Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #1
Здравствуйте Форумчане, планирую приобретение квадрохауса в Салтыковке ул.Усадебная. Дом под отделку, коммуникаций нет кроме скважины. Вопрос сколько будет стоить подключение электричества и газа. Риэлторы толком ничего не знают. Подскажите пожалуйста кто что знает. Сам нахожусь далеко, осмотр планирую в начале октября хотелось бы ориентироваться  малость на какую сумму рассчитывать.
Спасибо
Сообщение: #2
До 1000.000
Сообщение: #3
rash, если коммуникации идут "по границе участка" (с), то можно уложиться в 300-400 тыс.руб.
Если же нет - лучше вообще с таким объектом не связываться.
Сообщение: #4
Спасибо, электричество вдоль забора а вот газ пока не знаю.
Сообщение: #5
(16.09.2015 12:44)Mr.Zed писал(а): rash, если коммуникации идут "по границе участка" (с), то можно уложиться в 300-400 тыс.руб.
Если же нет - лучше вообще с таким объектом не связываться.

Не факт что наличие по границе даст возможность врезаться!! Надо получить техусловия!! узнать в чьей собственности газопровод!! Были случаи когда газ прям в 50 см от дома, но типа на трубе уже нет мощности и будем тянуть от ГРП, а это не из дешевого. платить за каждый метр(
Сообщение: #6
на квадрахаус свидетельство оформлено? и что в нем указано в качестве объекта прав?
Сообщение: #7
(16.09.2015 14:18)rash писал(а): Спасибо, электричество вдоль забора а вот газ пока не знаю.

по-поводу 300-400 тыс у меня есть большие сомнения, не знаю какие расходы возникают в балашихинском р-не, могу поделиться информацией по домодедовскому р-ну (15 км от мкад, информация 2-3 годичной давности), при условии, что все коммуникации действительно непосредственно проходят по-границе участка, только подключение:

Свет (Южные электрические сети)
- разработка проекта (если простое подключение торсадой от столба дома по-воздуху, проект можно самостоятельно начертить на 1 стр. по-образцу, например, взятому у соседей) *** бесплатно
у нас был ввод электричества под землей в дом, чуть более сложный проект, разрабатывали за деньги, стоило это 3тыс.руб.
- гос.пошлина 650руб. за подключение.
- монтаж электрощитка, ввод кабеля в дом, расходные материалы (щиток, СИП, автоматы и т.д.) прим.30 тыс.руб
по-свету вроде все, это с учетом того, что вы сами будете ездить в электросети, согласовывать все бумажки на каждом этапе, подписывать все акты с сетями и энергосбытом, процедура нервная и долгая (по-крайней мере в домодедовском р-не, тянулось 3-4 мес), в случае, если у вас на это нет времени, есть люди которые за вознаграждение все это могут сделать вместо вас по-доверенности, цены я слышал разные за эти услуги, разброс был от 20 до 65 тыс.

Газ
необходимо выяснить - по-границе проходит газопровод или необходимо тянуть трубу к дому - прокладка газопровода совсем не дешевое удовольствие + чей газопровод (частный или государственный - если частный, то какова стоимость разрешения собственника на врезку, в домодедовском р-не, например, я слышал цены от 300тыс до 2млн - в зависимости от аппетитов собственников; но тут есть вариант в судебном порядке умерить эти аппетиты)
разработка проекта газификации дома и согласование + госпошлина - в Дмд это стоило 280-350 тыс.
оплата непосредственно самой врезки - в Дмд прим. 90 тыс.
+ естессно материалы

Одним словом, все зависит от конкретных обстоятельств, думаю, сильного отличия в стоимости не будет между р-нами, а цены скорее всего уже изменились в бОльшую сторону - калькулируйте.

сильно не пинайте, написал то, что сходу вспомнил

P.S. цифра до 1 млн., которую написал romans29 - кажется наиболее похожей на правду, кстати, риэлторы должны владеть информацией об уровне цен на подобные услуги (может, не хотят покупателя спугнуть?), и, как правильно написал romans29, наличие газопровода по-границе участка не гарантия того, что вам одобрят врезку в него, мощностей может на вас не хватить. Я думаю, вам надо поговорить с будущими соседями - они должны владеть более точной информацией и цифрами.
Сообщение: #8
(16.09.2015 14:56)provo писал(а): на квадрахаус свидетельство оформлено? и что в нем указано в качестве объекта прав?

Риэлтор дал информацию что свидетельство есть на каждую четверть + на землю. Все поделено.
Сообщение: #9
Без газа вообще не покупайте. Наживёте геморрой с неясными финансовыми перспективами.
Сообщение: #10
Цитата:Без газа вообще не покупайте. Наживёте геморрой с неясными финансовыми перспективами.
поддержу, так как если бы была бы такая возможность, то застройщик бы сам газ завел - это улучшает продажу


Цитата:Риэлтор дал информацию что свидетельство есть на каждую четверть + на землю. Все поделено.
Объект там как значится, часть дома? или доля в доме?
Сообщение: #11
Скорее всего квартира
Сообщение: #12
romans29 это врядли, так как это не может быть признано квартирой.
Сообщение: #13
(16.09.2015 22:31)provo писал(а): romans29  это врядли, так как это не может быть признано квартирой.
 Делал лично такие вещи)
Сообщение: #14
romans29 да это понятно, по сути это квартирой никак не является
Сообщение: #15
Вообще то подобный объект на 1-линии признан судом незаконным, так как земля была под ЛПХ, а построили дом с признаками многоквартиртирности.
Сообщение: #16
Затихли мои риэлторы после кучи моих вопросов, даже не знаю что и думать. А так понравился домик, значит будем искать другой.
Поеду сам попробую найти по картинкам и поговорю с продавцом, две четверти уже проданы со слов риэлторов. Попробую что-нибудь узнать на месте.
Как прояснится ситуация отпишусь. Спасибо.
Сообщение: #17
Запросите свВа на дом и землю, скиньте в личку, дам советы и комментарии
Сообщение: #18
И мне.интересны всякие мошеннические схемы
Сообщение: #19
Доброго дня...мой знакомый тоже смотрит этот дом, Вам удалось его купить??и что вы выяснили по коммуникация???
Сообщение: #20
на 9 линии многоквартирный дом так же признан незаконной постройкой. Есть решение суда о сносе. Цена подключения газа (врезка в магистральную трубу, идущую по улице), если быстро в частный дом от 350 до 600 тыс. руб. У меня последний знакомый за 480 тыс подключил. У меня к Вам вопросы, а система водоотведения есть?
Вообще если деньги имеются покупайте частный дом.

А эти дома где, не рядом с Никольским кладбищем возле жд станции Никольское?


Поиск по теме