Заречная д. 17 [корп.18, стр2.]

На данном этапе собственность можно признать уже и без проблем по суду

Да, собственность еще не получили, но квартиру уже сдают в нашем доме.

Аксана писал(а):Да, собственность еще не получили, но квартиру уже сдают в нашем доме.

Лихо.Народ сразу берёт быка за рога.
А вот интересно,когда можно будет обменять квартиру в нашем доме на другую?

А чем если не секрет вас не устраивает квартира в нашем доме?))

Всё устраивает.Просто для сведения.

obamov писал(а):

Аксана писал(а):Да, собственность еще не получили, но квартиру уже сдают в нашем доме.

Лихо.Народ сразу берёт быка за рога.
А вот интересно,когда можно будет обменять квартиру в нашем доме на другую?

да хоть сейчас, по договору уступки прав требования до оформления собственности, после получения свидетельства о собственности по договору купли-продажи.


по поводу сдачи квартиры- вы тоже можете сдать свою квартиру, если найдутся желающие ее снять, не обязательно иметь ее в собственности, ведь не приватизированные квартиры тоже сдаются и ни у кого не вызывает это никакого изумления.

oven писал(а):

obamov писал(а):

Аксана писал(а):Да, собственность еще не получили, но квартиру уже сдают в нашем доме.

Лихо.Народ сразу берёт быка за рога.
А вот интересно,когда можно будет обменять квартиру в нашем доме на другую?

да хоть сейчас, по договору уступки прав требования до оформления собственности, после получения свидетельства о собственности по договору купли-продажи.


по поводу сдачи квартиры- вы тоже можете сдать свою квартиру, если найдутся желающие ее снять, не обязательно иметь ее в собственности, ведь не приватизированные квартиры тоже сдаются и ни у кого не вызывает это никакого изумления.

нет, после подписания акта приемки вы квартиру по переуступке не продадите. и если застройщик уже отнес в рег. палату полный пакет документов для регистрации права собственности, то переуступку не оформите. только купля-продажа.

у застройщика есть непроданные квартиры, оформленные на юр. лиц)
я думаю, что в продажу они поступят уже в собственности.

добавлено через 12 минут:

Товарищи из УК и мособлкапстрой-ск, спасибо ВАМ за дополнительный замок, который Вы установили на дверь квартиры!
Но лучше бы персонального охранника посадили!

теперь я не беспокоюсь, что кто-то будет писать по углам квартиры! иначе вам ее чистить потом)))

При чем тут купля-продажа если человек менятся собирается тоже конечно не понятно, на этот случай есть договор мены, если разница будет в вашу пользу то придется с этого сальдо платить еще 13% в бюджет т.к. квартира у вас в собственности менее 3х лет

Аксана Добавлено: 15/7/2012 Тема:

Да, собственность еще не получили, но квартиру уже сдают в нашем доме. А где узнать,кто сдаёт и за сколько?

я думаю не меньше 20ти за однушку будут просить

floryk писал(а):При чем тут купля-продажа если человек менятся собирается тоже конечно не понятно, на этот случай есть договор мены, если разница будет в вашу пользу то придется с этого сальдо платить еще 13% в бюджет т.к. квартира у вас в собственности менее 3х лет

если грамотно подтвердить все свои расходы на покупку квартиры, налог платить не нужно , насчитать еще проценты за кредит и расходы на дострой квартиры.

а может меняют меньшую на большую, нам же неизвестно, но радует, что все соседи такие участливые.

добавлено через 4 минуты:

Товарищи из УК и мособлкапстрой-ск, спасибо ВАМ за дополнительный замок, который Вы установили на дверь квартиры!
Но лучше бы персонального охранника посадили! icon_biggrin.gif icon_lol.gif idea.gif


Лисичка видимо еще не приняла свою квартиру, раз УК навешивает дополнительные замки, на двери принятых квартир доп замки навешивают дольщики...

На счет БТИ. Есть они, а есть многофункциональный центр (рядом).
В БТИ как повезет. В 9 утра очереди не было, затем навалило человек 20. В одно окно.

После зашел в центр - там свободно, никаких людей. Единственное не знаю как там оплачивать. Через БТИ автомат, очень удобно. В центре такого не увидел. Если они посылают в Сбербанк, то проще уж очередь в БТИ отстоять, чем в Сбербанке.

Dika кто сдает можно узнать здесь на сайте в разделе объявления цена 25 тыс.

oven писал(а):

floryk писал(а):При чем тут купля-продажа если человек менятся собирается тоже конечно не понятно, на этот случай есть договор мены, если разница будет в вашу пользу то придется с этого сальдо платить еще 13% в бюджет т.к. квартира у вас в собственности менее 3х лет

если грамотно подтвердить все свои расходы на покупку квартиры, налог платить не нужно , насчитать еще проценты за кредит и расходы на дострой квартиры.

а может меняют меньшую на большую, нам же неизвестно, но радует, что все соседи такие участливые.

добавлено через 4 минуты:

Товарищи из УК и мособлкапстрой-ск, спасибо ВАМ за дополнительный замок, который Вы установили на дверь квартиры!
Но лучше бы персонального охранника посадили! icon_biggrin.gif icon_lol.gif idea.gif


Лисичка видимо еще не приняла свою квартиру, раз УК навешивает дополнительные замки, на двери принятых квартир доп замки навешивают дольщики...

Да кто вам такое сказал то?))) если как вы говорите грамотное подтвердить свои расходы то можно воспользоваться имущественным вычетом и возместить ндфл если задекларироваться и 13% с процентов,это в том случае если у вас официальная зп и работодатель платит за вас ндфл, а если продать квартиру или совершить неравноценный обмен то вы получаете материальную выгоду а с материальной выгоды вы платите 13% как физ.лицо, уж поверьте ведущему бухгалтеру))) Почему именно три года собственности- потому что государство расценивает что если вы продаете квартиру ранее значит приобреталась она с целью инвестирования а инвестирование это все равно что предпринимательская деятельность а поскольку в физ.лицо значит попадаете опять же под эти же 13%

добавлено через 6 минут:

Кстати обстановка в доме стала намного спокойнее и тише...к чему бы это

налоговый кодекс и его комментарии рассказывают об этом, если вы в договоре купли-продажи квартиры или машины, которые в собственности у вас менее трех лет указываете стоимость равную затратам, которые вы понесли на их приобретение и подтверждаете всеми чеками, договорами и расписками, за что налог то платить, если дохода нет. в налоговой декларации указываются не только доход от продажи квартиры, но и расходы на ее приобретение, и результат может оказаться совершенно не в пользу налоговой инспекции, как говорится сохраняйте документы
а вот про мену в налоговом кодексе нет декларации, мена оформляется двумя договорами купли -продажи.

эта тема не относится к данной ветке, посвященной нашему дому.

в субботу в БТИ, в 11 народу было человек 5 , к 12 вообще пустой зал был, а работали они до 13.00, кадастровый паспорт готовится 10 рабочих дней

Это конечно верно, но Вы ненаходите странным продавать в уже сданном доме квартиру по цене по которой вы покупали? на данный момент рыночная цена однушки за год подскочила на миллион

ситуации разные бывают и при этом важно какая цена будет в договоре купли-продажи. а сколько денег в реале вам за квартиру заплатят - это другой вопрос.

oven писал(а):важно какая цена будет в договоре купли-продажи. а сколько денег в реале вам за квартиру заплатят - это другой вопрос.

ну да -ну да.. покупатели в последнее время резко поумнели и платить при покупке сумму, отличную от зафиксировнной в договоре купли-продажи мало кто остался готов

Нет безусловно можно в договоре указать 1млн а продать квартиру хоть за 5 а потом у вас появится какой нить несовршеннолетний или еще то нить такого плана, далее подать в суд на покупателя для признания сделки недействительной и вернуть покупателю согласно договора 1 млн)))

Уважаемые соседи, кто из вас делал (думает проводить) работы по совмещении кухни с лоджией (Актуально особенно для двухкомнатной квартиры). Рассмартиваю как вариант (Видел пару квартир у кого это уже сделали - интересно услышать мнение этих счастливчиков) но у меня смелости пока не хватает. Не будет ли потом проблем на стадии оформлении собственности? Продавать вроде как не планирую. Я понимаю что это нарушение жилищного кодекса. Технические вопросы более менее ясны - утеплить и поднять пол, потолок, заменить стеклопакеты в лоджии... Чего ждать после такого ремонта? Вроде как БТИ должны инвентаризацию проводить раз в пять лет...