19.12.2011, 12:19
Сообщение: #1781
Поделюсь своими впечатлениями от вчерашнего собрания:
1. Неплохо что оно вообще состоялось, и МОКС озвучил свою позицию, правда несколько путано и странно.
2. Нам предложили организовать ИГ, на которую можно свалить недостатки организации сдачи дома Застройщиком. С т.ч. зрения нас, как инвесторов, это равносильно найму хорошего юриста/управленца, который занимался бы организацией осмотра и приёмки, что на этом этапе должен делать представитель МОКС (планировать встречи/обзванивать людей и т.д.).
3. Александров так и не ответил на вопрос ускорит ли осмотр квартир дольщиками процесс ввода дома в эксплуатацию. Самая радужная перспектива - конец января, но может растянуться на полгода. При этом не понятен стон Застройщика по поводу отсутствия денег на коммуналку, если шансов передать все (или хотя бы 60%) квартир по актам раньше марта-апреля 2012г. не так много, с учётом того что после подписания акта УК понадобится ещё время на установку счётчиков, на основании которых можно начислять коммуналку. Смотреть квартиры надо в любом случае, чем раньше - тем лучше.
4. Узнал что под отсутствием перегородок также понимается полное отсутствие герметизации санузла, а это отдельный проект, так же как и электропроводка. Печаль.
5. В принципе, текущая маршрутная карта действий понятна - подписываем осмотр квартир (с/без недостатками согласно приложения к договору) - ждём ввода дома в эксплуатацию (обещали опубликовать на сайте) - подписываем акты приёмки (если были недостатки и они устранены, МОКС должен письменно уведомить) - записываемся в очередь за счётчиками/начинаем делать ремонт - заказываем документы в БТИ - передаём в регпалату кадастровый паспорт.
6. По поводу остекления лоджий - 50/50 - с одной стороны должны быть сделаны, с другой - демонтаж/монтаж криво и наспех установленных рам может обойтись дороже чем самостоятельное остекление.
По-хорошему, до конца этого года всем осмотреть свои квартиры более чем реально и уже после этого ещё раз собраться с МОКС и УК (скорее всего в конце января) для координации дальнейших действий.
1. Неплохо что оно вообще состоялось, и МОКС озвучил свою позицию, правда несколько путано и странно.
2. Нам предложили организовать ИГ, на которую можно свалить недостатки организации сдачи дома Застройщиком. С т.ч. зрения нас, как инвесторов, это равносильно найму хорошего юриста/управленца, который занимался бы организацией осмотра и приёмки, что на этом этапе должен делать представитель МОКС (планировать встречи/обзванивать людей и т.д.).
3. Александров так и не ответил на вопрос ускорит ли осмотр квартир дольщиками процесс ввода дома в эксплуатацию. Самая радужная перспектива - конец января, но может растянуться на полгода. При этом не понятен стон Застройщика по поводу отсутствия денег на коммуналку, если шансов передать все (или хотя бы 60%) квартир по актам раньше марта-апреля 2012г. не так много, с учётом того что после подписания акта УК понадобится ещё время на установку счётчиков, на основании которых можно начислять коммуналку. Смотреть квартиры надо в любом случае, чем раньше - тем лучше.
4. Узнал что под отсутствием перегородок также понимается полное отсутствие герметизации санузла, а это отдельный проект, так же как и электропроводка. Печаль.
5. В принципе, текущая маршрутная карта действий понятна - подписываем осмотр квартир (с/без недостатками согласно приложения к договору) - ждём ввода дома в эксплуатацию (обещали опубликовать на сайте) - подписываем акты приёмки (если были недостатки и они устранены, МОКС должен письменно уведомить) - записываемся в очередь за счётчиками/начинаем делать ремонт - заказываем документы в БТИ - передаём в регпалату кадастровый паспорт.
6. По поводу остекления лоджий - 50/50 - с одной стороны должны быть сделаны, с другой - демонтаж/монтаж криво и наспех установленных рам может обойтись дороже чем самостоятельное остекление.
По-хорошему, до конца этого года всем осмотреть свои квартиры более чем реально и уже после этого ещё раз собраться с МОКС и УК (скорее всего в конце января) для координации дальнейших действий.