Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #1201
p1ngv1n, сие радостное событие регистрации ДДУ произошло 18 декабря 2012, через неделю после подписания ДДУ с ЖСС Smile

а раньше, да, была переуступка ПИ-1
Сообщение: #1202
driver34, судя по сообщениям на форуме ПИ-1 так продавала азбука жилья(если не ошибаюсь). Я про это ничего не знаю.
я же непосредственно у ЖСС брал в 2011 году. Тогда был большй договор уступки(видимо с выдержками из ДДУ), но он был незарегистрирован, а в декабре таки да, они зарегистрировали свои ДДУ между ЗАО ХК "Жилстрой"(инвестор) и ООО "Жилстрой" (застройщик). ИК "Жилстрой-инвест" вообще в роли агента выступает. и все это структуры самого ЖСС.
Сообщение: #1203
p1ngv1n, все правильно, так и было...
только эти подробности на результат не влияют, есть несколько договоров переуступки от ПИ, которые потом были реализованы в виде ДДУ уже с ЖСС...

ведь важен результат, не так ли?
Сообщение: #1204
driver34, разумеется =) это всего лишь схемы реализации. Просто любопытно, почему ЖСС решил отклониться от основной схемы реализации и оформлять ДДУ с непосредственными реальными покупателями. Им, как мне кажется, это несколько не удобно должно быть. Либо в ДДУ между дочками у них олее ранний срок указан, чем апрель 2013. Надо будет как-нибудь к ним выбраться основной ДДУ посмотреть в плане сроков.
Сообщение: #1205
p1ngv1n, смотри даты в основном ДДУ (права по которому уступались - там сроки есть), твоя переуступка - это лишь основание для возникновения у тебя прав и обязанностей.

Вся эта схемотехника - способ уменьшения налогооблагаемой базы
Сообщение: #1206
p1ngv1n, трудно гадать на кофейной гуще из растворимого кофе)
ИМХО, если в вашем договоре уступки есть сроки и эти сроки прошли, можно и с юристом поговорить про неустойку, что можно слупить с застройщика...
впрочем в таких дебрях и грамотный юрист сможет ли разобраться?
наверно вся схема на нечто подобное и рассчитана Smile
Сообщение: #1207
Да забудьте уже про неустойку - там если и будут то копейки
Сообщение: #1208
provo, а в копейках это сколько?

вот, допустим в рублях Very Happy

Ставка рефинансирования 8,25
Цена договора 2500000
Срок просрочки в днях 60
Неустойка, рублей 41250
Сообщение: #1209
В пятницу вызывают в жилстрой? Может ключи дадут!?
Сообщение: #1210
driver34,
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Даже в два раза больше, но надо доказать что неустойка есть

добавлено через 2 минуты:

NIKOL@S, зачем?? не сказали
Сообщение: #1211
NIKOL@S, а звонить туда не пробовали? уж не интригуйте, пожалуйста!

provo, не вижу противоречия между моими словами и вашей цитатой, более того, ту сумму можно * на 2!!! Smile

что касается доказательности, дык у нас все право доказательное (в суде)
Сообщение: #1212
driver34, может ЖСС добровольно оплатит. Я бы попробовал требование написать - если бы не вексель)))
Сообщение: #1213
то забор, то неустойка...


совсем про главное забыли наше все - теплотрассу)))
Сообщение: #1214
driver34, на неустойку забор поставим))
Сообщение: #1215
provo, забор снесут когда начнут ремонт нашей теплотрассы)))
Сообщение: #1216
Всем соседям добрый день! Читаю уже давно форум, но только зарегистрировалась. Читала сегодня последние 3 страницы и волосы шевелились от тех ужасов, что вы описываете(грабежи, убийства и т.п.) Жуть какая-то... И как можно от этого всего отгородиться? Как защитить наших детей?
А насчет теплотрассы, я думаю, мы можем только предполагать, от нас ее прокладка не зависит. Очень, конечно же, хочется побыстрее ключи, но... мы предполагаем, а Бог располагает)
Сообщение: #1217
Marusya_58, это Балашиха, наш район один из самых опасных после первой балашихи
Сообщение: #1218
provo писал(а):Marusya_58, это Балашиха, наш район один из самых опасных после первой балашихи

Вот это-то и пугает... У меня ребенок, работа в Москве... Страшно...
Сообщение: #1219
Marusya_58, надо покупать оружие - лучше автоматическое
Сообщение: #1220
provo писал(а):Marusya_58, надо покупать оружие - лучше автоматическое
Ну, положим, мы , когда покупали квартиру, не знали, что так все прискорбно, как Вы описали, но Вы-то, наверняка, все знали, почему тогда купили в этом доме квартиру???


Поиск по теме