Пользователи просматривают эту тему: 3 Гость(ей)

Сообщение: #2281
p1ngv1n, третьей трубы, отдельной от теплотрассы я как-то не заметил))) поэтому можно предположить, что ГВС таки будет из теплотрассы, там же трубы нормальные, а горячая вода не для питья, а носки стирать или посуду там...

что касается временных схем да кто ж откроет тайну золотого ключика, Застройщик сам уже во всем запутался))) и без нас)))

деньги-деньги - какие ж вы меркантильные однако)))

пусть хоть что-то сварят наконец-то, такой теплотрассы у них еще не было, кто ж знал что березовая роща таит столько сюрпризов)))

да, в акте надо указать что мол хочу теплотрассу через 45 дней и лифты тоже к этому сроку тогда и прошу на новоселье
Сообщение: #2282
p1ngv1n писал(а):
provo писал(а):Maksya, другой вопрос: какие недостатки?
Я правильно ли понимаю, что из теплотрассы часть воды идет как горячее водоснабжение, а часть в трубы отопления? Соответственно нет теплотрассы, нет горячей воды. Ошибаюсь?
Насколько я понимаю, ошибаетесь. Для теплоснабжения идет техническая вода, это не связано с горячим водоснабжением. Теплоснабжение и ГВС и отключаются, и оплачиваются раздельно. Более того, использование ГВС для обогрева помещений (в виде водяных теплых полов) запрещено. В чем причина отсутствия ГВС, я не знаю, оно должно быть подключено.
Сообщение: #2283
Maksya, тогда как будем греть воду для ГВС, в подвальном теплопункте? так у него другое назначение - регулировать подачу теплоносителя в наши батарейки,

или копать еще траншею к котельной, уже для ГВС? где тогда логика? опять по кругу все страдания???
Сообщение: #2284
driver34, да нет, думаю, что в любом случае копать еще одну не придется. Докопали бы эту...
Сообщение: #2285
Тут в последних постах много упоминались перепродажники, вот как раз к ним вопрос - почем 2-х комнатные, желательно распашные кроме крайних и угловых, сейчас уже самое время продавать, ключи раздают, как рассказывают на форуме, со страшной быстротой, уже вот даже ремонты люди успели почти доделать.
Сообщение: #2286
p1ngv1n всё правильно написал - ГВС завязано на теплосети. Вспомните из-за чего горячую воду отключают летом Smile
Может кто-ть пояснить, в каком смысле - временная схема электроснабжения? Что это значит? Недостаточное сечение питающего кабеля, или просто меньшая мощность от поставщика? Дом подключается от ТП (трансформаторная), установленной во дворе. Временный участок - это от ТП до электрощитовой дома?
По договору с УК вопрос: п. 4.3.10 - что за договор оперативного контроля?
Сообщение: #2287
Отвечаю по существу:
Временная схема она потому, что планируется(когда нибудь) строительство своей котельни на весь микрорайон, поэтому и временная.
Электричество сейчас закладывается с расчетом, никто меньше не положит, ибо песец приходит заложившим.

Напоминаю, что ранее к этому участку коммуникации заводились на производственную базу.
Врядли бы без запасов мощностей начали строить, так на авось.

Maksya, ЕСть недостатки устранимые и неустранимые. Про которые написал ты - это все устранимо, а других я пока незнаю.
Вот обвал грунта до ниже 1го этажа - это неустранимый недостаток

добавлено через 1 минуту:

August, якобы УК будет контролировать проведение ремонта
Сообщение: #2288
Maksya писал(а):Более того, использование ГВС для обогрева помещений (в виде водяных теплых полов) запрещено. В чем причина отсутствия ГВС, я не знаю, оно должно быть подключено.
предположу, что такой запрет связан с дополнительной нагрузкой на насос, который забрасывает воду до крыши дома, ибо горячий пол создает дополнительное гидродинамеческое сопротивление.

Узнал у знакомых, у них при заселении тоже не было горячей воды и тепла. Тепло появилось с наступлением отопительного сезона, а горячая вода появилась только спустя 4-5 месяцев после подачи тепла.
Собственно, было б нормальное электричество и стабильная холодная вода, канализация и лифты... и уже в принципе можно жить.

оперативный контроль, то есть УК производит контроль и приемку работ по догооврам с другими организациями от лица каждого собственника.
Сообщение: #2289
p1ngv1n, насос это раз, а второе - это "мокрое" пятно, тк если пол потечет, то это ппц
Сообщение: #2290
provo, а как быть с п. 4.4.1, которым ГС закрепляет за собой право нового строительства, причем не советуясь с собственниками и только основываясь на некоей им одним ведомой целесообразности???

например, захочет ГС пристроить шашлычную и как давай строить а мы все в шоке а нам так договор смотрите же)))
Сообщение: #2291
driver34, таки 14ое мая уже, юрист ГС еще ответа не дал по поводу письма?

driver34, то есть ты против шашлычной возле рощи? =)
Сообщение: #2292
p1ngv1n, юрист говорит, что пока новый проект не готов, в течение этой недели обещал сделать

p1ngv1n писал(а):то есть ты против шашлычной возле рощи? =)
- категорицки))) вместе с шашлыками шум, грязь, вонь тогда обеспечены
Сообщение: #2293
driver34, есть нормы ГрадКодекса эт раз,
Во вторых шашлычная есть - гиблое место Айсу, которое классическая шашлычная со всеми вытекающими
Сообщение: #2294
provo, от нашего дома Айсу далековасто - вне пределов достижения запахов и прочей прелести, (+ с моего не очень низкого этажа она ваще в голубой дали) чему я очень рад)))

я против если такая стройка будет у нас в подвале, либо на 1 этаже, ведь в договоре нет ничего, чтобы напоминало бы хоть краем о том, что УК с нами согласует кому сдавать в аренду кому нет согласись

а вот что касается самоуправства Управляющих компаний - пошерсти форум поиском, примеры самостроя УК есть(((
Сообщение: #2295
driver34, Ну во-первых в подвале строить врядли что будут, а во-вторых все первые этажи в чьей-то собственности, они и будут сдаваться.
Кроме того подвалы это общедолевое имущество. Ук оно не принадлежит.
Это пока все догадки.
Меня лифт волнует.
Сообщение: #2296
а вот, кстати, вопрос про первые этажи. Они кому принадлежат? застройщику? он их реализует и сдает в аренду кому хочет... или они в равной степени принадлежат все собственникам... и мы через УК их можем сдавать в аренду и вырученные деньги тратить на обустройство дома к примеру? и тем самым как-то регулировать, толи там будет круглосуточная пивнушка, ночной клуб титаник или дом детского творчества.

driver34, то как шашлычную интерпретировал ты, к МКД отношения не имеет. у меня слово шашлычная проассоциировалось как оборудованное мангалом, скамеечками и т.д. место для жарки шашлыка жителями дома)) а не как кафешку какго-нибудь предпринимателя. Такое позволяет вышеупомянутая строчка в договоре.
Сообщение: #2297
p1ngv1n, застройщику принадлежат
Сообщение: #2298
provo, в опроснике, если не ошибаюсь, галочки ставились напротив не возражения против аренды помещений в 2000 р., аренды рекламных площадей в 1000 за 1м2 - не возражаю, только не знаю, кто арендатор. если шашлычная или sexshop (не поймите меня правильно))) - тогда я против

раз есть такие пункты в опроснике, значит будет и аренда, более того, раз мне задают вопросы про аренду, но не говорят, что будет с этими арендными деньгами, тогда я вообще ничего не понимаю, зачем задавать даже формально такие вопросы, чтобы потом собственник не принимал никакого участия в последующих событиях))) зачем все это???
Сообщение: #2299
driver34, Все очень просто, чтобы потом не тревожить занятого собственника
Сообщение: #2300
driver34, погоди, не совсем понимаю, если помещения на первых этажах принадлежат застройщику, то нафига эти опросники с не возражаю?
Или какие площади собирается сдавать УК - непонятно.
Про рекламные еще более менее понятно - стены дома.


Поиск по теме