Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #681
Marine писал(а):....

из 14го, 14й этаж, наружные

Выложите фото, треснувшего монолита

Сообщение: #682
не фотографировали, как попадем, сфотографируем
Сообщение: #683
Marine ждем! Тоже интересно посмотреть!
Сообщение: #684
[quote="roman9"]делал оценку недели 2 назад... только позвонил, отправил копию паспорта и договора купли-продажи. Наш дом у них уже был в базе, выезжать не надо было, сделали оценку за пару дней, сами бесплатно отвезли в банк. Денег 4900р.

Роман, сбросьте пожалуйста, телефон оценщиков

добавлено через 8 минут:

Граждане, всем вечер добрый! Дошли руки до договора с УК. В очередной раз прочитал и ужаснулся: мораль такова - все обязанности Заказчика, т.е. нас с вами прописаны юридически технично и точно. Всё, что касается обязанностей Исполнителя - УК - с использованием фраз "в установленный срок", "устанволенным нормативами" и т.п. Отсюда предлагаю всем, не успевшим подписать эту чушь дружно отправить в УК ЮИТ-Сервис правильную редакцию договора следующего содержания:


Генеральному директору
ООО «Юит-Сервис»

от владельца квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Первомайская, д. 14, Ф.И.О., телефон, мыло


Направляю в Ваш адрес предложения в проект договора № ХХХ по эксплуатации многоквартирного дома и оказанию коммунальных услуг:

1. В п. 2.4. разъяснить положение «коммунальные услуги установленного уровня, качества, в объёме, соответствующем установленным нормам потребления», указав качественные характеристики ресурсов, которые обязуется поставлять Исполнитель за плату со ссылкой на санитарные правила и нормативы, нормативные акты, устанавливающие нормы их потребления.
2. В п. 3.1.2. текст «За качество услуг, предоставление которых обеспечивает Исполнитель, несут ответственность Поставщики ЖКУ» заменить на «За качество услуг, предоставление которых обеспечивает Исполнитель, в том числе с привлечением подрядных организаций, несёт ответственность Исполнитель».
3. В п. 3.1.5. текст «систематически» заменить на «не реже раза в две недели» или указать иной разумный период.
4. В п. 3.1.6. указать, какими нормативными актами определяется периодичность проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также срок, в течение которого Исполнитель обязуется разработать План оказания указанных услуг.
5. В п. 3.1.7. указать срок, в течение которого Исполнитель обязуется осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Заказчика и срок, в течение которого Исполнитель обязуется принимать соответствующие меры по предложениям, заявлениям и жалобам Заказчика.
6. В п. 3.1.8. указать месторасположение информационной доски для вывешивания объявлений Исполнителем.
7. В соответствии с п 3.1.10. до заключения договора между Исполнителем и Заказчиком оформить отдельным приложением к Договору Прейскурант цен на услуги Исполнителя, не входящие в стоимость оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
8. В соответствии с п. 3.1.12. предусмотреть расположение объявления с телефонами экстренных служб на информационном стенде.
9. В п. 3.1.13. Указать сроки, в течение которых Исполнитель обязуется проводить работы по устранению аварий в доме, либо указать ссылки на конкретные нормативные акты, предусматривающие указанные сроки.
10. В п. 3.3.3. текст «с 01.09.2011 г.» на основании подпункта 6) пункта 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ заменить на «с момента подписания акта приёмки квартиры между Заказчиком и ЗАО «ЮИТ Московия». При этом в соответствии с. п. 1 и п. 2 ст. 16 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» иные условия договора, заключённого между Заказчиком и третьими лицами, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными указанным Законом, признаются недействительными, в том числе положение п. 4.5 договора участия в долевом строительстве жилого дома с использованием кредитных средств между Заказчиком и ЗАО «ЮИТ Московия».
11. В соответствии с п. 3.3.5. предусмотреть обязанность Исполнителя в случае заключения договоров от имени Заказчика, уведомлять последнего об этом путём размещения информации на оборотной стороне квитанции на оплату ЖКХ за месяц, следующий за месяцем заключения указанного договора от имени Заказчика.
12. В соответствии с п. 3.3.8. указать в Договоре технические возможности внутридомовой сети.
13. В п. 5.5. текст «за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций» заменить на «за последствия, возникшие в результате аварийных и иных ситуаций, явившихся следствием неисполнения Заказчиком его обязанностей по договору».
14. В п. 6.6. внести положение, содержащее адрес и телефон постоянного местонахождения представителя ООО «ЮИТ-Сервис» на территории 22-го микрорайона г. Балашихи Московской области, т.е. на разумном удалении от объекта оказания услуг по Договору, уполномоченного представлять ООО «ЮИТ-Сервис», подписывать документы от имени ООО «ЮИТ-Сервис», принимать, регистрировать заявления, обращения, претензии и жалобы Заказчика и оперативно принимать решения по их существу.
15. П. 8.1. исключить.
16. В п. 8.5. слова «три года» заменить на «один год».


С уважением.
Ф.И.О.

Пишите комментарии.

П.С. кто-нибудь пришлите телефон оценщиков, не требующих документов из БТИ (времени нет!!!)
Сообщение: #685
Astorus писал(а):П.С. кто-нибудь пришлите телефон оценщиков, не требующих документов из БТИ (времени нет!!!)
Кадастровый паспорт - это обязательный документ для дальнейшей регистрации права собственности, так что его всё равно придётся в БТИ получать.
Сообщение: #686
Люди, где находится БТИ и что туда подать? Пока не вникал в суть проблемы. Если знаете, помогите, пож. сэкономить время!

И ещё скоро буду заливать пол. Кто делал шумоизоляцию? Интересует, что клали под стяжку / чем обшивали потолок? Поможет или нет? Шуманет или МДВП? Если МДВП, то как она дружит с влагой, если зальют? На мой взгляд, шумка - вещь нужная, т.к. сбережёт наши нервы и сохранит взаимоотношения добрососедскими!
Сообщение: #687
Astorus писал(а):Люди, где находится БТИ и что туда подать? Пока не вникал в суть проблемы. Если знаете, помогите, пож. сэкономить время!
Здесь на этом форуме уже несколько раз это обсуждалось, можно почитать. А адрес за 3 минуты ищется в любом поисковике и распечатывается карта.

добавлено через 8 минут:

Сегодня увидел на лифте объявление:
"ВНИМАНИЕ
Жильцов, прорабов и строителей дома 14 по ул. Первомайской
ОГРАНИЧЕНИЕ
По шумовым работам (перфоратор, дрель, болгарка, молоток, кувалда и т.д.)
Время проведения указанных работ:
понедельник - пятница: с 10.00 до 20.00
выходные и праздничные дни: с 11.00 до 17.00"
Непонятно только, кем это объявление написано - никакой подписи нет.

О лифтах... Вчера мне привезли доставку, увидел, что местные строители груз на лифте поднимают. Пристроился к ним. Видимо, секретное слово знают (сим-сим, откройся). Однако... "Кормушка" продолжает работать.
Сообщение: #688
сегодня пришел также лифты работали. Для местных строителей.
Сообщение: #689
Может, все-таки уже включили лифты, поэтому они работают? Smile
Сообщение: #690
нет, потом их снова выключили...
Сообщение: #691
только что разговаривала с представителем Юит-сервис. Он сказал, что обещать ничего не может, но якобы сегодня была комиссия по приемке лифтов и сейчас руководство удалилось на переговоры, что уж они там решат не известно...
Сообщение: #692
Накрылся первый диф автомат. не проходит самотестирование
Сообщение: #693
oops1 писал(а):Накрылся первый диф автомат. не проходит самотестирование
Я намерен все дифы заменить ABB-шными. Те, что есть, занимают 3 модуля, к тому же являются электронными (в Европе сейчас такие толи запрещены, толи просто нерекомендованы к установке), а не электро-механическими.
Сообщение: #694
не могу дозвониться до регпалаты, может быть, кто-нибудь знает ответ на мой вопрос: при регистрации ДДУ в регпалате мы отдавали в пакете документов нотариальную копию св-ва о браке (у нас общая совместная собственность). Сейчас, когда мы пойдем регистрировать уже право собственности, снова нужно предоставлять нотар. копию св-ва или же они найдут в своих документах первоначально отданную копию? Заранее спасибо, если кто-то подскажет.
Сообщение: #695
Astorus, большое спасибо за ценные комментарии. Как раз решил принять квартиру и заключить договор с ЮИТ-Сервис. Не уточните, а Вы уже направили предложение по изменению проекта договора с ЮИТ-Сервис? Сделали путем передачи под роспись через инженера Иванова А.М. или направили заказным письмом с уведомлением о вручении на адрес их офиса в Раменском? Я сегодня общался с их юристом, так как местная Ольга Владимировна отказалась выдать договор или его копию для ознакомления. Самое интересное, что в ЗАО "ЮИТ-Московия" открещиваются от какой-либо связи с ООО "ЮИТ-Сервис", мотивируя свое бездействие тем, что это отдельная организация и никто нам ее не навязывается в качестве УК.
Сообщение: #696
Tamarkume писал(а):не могу дозвониться до регпалаты, может быть, кто-нибудь знает ответ на мой вопрос: при регистрации ДДУ в регпалате мы отдавали в пакете документов нотариальную копию св-ва о браке (у нас общая совместная собственность). Сейчас, когда мы пойдем регистрировать уже право собственности, снова нужно предоставлять нотар. копию св-ва или же они найдут в своих документах первоначально отданную копию? Заранее спасибо, если кто-то подскажет.

мы еще раз делали копию свидетельства. нам в регпалате сказали, что ее обязательно нужно делать
Сообщение: #697
Соседи, здраствуйте! Подскажите кто-нибудь уже сделал ремонт и заселился? Меня мучает вопрос вот какой: мы были в субботу в квартире, лифты не работали, и, спускаясь по лестнице в воздухе стояла цементная пыль. Мы планировали заехать перед новым годом, но у нас 3-х месячный ребенок и соответственно ему придется дышать этой пылью. А этого уж очень не хочется. Может кто уже живет и подскажет как там в подъезде в течение дня. Может мы просто попали так и все таки можно заехать с малышом?
Сообщение: #698
Tenchic, у коллеги на работе, ребенка на скорой увезли после того как они заселились в новую квартиру после ремонта. причина возникла: аллергия на строительную пыль. А ребенку уже 3 года.

Вот и тоже переживаю как заселятся буду.
Сообщение: #699
Да уж, это просто кошмар. Значит придется повременить((( Вот только сколько.....
Сообщение: #700
Наши соседи по этажу живут уже с октября. Говорят, что уже устали бороться с пылью- что не делай она всё равно заходит в квартиру.
Сегодня вечером лифт был влючен - сказали возможно завтра запустят на постоянный режим работы.

Поиск по теме