Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #1
На днях узнала, что Город продает бассейн Нептун! Вместо бассейна новый хозяин построит все, что захочет - новый дом, торговый центр, то, что администрации принесет денег. Наверное бассейн им не к чему, ведь его нужно ремонтировать, содержать. Ведь туда ходят многодетные семьи и пенсионеры бесплатно. Ходят тренироваться дети и спортсмены. Получается на всю Балашиху остается один Альбатрос? Сейчас идет голосование на демократоре, чтобы узнать номер проблемы, нужно зайти на сайт спортивного клуба Балашиха, там все размещено http://www.sc-bal.ru/
Давайте поддержим бассейн, он нужен нам!
Сообщение: #2
Чего-чего? Кто туда бесплатно ходит?
Новый хозяин ничего кроме владения бассейном там сделать не сможет.
И чегоб СК Балашиха его не купить? Цена бросовая.
Сообщение: #3
Парфён писал(а):Цена бросовая.
А почём нонче бассейны?
Хотя, главное это перспектива окупаемости вложений.
Сообщение: #4
мда.... похоже в Балашихе запущен какой-то проект, как из города сделать ж... все окраины застроили домами, потихоньку решили к въезду в город добраться, а то наверное перестают квартиры покупать....... и так там рядом уже столько домов понатыкали и ещё площадочку под один расчистили....
Сообщение: #5
Это право города, иметь или не иметь в собственности бассейн. Лучше, ктонибудь другой выкупит, чем с такими тарифами пользоваться советским бассейном
Сообщение: #6
provo, хорошо, если это будет спортивный комплекс, а если дома, ТЦ или терминалы какие-нибудь? Вон в Заречье сделали ТЦ и ресторан, спрашивается, а почему не реставрировать кинотеатр?!
Сообщение: #7
Екатерина27, город может обязать определенное использование.
Что касаемо Заречья, там не целесообразно делать однозальный кинотеатр, вот и сделали ТЦ. Хотя проходимость там близка к нулю
Сообщение: #8
provo писал(а):Это право города, иметь или не иметь в собственности бассейн. Лучше, ктонибудь другой выкупит, чем с такими тарифами пользоваться советским бассейном

а лучше совсем без бассейна что ли?

кому надо и так пойдёт, если было бы дешевле, вообще наверное не попадёшь, даже когда на дорожке 7 человек уже не особо удобно плавать (у всех свой ритм).
Т.е навряд ли дешевле будет (это тут кривая спроса-предложения работает), только если что то мега крупное не построят.
Сообщение: #9
Екатерина27 писал(а):а почему не реставрировать кинотеатр?!
По нерентабельности.
-------------------------
зы бассейн продают с разрешённым использованием в качестве .... бассейна.
Сообщение: #10
Мурлышик, лучше вообще свой бассейн иметь. И тем таких на форумах не будет.

Это тоже самое если народ будет против сокращения расходов города, так как уверен, что прибыли от СК не особо много, и лучше избавиться от этого хлама

добавлено через 1 минуту:

rent, о чем я и писал
Сообщение: #11
rent писал(а):
Екатерина27 писал(а):а почему не реставрировать кинотеатр?!
По нерентабельности.
Ну если все измерять рентабельностью, то и на месте бассейна и площади, кот занимают корты и волейбол выгоднее построить тоже ТЦ или дома...
Сообщение: #12
Екатерина27, а чем еще измерять? если тот же самый СК получает прибыль от абонементов?а город от аренды?

добавлено через 7 минут:

при этом есть расходы, которые с каждым годом возрастают
Сообщение: #13
Екатерина27 писал(а):выгоднее построить тоже ТЦ или дома...
Конечно выгоднее. Но, надежда на то, что найдётся инвестор согласный на условия администрации... умрёт последней.
Сообщение: #14
Вобщем пускай продают
Сообщение: #15
Чего то я посчитала, навряд ли под бассейн за такую сумму купят, т.е. 100 000 000 под 13 % годовых (т.е. это кредит или если у кого то есть такие деньги свободные он бы мог сделать депозит) в итоге за 10 лет получается 180 млн. , что бы они окупились то получается 18 млн. в год, т.е. в день должно быть чистой прибыли 50 000 руб (за вычетом коммунальных платежей, з/п работников и т.п. ) чего то мне кажется не реальное мероприятие, поэтому СК и повесил на своём сайте просьбу, что бы попробовать остановить город от продажи данного объекта.

т.к. судя по расчётам за такую сумму оставить объект с таким же направлением работы - мероприятие подозрительно окупаемое....
Сообщение: #16
Мурлышик, конечно Ск проще арендовать чем покупать. Тем более понятно, что актив так себе. Но купят, а потом перепрофилируют
Сообщение: #17
Мурлышик писал(а):мероприятие подозрительно окупаемое....
А сейчас доходность любого сравнительно честного бизнеса весьма невелика. Люди вкладываются под 15% годовых и весьма довольны.
Тут свой бизес подсчитал Sad Surprised получилось 7% годовых чистыми.

Здание здоровенное, плюс мансарду надстроят, плюс на территории хозпостройки, на одной аренде "лишних" площадей можно нормальные такие бабки делать.
Но не зная подробностей судить трудно... даже зная - трудно.
Сообщение: #18
Максимов на одной из своих встреч с жителями города по этому поводу красиво сказал, что новый хозяин будет такой умный и такой активный, что всё что есть там останется, только будет ещё больше и лучше и, главное, станет рентабельным объектом. А у администрации, увы, нет ни времени ни желания заниматься этим объектом.


Поиск по теме