Пользователи просматривают эту тему: 2 Гость(ей)

Сообщение: #4561
дык я еще когда задавался вопросом, чот есть моп, а что коммерческие нежелые площади, реализуемые застройщиком. В итоге ничего и не прояснили. Вот тот же салон красоты с крылечком... он не на территории МОП? (provo я не про крылечко именно)
driver34, это видно должно быть в финансовом отчете УК в годовом чтоли. Типа выручено за сдачу помещений в аренду и за рекламные площади и потрачено на то-то и то-то.
Сообщение: #4562
p1ngv1n

договор составлен таким образом, что все финансовые отчеты УК ГС прописаны в платежном документе, как-то так(((
Сообщение: #4563
driver34

ст. 162 п.11 ЖК РФ
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Разве нет? А тут как бы и первый квартал наступает через 3 недели.
Сообщение: #4564
Сейчас прошла все подъезды с 1-го по 7-ой. В консьержках 4-го и 6-го подъездов живут наши дворники (4-я) и уборщицы (6-я). Все остальные без света. В 5 подъезде в консьерке свален хлам (видно в окно). То что вы говорите о том, что делают ремонты, открывают юр.консультации и т.д. то это происходит на сколько я понимаю в нежилых помещениях, которые выкупили также как и мы квартиры. Нежилые помещения, кроме тех которые четко прописаны в ЖК РФ и 491 Постановлении Правительства РФ не являются местами общего пользования!

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;
ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 января 2012 г. N КАС11-789, подпункт "в" пункта 2 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Сообщение: #4565
Жанна*Белова, а как разграничить нежилые помещения, что это колясочная (являющаяся МОП) или же нежилая коммерческая недвижимость, реализуемая застройщиком третьим лицам?
Вот те же помещения, в которых живут дворники и уборщицы. Застройщик скажет, а это никакая не колясочная, это нежилая коммерческая недвижимость. Если с камерой мусоросборника это очевидно или , скажем, с подвалом с коммуникациями - что для обслуживания дома, то помещения на первом этаже - однозначности нет.
Сообщение: #4566
У нас это не колясочные!!!! А консьержные. Наш дом не оборудован колясочными!!!! А вся интересующая Вас информация должна быть в тех.паспорте!
Сообщение: #4567
Жанна*Белова, полагаю, тех паспорт на дом никто не видел. В тех. паспорте и тех.плане на квартиру этого нет.Хорошо, хорошо, не колясочные, а консьержные. У вас есть где это документально закреплено за нами?
Сообщение: #4568
Приветствую, у нас в 3м подъезде, в "консъержной" окошко, которое в подъезд - заклеили то ли фольгой, то ли тонировкой ....
Сообщение: #4569
Цитата:У нас это не колясочные!!!! А консьержные.

Жанна*Белова, совершенно верно! Однако Розалия мне колясочную показала, там в свое время были все квартирные ключи, которые потом переехали в консьержную. И такая колясочная есть в каждой секции. Вот только во второй секции колясочная уже не колясочная, а какое-то другое помещение, там вроде установили какую-то коммутационную аппаратуру...
Сообщение: #4570
По поводу катка и горок.

Видимо, пока мамы с детьми не соберутся и не сделают, не видать нам развлечений во дворе,

Мамы объединимся?

З.Ы. Заодно, минус 5 кг обеспечено.
Сообщение: #4571
ptacha, что именно требуется?
Сообщение: #4572
(16.12.2013 21:45)ptacha писал(а): По поводу катка и горок.

Видимо, пока мамы с детьми не соберутся и не сделают, не видать нам развлечений во дворе,

Мамы объединимся?

З.Ы. Заодно, минус 5 кг обеспечено.

Мы с мужем сегодня вечером планировали вечером выйти с лопатами))) горку делать!!! НО ДОЖДИК!!!!
Сообщение: #4573
Посмотрела погоду на ближайшую неделю...АТАС!!!!! Горки точно не видать и снега тоже.
Сообщение: #4574
Дорогие соседи по 3-му подъезду, подскажите, не заработал ли грузовой лифт? Хотелось бы уже переехать, если не к Новому году, то хоть к лету ближе
Сообщение: #4575
(18.12.2013 07:39)Caliph писал(а): Дорогие соседи по 3-му подъезду, подскажите, не заработал ли грузовой лифт? Хотелось бы уже переехать, если не к Новому году, то хоть к лету ближе

Приветствую, нет не заработал, и ещё постоянно ломается пассажирский лифт, так что в основном пешком по лестнице передвигаемся (((
Сообщение: #4576
Ура!!! Наконец-то двор очищен от снега и льда!)))
Сообщение: #4577
Таким варварским способом
Сообщение: #4578
(18.12.2013 11:55)provo писал(а): Таким варварским способом

Да,да. А по весне будем удивляться- почему же у нас в асфальте дыры.
Сообщение: #4579
Цитата:Таким варварским способом


provo, нет в мире совершенства! А у нас 1 дворник на всю придомовую территорию, у которого 2 руки и 1 лопата.

уж лучше чистый проезд, чем обледенелые горки)
Сообщение: #4580
Это один дворник с одной лопатой все так расчистил ????


Поиск по теме