Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Удобная ли планировка квартир

нет
 50.00% (1)
да
 50.00% (1)
могло быть и лучше
 0% (0)
* Вы проголосовали за этот ответ.
Голосов: 2 (100%)
Опрос закрыт.
Сообщение: #6081
(08.11.2016 12:53)lisi4ka) писал(а): так давайте соберемся и пусть это сделает Шелутинская.
отчитается перед нами за весь срок, что она управляет домом!
как раз, чтобы она рассказала, на что она тратит деньги, как начисляет ОДН и тд...
пускай раскроет бухгалтерскую отчетность, кто в штате и какую зарплату получает.

Вы ж вроде продаете?) вам то зачем это?

Сообщение: #6082
(05.10.2016 03:07)winter_cat писал(а):
(04.10.2016 21:59)Katren писал(а): Что ж Вы такой злой и так не так и этак не так! Вас уже не просят ни на что сбрасываться все кто согласен что либо делать те делают! Боюсь если я поставлю гараж вы этого не переживёте, что ж вы всё чужие деньги считаете?

Можно Вас попросить?! У Вас есть реальные расценки для расчета ОДН в нашем доме!
УК совсем совесть потеряла, ценник нереальный, нигде такого нет! Хочу в Добродел инфу скинуть!
Надоели уже до чертиков, ни хрена не делают в нашем доме!
Сообщение: #6083
(08.11.2016 19:46)чунга-чанга писал(а):
(05.10.2016 03:07)winter_cat писал(а):
(04.10.2016 21:59)Katren писал(а): Что ж Вы такой злой и так не так и этак не так! Вас уже не просят ни на что сбрасываться все кто согласен что либо делать те делают! Боюсь если я поставлю гараж вы этого не переживёте, что ж вы всё чужие деньги считаете?

Можно Вас попросить?! У Вас есть реальные расценки для расчета ОДН в нашем доме!
УК совсем совесть потеряла, ценник нереальный, нигде такого нет! Хочу в Добродел инфу скинуть!
Надоели уже до чертиков, ни хрена не делают в нашем доме!

В Добродел написать - пять минут времени. Если заявок будет много - результат будет. Есть еще организация - Государственная жилищная инспекция Московской области - Там реально работают по себе знаю

Есть нормативы ОДН, по которым рассчитываются нормы потребления для жилых домов. Для того чтобы определить расход по нормативу  необходимо знать сколько у нас оборудования на балансе общего имущества потребляющие электричество: насосы, лифты, освещение, сигнализации и т.д. Норматив выражается в кВтч на 1 кв. метр площади помещений входящих в состав общего имущества в доме. Обычно не превышает 15% от всего расхода (с показаниями жильцов). Формула не сложная.. все что сверху норматива УК должна разбираться в причинах чтобы эти нормативы выдерживать. Может мы за подвалы платим в которых отдыхают? Задача в том чтобы с УК регулярно получать нужную информацию. А их задача не допускать утечек, вовремя ремонтировать и т.д. А по факту мы платим за любые потери, УК при этом не заинтересована устранять проблемы..
Сообщение: #6084
Я За собрание! Очень много вопросов к УК. Уважаемые соседи, есть люди наши же соседи которые готовы заниматься ТСЖ, для этого нам нужно собрать более 50 % голосов,думаю многие будут не против т.к. все деньги будут уходить на наш собственный счет  дома и ремонт будем делать своего дома ,а не всей округе.Но это нужно всё решать на собрании и объявления о собрании вешать придётся часто и упорно т.к смотрю сегодняшние кто то усердно срывает.
Сообщение: #6085
мы тоже за собрание, ни на одно письмо с вопросом о пересчете оплаты за теплоэнергию и вопрос почему каждый месяц одна и та же сумма за электроэнергию с мест общего пользования Шелутинская не ответила, данных по отчетам нигде нет.
Сообщение: #6086
(08.11.2016 13:24)romans29 писал(а):
(08.11.2016 12:53)lisi4ka) писал(а): так давайте соберемся и пусть это сделает Шелутинская.
отчитается перед нами за весь срок, что она управляет домом!
как раз, чтобы она рассказала, на что она тратит деньги, как начисляет ОДН и тд...
пускай раскроет бухгалтерскую отчетность, кто в штате и какую зарплату получает.

Вы ж вроде продаете?) вам то зачем это?

тут многие писали, что я вообще к дому не имею отношения, 
как же я могу продавать...
Сообщение: #6087
Все говорят про собрание, а никакой конкретики. Вешайте время максимально удобное работающим людям, тогда кворум соберётся, безразличных, кроме арендаторов, быть не должно по идее. Народ у нас с ленцой правда
Сообщение: #6088
Добрый вечер соседи, на днях будем вешать объявление насчёт собрания, какие бы Вы хотели рассмотреть вопросы когда соберемся, что бы мы их могли включить в повестку дня. Так же делаем это для того чтобы собрание не прошло в пустую, чтобы Елена Владимировна придя на собрание смогла конкретно ответить нам, а не ушла пообещав что на «днях» вывесит ответ у входа. Пишите свои предложения, мы их включим.
Сообщение: #6089
(15.11.2016 22:21)Katren писал(а): Добрый вечер соседи, на днях будем вешать объявление насчёт собрания, какие бы Вы хотели рассмотреть вопросы когда соберемся, что бы мы их могли включить в повестку дня. Так же делаем это для того чтобы собрание не прошло в пустую, чтобы  Елена Владимировна придя на собрание смогла конкретно ответить нам, а не ушла пообещав что на «днях» вывесит ответ у входа. Пишите свои предложения, мы их включим.



Поменять УК!
Сообщение: #6090
Вопросы к УК:

1) Как формируется ОДН (показания счетчиков, что и кто потребляет, кто осущестляет контроль)
2) Почему нет сайта УК
3) УК не проводит собрания

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (ред. от 27.09.2014) управляющая организация обязана раскрывать общую информацию об управляющей организации, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг.


ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
И ЖИЛЫХ ДОМОВ

IV. Права и обязанности исполнителя
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

Вот еще интересно:

Постановления N 354 закрепляют в качестве общего правила положение, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, и допускают изменение указанного порядка в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, объем коммунальной услуги в размере указанного превышения исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Позиция Верховного Суда Российской Федерации по данному вопросу сводится к тому, что отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг

Нормативы потребления ОДН: распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства от 17.07.2013 № 102
Сообщение: #6091
По вопросу возможной смены УК думаю будет полезным знать всем:
-В ЖК РФ введена новая форма проведения общего собрания собственников - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено в форме очно-заочного голосования. Указанная форма является наиболее удобной для проведения общих собраний, поскольку всегда сложно набрать необходимый кворум на очном голосовании, и после проведения очного необходимо проведение заочного голосования. А при новой форме, по сути, сразу одновременно проводится очное и заочное голосование.
Также необходимо иметь в виду, что вышел Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", он зарегистрирован в Минюсте РФ 14 апреля 2016 года под номером 41802. Указанным Приказом утверждены Требования к оформлению и содержанию протокола общего собрания собственников помещений МКД и Порядок передачи копий решений и протоколов общего собрания в региональные органы Госжилнадзора. Приказ Минстроя вступает в силу с 29.04.2016.
Сообщение: #6092
Уважаемые соседи, доброе утро!

Мои предложения по дополнительным вопросам, которые необходимо обсудить:

1)  Наличие/отсутствие мусорного контейнера. По моему мнению, сбор мусора у входной двери - это каменный век и антисанитария. Насколько я знаю, по плану благоустройства территории должна была появиться специальная площадка под мусорный контейнер, отнесённая от входной двери (были какие-то письма на эту тему на ДОБРОДЕЛе, сейчас нет). Как обстоят дела с этим вопросом?

2) Публикация отчётных документов на доске информации. Часть денег, передаваемых в УК расходуется по федеральным тарифам, к этому вопросов нет. Вторая часть тратится УК по необходимости и это требует определённого внимания со стороны собственников жилья. Почему "ОДН" эл/эн МОП за 3-х комнатную квартиру 665 рублей, а не 918 или 302? Кто и как это определяет и самое главное, как и перед кем отчитывается?

Собрание необходимо. Скорее всего удобнее выходной день, либо ближе к 20:00 в будний. Как вариант, очно-заочное голосование, форма бюллетеня которого имеется в сети.
Сообщение: #6093
В каком плане благоустройства была контейнерная площадка? Не осталось картинки?
А ОДН в нашем доме судя по всему рассчитывается по нормативу. УК заявляет что реальный расход по счетчику выше норматива. А сумма берется из расчета пропорционально площади квартиры. ТО сумма всегда одинаковая.
Вопрос к УК - какие мероприятия она проводит для уменьшения расхода электричества, утечек, потерь, контроля за несанкционированным потреблением чтобы укладываться в норматив? Вероятно ответить им будет нечем.
Я думаю, требуется посмотреть (проверить и контролировать) реальный расход по общему счетчику за последний год хотя бы (должен быть журнал в УК за последние три года). Т.е. нужно договориться с УК чтобы в день собрания предоставили эти данные.
А также попросить предоставить данные со счетчиков коммерческих помещений находящиеся ниже перекрытия первого этажа. Пусть они тоже отчитываются перед жильцами. А то ведь никто не знает платят ли они за электричество и услуги... Может у них вообще счетчика нет и их расход вешают на ОДН?
А о собрании по закону требуется оповестить не ранее чем за 10 дней.
Сообщение: #6094
(17.11.2016 11:40)adm писал(а): В каком плане благоустройства была контейнерная площадка? Не осталось картинки?

А также попросить предоставить данные со счетчиков коммерческих помещений находящиеся ниже перекрытия первого этажа. Пусть они тоже отчитываются перед жильцами. А то ведь никто не знает платят ли они за электричество и услуги... Может у них вообще счетчика нет и их расход вешают на ОДН?

Постараюсь разыскать.

А эти коммерческие помещения чьи? Кому они платят аренду? Возможно они в собственности Застройщика, а возможно и собственников жилья. Нужно узнавать. Ещё один вопрос к УК.
Сообщение: #6095
Это ж, сколько, нужно хранить в своей квартире мусор, что сегодня даже в подъезд  нельзя было зайти  от вонищи!
 Со слов охранника, кто-то вынес пакет из квартиры!
Пока дошел до лифта, 2 раза сознание терял!))))
Как кто-то писал ранее обьявление - ЛЮДИ НЕ ДОВОДИТЕ ДО ВОНИ!)))
Сообщение: #6096
Соседи, у кого в туалете/ванной идет шум из вентиляции, прошу оставить заявку в диспетчерскую.
Такое ощущение, что очень сильно открыта задвижка на тех.этаже.
если не исправят в 3 дня, я вызову жил. инспекцию.

РАСПИСАНИЯ ПРИЕМА ИНЖЕНЕРА ИЛИ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА ВСЕ ТАК И НЕТ!!!
Сообщение: #6097
(26.11.2016 11:29)lisi4ka) писал(а): Соседи, у кого в туалете/ванной идет шум из вентиляции, прошу оставить заявку в диспетчерскую.
Такое ощущение, что очень сильно открыта задвижка на тех.этаже.
если не исправят в 3 дня, я вызову жил. инспекцию.

РАСПИСАНИЯ ПРИЕМА ИНЖЕНЕРА ИЛИ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА ВСЕ ТАК И НЕТ!!!


Лисичка! Как жизнь? Все воюете?!)) А мы тут выживаем!))
Сообщение: #6098
У нас тоже кое-кто очень любит ночные постирушки. Аж целый скандал завели по поводу установки двухтарифных щётчиков.
Есть повод призадуматься, так ли уж это выгодно. Всё-же без присмотра такую технику оставлять не надо. Хрен его знает...

http://www.mk.ru/incident/2016/11/30/pri...shiny.html
Сообщение: #6099
Видео с собрания
Сообщение: #6100
(03.12.2016 19:51)paralaxa писал(а): Видео с собрания

Если не трудно, тезисно, о результатах собрания

Поиск по теме