Заречная д. 17 [корп.18, стр2.]

Всем привет, был сегодня на стройке и мои писсимистические настроения чуть поутихли)) работает кууууча народу закопали все траншеи!!! единственное на заречной колодец в котором должна быть врезка не закопан и врезки нет, по дому во всю кладут плитку и замуровывают тех. проемы в стояках (стояки все сделаны с кранами!! прошол по этажу во всех квартирах , канализационные трубы с заглушками смонтированы) стяжки на полу и штукатурка на стенах сделана, даже повесили светильники и табличку EXIT)), лифты катаются возят узбеков с плиткой и плиточным клеем., вентиляционные трубы какие то смонтированы (видимо системы дымоудаления) отовсюду слышны голоса рабочих, уже чайнички на площадке кипятят.
Был до этого месяц назад, прогресс просто налицо, зашол в конце экскурсии в вагончик к продавцам "счастья" там наш главный по стройке сказал что в октябре будут рассылать письма с просьбой принять квартиру! ЛОПАТА конечно но думаю к нов году точно все сделают если не сглазим))
извиняюсь фоток нет т.к. цраный айфон без пыхи и нифига невидно

lisi4ka) писал(а):репутацию говно-застройщика мособлкапстрою-ск все равно не смыть!

Наверно если застройщик сейчас сдаст дом, то лично вы lisi4ka очень расстроитесь))) Вам что важнее, что бы ваш дом доделали качественно и сдали, или охаять МОКС на просторы интернета?

А бывают застройшики другие?Все что-нибудь химичат...Хоть один дом в Подмосковье сдали в срок согласно первоначальным замыслам?

Phantom писал(а):

Stom писал(а):

paralaxa писал(а):Stom, согласно СНиПам запрещается переносить или перепланировать влажные помещения (в том числе и кухню). Так что легально это не сделаете. Вернее не зарегистрируете.

А если представить кухню вместо большой ванной комнаты и совместить с гостинной,а вместо кухни большую ванну?И там и там влага,и там и там вытяжкии ,канализация.Что тогда?

Не понимаю, что вам не нравится в трешке? По моему это единственная нормальная планировка в этом доме. Я вот лично планирую два изменения:

1. Отказаться от гостевого туалета в пользу увеличения холла. Лучше больше встроенных шкафов сделаю.
2. Как то они странно сделали основную ванную комнату, вернее вход в нее. Я всю нишу в стене использую под ванну, а не так как они запланировали лишь половину.

В остальном по моему вполне логично да и практично сделать комнаты так как предусмотрено планом.

Добрый вечер.Да я тоже согласен что квартира хорошая.Но для такой квартиры,кухня ну очень маленькая(((
Если не секрет,кто ни будь дизайн проэкт будет делать?

BOPOH писал(а):А бывают застройшики другие?Все что-нибудь химичат...Хоть один дом в Подмосковье сдали в срок согласно первоначальным замыслам?

Разное бывает, как правило 2-3 месяца задержки, застройщики задержками не считают...

All_night_long писал(а):

BOPOH писал(а):А бывают застройшики другие?Все что-нибудь химичат...Хоть один дом в Подмосковье сдали в срок согласно первоначальным замыслам?

Разное бывает, как правило 2-3 месяца задержки, застройщики задержками не считают...

НО мособлкапстрой-ск и тут бьет рекорды!!!
первоначальный срок передачи объекта был 3 квартал 2010 года!!! У одного из дольщиков видела лично ДДУ с таким сроком.
а мы и в 3м квартале 2011 года не получили квартиры!!!

All_night_long, так вы представитесь?!
Стали квартирки плохо продаваться раз вы сюда пришли?!

Сегодня звонила по сдаче дома не помню как человека зовут он сказал что документы отдали в госкомиссию на рассмотрение пока там будут все проверять в доме все доделывают , и начнется приемка )))))))))))))))) Меня заверили что можно не переживать что ключи получим в скором времени. PS главное что бы они когда шла приемка дома устраняли быстро все недоделки.

Добрый вечер!. Stom меня то же напрягают размеры кухни в 3-х и я подумываю о дизайн проекте, но еще не решила.

НО мособлкапстрой-ск и тут бьет рекорды!!!
первоначальный срок передачи объекта был 3 квартал 2010 года!!! У одного из дольщиков видела лично ДДУ с таким сроком.
а мы и в 3м квартале 2011 года не получили квартиры!!!


Ну до рекордов далеко ему))))Рекордсменов и других хватает.Рекордсмены ограничиваются фундаментом ,а потом исчезают в неизвестном направлении.

Аксана писал(а):Добрый вечер!. Stom меня то же напрягают размеры кухни в 3-х и я подумываю о дизайн проекте, но еще не решила.

я тоже думаю все чаще.в голове свои мысли крутятся,но не могу решиться.т.к не знаю законов БТИ

Скажите Stom а Вы узнавали каков порядок цен на дизайн, а по БТИ сейчас кажется все проще становиться, не каждая переделка считается перепланировкой и не на все у них надо брать разрешение. Я видела квартиру в 20 доме там на кухне сделали санузел , а кухню устроили в комнате ( квартира из 3-ки привратилась в 2-ку) но хозяйка это все зарегистрировала в БТИ (так что все возможно).

Вы просто обрадовали меня.я немного по другому хочу,но именно такого сообщения я ждал.А цены от 500 до 1500 руб/м2.Если с ведение дизайна то еще 15-20 тыс

Аксана писал(а):Скажите Stom а Вы узнавали каков порядок цен на дизайн, а по БТИ сейчас кажется все проще становиться, не каждая переделка считается перепланировкой и не на все у них надо брать разрешение. Я видела квартиру в 20 доме там на кухне сделали санузел , а кухню устроили в комнате ( квартира из 3-ки привратилась в 2-ку) но хозяйка это все зарегистрировала в БТИ (так что все возможно).

Такое впечатление, что вы впервые столкнулись с формулировкой "свободная планировка". Есть квартиры, например у меня однушка на заречной 15б, там нет вообще на всей площади капитальных стен, просто пустой квадрат размером 52 кв.м. как хочешь так и делай. Тут другая ситуация, тут капитальная стена, никакое БТИ не даст ее трогать. И потом ребят вы по моему заелись... Вам мало кухни 11 кв.м.??? Это совсем не мало для кухни. Вы посмотрите планировки в других домах, не важно какая площадь квартиры, 80, 90 или 100 кв.м. кухня по плану не больше 12 метров. Идем дальше, вы говорите, что кто то сделал кухню в комнате, так вот я вам скажу, что помимо целой кучи согласований в БТИ и индивидуальный проект перепланировки согласованной с застройщиком (а цена такой бумажки от 40000 руб. так между прочим) вам еще придется получить согласие от соседей с низу. Дело в том, что кухня считается влажным помещение в отличие от комнат. В ней должна быть вытяжка (не путать с открытой форточкой) и сливы в стояк. А вот теперь самое интересное, как вы себе представляете тянуть канализацию к стояку и короб под вытяжку через всю квартиру? Вы на секундочку представьте, что вам придется городить... бред...

Был сегодня проездом возле дома, на территорию не заходил.

Кроме охранника, расхаживающего по территории рабочих на улице особо не видел, однако отдельные кучки все же были

На этой тачке видимо возят рабочих (на то, что за забором)))

Со стороны бани в заборе сделана дыра

Может ее сделал тот, кто и оставил надпись)

Со стороны реки ближе к Заречной вырыт колодец, но врезки в нем пока еще нет

А эти двое когда смал я, снимали меня)))

Эта надпись давным-давно там...

Phantom , Вы не совсем правильно меня поняли, о сносе кап. стен никто не говорил, о том что любая бумажка стоит денег знают все, а кухня в 10,7 м. может и не малекькая , но у нее есть неудобство в виде срезанного угла, поэтому и возникают мысли о переделке, но небольшой , а развести воду и канализацию по квартире сейчас довольно просто, с вентиляцией сложнее , но если в соседнее помещение то тоже можно продумать.

Аксана писал(а):...поэтому и возникают мысли о переделке, но небольшой , а развести воду и канализацию по квартире сейчас довольно просто, с вентиляцией сложнее...

Некоторые вот не справляются...
Ничего против "небольших переделок" не имею, но убедительно прошу, уважаемые соседи, планируя свой ремонт, не забывайте о ближних. Помните, что вентиляционные короба, какими бы они огромными и неудобными ни были, сносить НЕЛЬЗЯ! Канализационные стояки переносить тоже! Ну и перенося, к примеру, кухню над жилой комнатой соседа снизу будьте готовы в будущем делать ремонт в его комнате тоже.

Думаю все же незаконные перепланировку будут иметь место. Но станет о них известно только от соседей снизу. Затем будет экспертиза БТИ и постановление о возврате всех перепланировок. В общем все как всегда.

Мне вот интересно, знает кто, что на 1 этаже планируется?

Phantom писал(а):

Аксана писал(а):Скажите Stom а Вы узнавали каков порядок цен на дизайн, а по БТИ сейчас кажется все проще становиться, не каждая переделка считается перепланировкой и не на все у них надо брать разрешение. Я видела квартиру в 20 доме там на кухне сделали санузел , а кухню устроили в комнате ( квартира из 3-ки привратилась в 2-ку) но хозяйка это все зарегистрировала в БТИ (так что все возможно).

Такое впечатление, что вы впервые столкнулись с формулировкой "свободная планировка". Есть квартиры, например у меня однушка на заречной 15б, там нет вообще на всей площади капитальных стен, просто пустой квадрат размером 52 кв.м. как хочешь так и делай. Тут другая ситуация, тут капитальная стена, никакое БТИ не даст ее трогать. И потом ребят вы по моему заелись... Вам мало кухни 11 кв.м.??? Это совсем не мало для кухни. Вы посмотрите планировки в других домах, не важно какая площадь квартиры, 80, 90 или 100 кв.м. кухня по плану не больше 12 метров. Идем дальше, вы говорите, что кто то сделал кухню в комнате, так вот я вам скажу, что помимо целой кучи согласований в БТИ и индивидуальный проект перепланировки согласованной с застройщиком (а цена такой бумажки от 40000 руб. так между прочим) вам еще придется получить согласие от соседей с низу. Дело в том, что кухня считается влажным помещение в отличие от комнат. В ней должна быть вытяжка (не путать с открытой форточкой) и сливы в стояк. А вот теперь самое интересное, как вы себе представляете тянуть канализацию к стояку и короб под вытяжку через всю квартиру? Вы на секундочку представьте, что вам придется городить... бред...

кухня в 11 метров для 3-х квартиры просто скромна,она в длину идет и угол есть.там же хочется поставить нормальный стол и хорошую кухню.в нашем случае это просто не выполнимо.Вот умные люди пробую что то придумать для удобства.А то что кухню делать в комнате,это бред!тут я полностью согласен.Можно проще и красивее все сделать

добавлено через 33 минуты:

а вообще у кого ни будь возникало желание задуматься о ТСЖ ил о том что бы огородить свой дом и сделать възд по пропускам на территорию дома,консъержка,охрана и.т.д. Я понимаю,что это рано и все думаю скорее бы ключи и ремонт сделать!

Гуляя с собакой недалеко от нашего дома заметила,что на всех этажах лестничных клетках горит свет, а не только сигнальные огни на крыше дома.Это уже радует)))