Пользователи просматривают эту тему: 2 Гость(ей)

Сообщение: #1921
Соседи, по поводу УК: можно же ее будет сменить?! Та, которую нам поставить хотят и правда мутная... У меня родители живут на Заречной 20, там УК Белый Парус. Отличная компания я вам скажу! С ними всегда можно о чем угодно договориться и они всегда свои обязательства выполняют без проблем и задержек. И дом, и лифты, и территория в отличном состоянии. За 8-10 лет никаких нареканий по работе не было! Подумайте над этим, т.к. ранее тут писали, что Гарант Сервис и правда отвратительно работает(((.
Сообщение: #1922
ЕленаG писал(а):Соседи, по поводу УК: можно же ее будет сменить?! Та, которую нам поставить хотят и правда мутная... У меня родители живут на Заречной 20, там УК Белый Парус. Отличная компания я вам скажу! С ними всегда можно о чем угодно договориться и они всегда свои обязательства выполняют без проблем и задержек. И дом, и лифты, и территория в отличном состоянии. За 8-10 лет никаких нареканий по работе не было! Подумайте над этим, т.к. ранее тут писали, что Гарант Сервис и правда отвратительно работает(((.


Елена, полностью с вами согласна! Мы тоже в квартире на новом свете вместе с Белым парусом прожили лет 8, очень довольны! Проблем небыло? И дозвониться до них насчет платежа без проблем, все объяснят и устраняли др. неполадки в считанные часы! Мусор у нас в доме находился за дверью с домофон в специальной комнате, так его не только вывозили каждый день, да еще и контейнеры мыли! Нам нравилось!
Сообщение: #1923
Добрый день уважаемые соседи ) очень живой и интересный форум ) я заключал договор о покупке жилья с ДСК-1 (3 секция 10 этаж, однушка), это моё первое приобретение ). Хотел высказать свои соображения по поводу ввода в эксплуатацию нашего дома (как мне видится), 25 декабря 2012г было получено ЗОС (http://www.dsk1ko.ru/News/News/461.html), то есть дом, соответствует требованиям, ГОСТам, а разрешение на ввод в эксплуатацию дадут только после того, как дом подключат ко всем коммуникациям (ТЕПЛОТРАССА, ВОДА И Т.Д), произведут пробный запуск всех систем, и тока после этого выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию, о чем оперативно пишут на сайте http://www.dsk1ko.ru/News/, но после этого (как показывают наблюдения) выдача ключей у них производится через 20-25 дней. То есть разница с обещаниями ДСК о сроках сдачи гос.комисии - уже 7 месяцем, грустно...
По поводу УК - Гарант-Сервис - её поменять незя, это "дочка" ДСК-1.
Сообщение: #1924
p1ngv1n писал(а):наверное, здесь некая путанница.
от 14 декабря 2012 не разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а на соответствие строительным нормам возведенной ДСК-1 коробки дома (такой документ уже в ветке выкладывался).
ДСК-1 не застройщик,а субподрядчик же. Ну и получив за работы квартирами, ДСК-1 еще и соинвестор Cool
Заключение о соответствии датировано 29 ноября 2012 года, так что путаницы здесь нет. По поводу документа от 14 декабря за подписью Чунихина ничего раньше не слышал. Хоть это и кажется фантастическим, но в Балашихе и не такое возможноSmile Тогда становится понятным, почему в начале этого года нас приглашали повестками принимать квартиры. У кого-нибудь есть копия этого документа?
Сообщение: #1925
Укашку можно сменить после собственности
Сообщение: #1926
provo писал(а):Укашку можно сменить после собственности


Очень хотелось бы, т. к. сама пыталась до них недавно дозвониться, проконсультироваться насчет оплаты квартиры, после получения ключей, все безрезультатно!
Сообщение: #1927
Тоже живем с Белым Парусом, но чем больше домов он себе берет в обслуживание, тем больше забивает на устранение косяков в ранее взятых домах. А в целом больше и выбирать не из чего в Балашихе .
Сообщение: #1928
Maksya, дык я ничего против valay не имею. Просто уточнил, может она от эмоций названия документов перепутала. То есть на случай судов по невыдаче ключей ЖСС себе задницу прикрыли заранее подписанным документом о разрешении на ввод в эксплуатацию. Если будут требовать дольщики неустойку - они показывают разрешение и чааааооо. А так как с момента ввода в эксплуатацию до выдачи ключей срок не регламентирован, то ....
Опытные видимо уже, раз так себе соломки подстелили.
Сообщение: #1929
Цитата:А так как с момента ввода в эксплуатацию до выдачи ключей срок не регламентирован
p1ngv1n, Срок выдачи ключей как раз регламентирован. Согласно п. 3.3.4 договора застройщик обязуется передать дольщику квартиру в течение 2 месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. С этим и связан мой интерес к данному документу: если имеется разрешение, датированное 14 декабря, то квартиры должны были быть переданы до 14 февраля. Иными словами, уже сейчас есть основания для обращения в суд с требованием неустойки. Поэтому, если кто-то (в частности, valay) видел решение Чунихина у риэлторов (или еще где-то), большая просьба получить его копию.
Сообщение: #1930
А кто-нибудь знает, что происходит на теплотрассе?
Сообщение: #1931
Maksya писал(а):
Цитата:А так как с момента ввода в эксплуатацию до выдачи ключей срок не регламентирован
p1ngv1n, Срок выдачи ключей как раз регламентирован. Согласно п. 3.3.4 договора застройщик обязуется передать дольщику квартиру в течение 2 месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. С этим и связан мой интерес к данному документу: если имеется разрешение, датированное 14 декабря, то квартиры должны были быть переданы до 14 февраля. Иными словами, уже сейчас есть основания для обращения в суд с требованием неустойки. Поэтому, если кто-то (в частности, valay) видел решение Чунихина у риэлторов (или еще где-то), большая просьба получить его копию.
1.Если срок регламентируется,то ВСЕ встает на свои места. Разрешение от 14 декабря 2012, в середине февраля,т.е. через два месяца нам приходят письма с приглашением ПРИНЯТЬ квартиры. Какой суд? Квартиры переданы.
2.Сходите и получите копию разрешения)
Сообщение: #1932
valay, квартиры не переданы, ибо у ЖСС нет акта приемо-передачи с нашими подписями. Исключительно акты первичного осмотра. То есть мы находимся в состоянии передачи ключей как бы. То есть выдали замечания исходя из которых мы не готовы к подписанию акта приема-передачи. Как это соотносится с 2х месячным сроком на выдачу ключей... не знаю. даже фантазий нет. Может Макся подскажет.
В принципе, в том письме на осмотр квартиры, которое прислал ЖСС в тексте так и написано, что квартиры готовы к передаче. Так как письмо вплоне себе официальное, то "готовы к передаче" видимо подтверждает тот факт, что у них имеется подписанная бумага на ввод в эксплуатацию.
Сообщение: #1933
Цитата:Какой суд? Квартиры переданы.
valay, Квартиры НЕ переданы, ибо передаются они по передаточному акту. Согласно п. 3.1.2 договора дольщики должны были приступить к принятию квартир, что мы и сделали. Однако передаточные акты не были подписаны ввиду наличия существенного недостатка (отсутствие теплоснабжения). В срок до 14 февраля данный недостаток устранен застройщиком не был. Так что основания требовать неустойку есть, и именно поэтому наличие разрешения на ввод в эксплуатацию застройщиком не афишируется (если оно правда имеется), вряд ли в ЖСС выдадут его копию, да и не бываю я в Балашихе в рабочее время. Вы видели данный документ? Можете попробовать получить копию? Думаю, что наличие исков позволит ускорить передачу квартир)
Сообщение: #1934
Иски будут преждевременны, до устранения нарушения обязательств
Сообщение: #1935
p1ngv1n, Да, похоже, что все сходится. В полном соответствии с договором после ввода в эксплуатацию начался процесс передачи квартир. И застройщик в установленный 2-месячный срок должен был устранить выявленные дефекты по теплоснабжению. Этого не было сделано, и если мы найдем разрешение на ввод в эксплуатацию - есть основания для судебных требований.

добавлено через 2 минуты:

provo, ну так цель не только неустойку получить, но и ускорить подключение к теплоснабжению и передачу квартир. Если задача - максимизировать размер неустойки, а не получить быстрее ключи - то согласен, нужно ждать.
Сообщение: #1936
Maksya, надо обращаться тогда с требованиями о передаче, если разрешение есть, если нет - ждать
Сообщение: #1937
неустойку они потом через Гарант-Сервис вернут, как пить дать Cool То бишь уплатят неустойку небольшой группе лиц, а возместят себе со всех жильцов Very Happy
Сообщение: #1938
Добрый день, Соседи! На теплотрассе тишина, сегодня утром немного прокопали в сторону Пятерочки, сейчас уже около трех часов никого нет.
Сообщение: #1939
provo, Поэтому для начала понять бы, есть ли оно, данное разрешениеSmile А дальше каждый сам для себя решит, обращаться ли с иском, на каком этапе и с какими требованиями. Думаю, что в ЖСС это тоже понимают и не горят желанием предоставлять информацию, а тем более копию разрешения.
Сообщение: #1940
Денис, Спасибо.


Поиск по теме