день и наблюдать за радиаторами. И как в Вашем случае, хлобысь! и разрывает вентиль, идет потоп, все плывет. Куда бежать, кому звонить, куда орать? Пока будешь бегать вверх-вниз уже всех прольет. Кто будет возмещать ущерб? ЮИТ вытащит из кармана разрешение на ввод и будет махать им в судах, дескать видите, оно подтверждает, что построено все с соблюдением норм и правил и радиаторы, вентили и трубы были применены правильные, вот сертификаты, свидетельства о соответствии и т.д. Акт приема-передачи квартиры подтверждает что квартира и все инжерное оборудование в ней передано жильцу в технически исправном состянии. Что сделал жилец в квартире после вселения в нее ЮИТ не знает, такую тактику видимо они выбрали. Доказать что ЮИТ превысил нормативное давление при опрессовке, вряд ли получится. Вы же не фиксировали фактически поданное в систему давление с применением поверенных приборов и при свидетелях. ЮИТ скажет, если бы они превысили давление то порвало бы вентили во многих квартирах, а порвало только у Вас.

Пульзуясь случаем прошу всех объяснить в самых доходчивых выражениях своим рабочим, выполняющим ремонт, НЕ ТРОГАТЬ канализационную крестовину на канализационном стояке в туалате, не поднимать, не опускать, не поворачивать ее. Ткнуть в нее пальцем и сказать ВОТ ЭТО НЕ ТРОГАТЬ! Одни уже тронули, подняли-повернули-опустили в чем честно признались, в результате чего по-видимому разомкнули стык в стояке в нижележащей квартире, которая расположена надо мной. В этой квартире ни кто пока не живет. После спуска сточные воды с потолка приплыли ко мне. Заявление в ЮИТ отправлено, по заверениям некого Максимовича, проведена проверка которая выявила, что целостность стояка не нарушена. Верится с трудом, но протечек больше пока не было.
Сообщение: #984
Зная о том, к чему может привести опрессовка, я бы, в случае уведомления о проведении таковой, сидел бы весь день дома с тряпками, тазиками, телефонами и успокоительным наготове...
Видимо ЮИТ не знал, к чему может привести опрессовка.
Или, что хуже, знал, но пошёл на осознанный РИСК! Horns

Рвануло именно вентили. Видимых повреждений нет, но судя по "следам преступления" хлестало именно из них.
Ужас состоит в том, что ситуация может повториться и не только у меня, ведь по словам сантехника он не довёл давление до желаемого предела!
При этом за проведение опрессовки не по-правилам и без уведомления необходимо наказывать!
По мнению экспертного бюро доказать поднятие давления вполне реально! В конце концов можно и следственный эксперемент провести при каком давлении начнёт хлестать вода!
Позиция ЮИТа, конечно, ожидаема и оттого ужасна! Будут отпираться до последнего! У меня есть пару козырей: мнение экспертов и поддержка проверенной юридической фирмы! Представительство в суде я предоставлю им http://pravo-k.ru
Оставлять всё как есть не намерен! Претензий к этим... "профессионалам" накопилось предосточно.
Буду заваливать центральный офис претензиями, а если не получу удовлетворительного ответа на свои претензии, то в суд.
Вопросов много:
- данная ситуация,
- необоснованные и неправильно посчитанные квитанции (порой даже с квадратурой не совпадают),
- отсутствие уведомлений о тарифах/повышениях/проводимых работах/списка телефонов экстренных служб/контакты ответственных людей,
- "профессионализм" отдельно взятых сотрудников,
- несоблюдение мер безопасности (не только при проведении данной несогласованной опрессовки)
В конце концов, как выяснилось, соседи смогли добиться перекрытия воды спустя несколько часов (!) после "погружения"...
А мне позвонили вообще спустя почти сутки(!), а все мои телефоны в ЮИТе есть!
Так что здесь и халатность, и бездействие, незаконные действия и много чего ещё, стоит только капнуть!

Вот сейчас сижу и думаю, а остальные вентили в моей квартире уже рванули или ещё нет? Durak

Только не надо говорить, что все УК такие! Это не оправдание а повод для войны! Rocket
Сообщение: #985
sosed_tek

В каком подъезде и на каком этаже вы живете?
С ЮИТ-Сервисом давно пора что-то делать - не хотят нормально работать вот и всё, ну что тут поделаешь, писать жалобы не только им, но и в жилищную инспекцию, роспотребнадзор, прокуратуру, суд...

Прорыв труб в вашей квартире - печальная ситуация...
Сообщение: #986
Всем добрый день, вопрос к тем, кто уже живет в доме: кто-нибудь выяснял, когда можно будет подключить инет и работет ли ТВ антенна?
Сообщение: #987
Инет подключил уже давно. БАЛНЕТ. А с ТВ антенной беда канеш....(((( Crying or Very sad
Сообщение: #988
Kirill, а Вы ТВ от Балнета не тестировали?
Сообщение: #989
Пока нет. Я еще в ремонте. Бываю набегами)). Сейчас на Первомайке в доме 1 у меня Смайл. IPtv у них полное г...но. Бесплатных всего 15 каналов и качество ужасное. Но наш дом они все равно еще не обслуживают.БАЛНЕТ когда Инет ставил, я у ребят поинтересовался как качество, тк протестировать на компе совсем не то что будет на 46' и более диагонали ТВ. Они мне сказали, что все работает в тестовом режиме и картинка иногда подтормаживает. Каналов мало, тк не со всеми каналами успели заключить соглашения. Попробовать то можно, но думаю,что либо надо добить ЮИТ, тк коллективная антенна должна работать ( а в Балашихе это более 47 каналов и бесплатно), либо,как народ въедет, коллективно подключать дом к Триколору например. IPtv,меня по крайней мере, по качеству не устраивает совсем. Если в ближайшее время ничего не решится, то лучше тарелку поставлю- благо надо мной только крыша Laughing

добавлено через 7 минут:

Да и потом я разводку по всем комнатам сделал в стенах-ни кабелей ни проводов не видно. А теперь если IPtv подключать, то это только в одну комнату через отдельную приставку, которая еще и к роутеру должна подключаться! Роутер который мне посоветовали в БАЛНЕТ купить ( чтоб в последствии тв подключить) очень слабый-на три комнаты не бьет(((. Буду точно менять
Сообщение: #990
а интернет от Билайна в наш дом проводят?
Сообщение: #991
nikpravo писал(а):а интернет от Билайна в наш дом проводят?
Да, проводят в наш дом, мы узнавали.
Сообщение: #992
Sosed_tek,

прочитал вчера Ваше сообщение, съездил на квартиру…
Таже беда – плыву… Вентили (родные) на батарее перекрыты, а воды… стены умылись сантиметров на 20 от пола… Хорошо хоть на полу плитку положил, спустился к соседям, - вода до них не дошла… по крайней мере пока…
Пока воду собирал, словарный запас мата закончился. Сегодня спросил на работе сантехников, говорят, - точно опрессовку придурки делали. Юиту вообще не страшно?! А если бы я дорогую мебель успел завести? А если… Буду вызывать экспертов - составлять акт. Скиньте контакты в личку, будем вместе судиться с ЮИТом.

Кроме того.
Уважаемые Соседи, вношу два предложения:
- собрать ВСЕ претензии к ЮИТу и подать коллективный иск!
- менять к чёртовой матери эту УК!
Сообщение: #993
поплывшие соседи, Вы с каких подъездов и этажей?
Сообщение: #994
alx,

поддерживаю оба предложения.

nkpravo,

1,12. А вопрос к чему?
Сообщение: #995
к каким экспертам вы обращаетесь для составления акта и установления размера причиненного ущерба? скиньте контакты! у меня плохое предчувствие, сегодня-завтра приеду посмотреть на свою двушку.
Сообщение: #996
nikpravo,

не хочу Вас пугать, но лучше бы Вы поторопились...

Я сегодня звонил главному инженеру (Александру Максимовичу), задал 2 вопроса,:
1 - опрессовка еще идёт?
2 - надо ли кого-то дома посадить - дежурить у батарей?

Ответ: Rupor
1 - да (как долго, не ответил. Ну раз продолжает рвать, видимо долго) Durak
2 - если есть кому сидеть, то обязательно посадите чтобы следил за батареями... Surprised

Вот так.
ИМХО: В ЮИТе совсем страх потеряли! Uzi

Контактов под рукой нет, постараюсь вечером сбросить.
Сообщение: #997
позвонил в ЮИТ-сервис, разговаривал с Аней, которая сказала, что никакой опрессовки в доме не ведется, жалобы жильцов на протеки подтвердила, но добавила, что они сами виноваты, т.к. сняли до этого батареи или не докуритили вентели.
Полагаю. что надо верить Максимычу, что опрессовка идет полным ходом... без уведомления нас об этом(((
Сообщение: #998
nikpravo,

если Вы прочитаете мой первый пост (в начале страницы), то поймёте, что ответ ЮИТа следовало ожидать.
Мне они вообще заявили, что я открыл вентили и ушёл из дома...
Правда формулировка "опрессовки не проводится" появилась только после того, как я задал вопрос, - почему не было предупреждени?! А до этого вопроса опрессовка была, шла, и именно из-за моих вентелей не могла закончиться...

Был бы вентиль, чтобы повернуть его и смыть таких Horns , Cranky , и т.д. с лица земли! Angel Аминь!

Но, за неимением такового, будем действовать другим проверенным способом! Судебные войны! Duel
Сообщение: #999
СЛУЧИЛОСЬ ЧУДО!!!
Surprised
Сегодня вечером застал на своей лестничной клетке уборщицу, которая подметала! Пыль конечно столбом была, но сам факт! Того гляди и влажную уборку проведут!
И больше всего удивило что сегодня у них большой праздник и работать вообще грех. Хотя у нас возможно все.... Smile
Сообщение: #1000
Kirill писал(а):СЛУЧИЛОСЬ ЧУДО!!!
Surprised
Сегодня вечером застал на своей лестничной клетке уборщицу, которая подметала! Пыль конечно столбом была, но сам факт! Того гляди и влажную уборку проведут!
И больше всего удивило что сегодня у них большой праздник и работать вообще грех. Хотя у нас возможно все.... Smile

Я много раз заставал на лестнице уборщиц в деле. Вы просто не пересекались.
Вы хоть поздравили ее?


Поиск по теме