Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #5341
p1ngv1n, у нас другая фишка. Если работают оба лифта (а это по-прежнему редкость), то на вызов приезжают непременно оба))) Так что мы выбираем, какой лифт нам больше по ситуации подходит)))

Сообщение: #5342
Olegio,ну если оба не заняты.. и оба приезжают.Почему нет, Не плохой ежим работы.Хочу такой же в нашем подъезде.
Хм,сегодня вечером оба лифта не работали. Маленький хлопал дверями на первом этаже ( вне зависимости от того заходил ли туда человек или не). Большой при этом не вызывался (ни с первого ни со второго этажей) и стоял на 10ом. Позвонил в диспетчерскую - только договорил и положил трубку - оба лифта как-то самопочинилиись. Хотя оператор по телефону пообещала прислать мастера. Чудеса-чудеса. небывальщина =)
Сообщение: #5343
Всем привет! 
Выкладываю Инструкцию для охраны для обсуждения правок и замечаний к ней. Вечером сообщу итог сегодняшней встречи с УК.
Сообщение: #5344
provo
хочу представить как это можно сделать))), например
Цитата:• Пропускать сотрудников на объект по спискам, предоставленным руководством, а посторонних лиц только по предварительным спискам или заявке Администрации Заказчика при наличии документов удостоверяющих личность, регистрировать их в «Книге учета посетителей»
• ...
• При вносе/выносе материальных ценностей, отображать в «Книге учета перемещения материальных ценностей»
...
·        Соблюдать требования по охране труда и обеспечению его безопасности;
Сообщение: #5345
driver34 поэтому и нужно вносить правки, чтобы не было чуши.
Сообщение: #5346
Это им придется в каждом подьезде сидеть вместо консьержей.)))
Сообщение: #5347
Цитата:2.1. Во время несения службы администратор-контролёр обязан:
...
Быть вежливым предупредительным по отношению к руководству и сотрудникам объекта, быть аккуратно одетым;
...
стало быть жильцов охранник может материть. за их же деньги =)))))

похихикали и будет. А теперь серьезно.

provo, окей мы можем это все дело коллективным разумом поправить. НО. реально что могут сделать 2 охранника? Фактически, они могут лишь ограниченно следать за доступом в места общего пользования - чердаки, лифтерные. подвал. К примеру, лифты обслуживает белый парус - сторонняя к нам организация. Скажем, лифтовой мастер решит чего-то во время ремонт с лифта снять и унести продать на другом объекте За этим по идее и должен следить охранник. А если кто-то там полез в подвал, кто-то в лифтерную, то охранники как бы и кончились. Следить за вносом-выносом имущества жильцов эта охрана не обязана.
Повторюсь, данная охрана выполняет ( и должна выполнять) только охрану общего имущества собственников МКД. Имущество одельновзятого собственника эта охрана не выполняет. если кто-то думает, что охранники охраняет его квартиру - он сильно заблуждается. Для этого есть частные детективы, пультовая охрана, страховые компании и т.п. В индивидуальном порядке.И никак иначе.
Далее, отталкиваясь от вышесказанного можно попытаться коллективно наделить охрану обязанностями. Я так понял, что это договор, который действовал еще с момента строительства дома и до получения ключей.... уже многое в обязанностях изменилось и сильно. Но это можно поправить.
Но надо ли?) Тоесть вопрос что охана в том виде что есть не нужна ... закрылся ответом пусть остается, только пропишем ей новые обязанности?
Сообщение: #5348
Да, они просто хотят остаться при своих деньгах
Сообщение: #5349
klio, причем здесь ОНИ. Если жильцы решат что они не нужны - никто силой остаться не сможет. Вы же не будете , если вас уволят с работы, продолжать ходить на нее, даже не получая зарплату?))
Сообщение: #5350
p1ngv1n Варианта 2.
1. Отказ от охраны возможен, но нужно желание большинства.
Хотя я щитаю, што это не выход.
2.Определяем обязанности охраны и контролируем.
Кстати, в УК мне сказали, что у ЧОПа есть адрес электронной почты куда можно направлять жалобы на работу охраны.

Как дойдут руки - напишу отчет по встрече, пока ссори никак
Сообщение: #5351
provo ок. понятно.
редактируем договор исходя из нынешних реалий? 2 человека охраны на доме?
Где у них пост? консьержная на первом этаже второго подъезда?
Сообщение: #5352
На прошлом собрании народ вообще высказался против ЧОП. Однако, для начала хорошо бы сравнить цену договора по услугам консьержей, их обязанности и цену договора ЧОП и выполняемые ими обязанности.

И только после детального рассмотрения того, что мы хотим получить и за какие деньги, можно что-то решать - оставить ЧОП, убрать ЧОП, заменив их консьержами или вообще ни за что не платить.

Народ благодушно голосует за консьержей, не думая, что эта услуга обойдется каждому в несколько раз дороже ЧОП.

Посчитайте сами: 3 консьержа на подъезд умножить на 7 подъездов = 21 человек мы должны трудоустроить
Сообщение: #5353
Лично моё мнение, что консъерж не нужен в подъезде вообще. Даже если это дотошная русская женщина. В чём её дотошность? В том, что она спросит, в какую квартиру идёте и к кому? Ну, в 25, к Феде. И что - не пропустит, что ли? Или у неё списки буду лежать, где она галочки будет ставить, к кому и сколько гостей приходило, и что в 25 квартире есть Федя? А если нет там Феди по спискам, а фактически - живёт? Тоже не пропустит? А если я, так скажем, навеселе приеду домой среди ночи да ещё и с друзьями? Это потом сплетни пойдут по всему дому? От "дотошной русской женщины" только такого и ждать...
Кроме того, эти помещения (консъержные) надо же ещё как-то благоустраивать, ведь так? Телевизоры им туда, кушетку, чайник, микроволновку... или они это сами притащат?
Сообщение: #5354
Добрый день! Лично я за охрану, но в каждом подъезде. 
Мы 2 года прожили в доме на ул.свердлова 54. Когда заселились было все тоже самое начиная с краж в квартирах заканчивая постоянными взломами уличной двери. 
Затем внизу посадили консьержку - через месяц она сбежала (говорила что постоянно кто-то угрожает если она дверь не откроет). А вот когда в подъезде посадили охранника стало тихо и спокойно. Охранники менялись редко почти всех жильцов знали в лицо. Они даже следили кто что заносит и выносит из подъезда. Так что по моему опыту я за охрану!
Сообщение: #5355
По поводу встречи в УК:
1.Кому не нужен домофон, могут написать заявление и отказаться от домофона.
2.По поводу тарифов: обещали обновить данные на сайте и на информационных досках, на основании чего формируется тариф.
3.Охрана: как я писал выше.
Касаемо консьержей: давайте посчитаем экономику:
7 подъездов минимум 2 консьержа на подъезд с зарплатой 30. Итого 420 тысяч плюс 43% налоги и пр итого 610 т.р. в месяц, итого на квартиру в месяц 1400 рублей без нормы рентабельности, как то вот так.
Думаем, решаем
Сообщение: #5356
А как это можно быть против домофона?
На собрании ещё что-то говорили про трубки, которые якобы должны были быть установлены в каждой квартире изначально, про это ничего не известно?
Сообщение: #5357
Olegio
Вот так. Кому не нужна трубка, может написать и отказаться от неё, в принципе. Хотя я против, такого подхода, ибо тога надо изъять ключи. у тех кто против.
Трубки не должны были установлены изначально!
Сообщение: #5358
driver34, ЧОП и консьержи выполняют разные функции и соответственно служат для разных целей, все равно что сантехников заменить электриками =)

Olegio, в каакой-то степени согласен с вами по поводу консьежей.

provo, хм стало быть можно провести себе трубку, а потом благополучно отказаться от домофона, не платя 60р ежемесячно.)) я подумаю над этим предложением)

немного лирики по поводу домофона.
Что есть услуга "домофон". Это входная дверь в подъезд закрываемая на замок. В связи с тем, что ключей много , они теряются и т.п. замок на двери электронный. Далее. кто-то не захотел спускаться вниз на первый этаж и самолично впускать гостей, хорошо. он в частном порядке оплачивает монтаж трубки кнопки и отдельно оплачивает трубку-кнопку. А кто-то захотел еще и видеть гостя, так он тратится еще больше чем вышеозвученный и отдельно оплачивает себе установку видео панели. за 10 тысяч , чтобы видеть кто там внизу пришел. Но там абонентка в 60р платится не потому что к тебе трубка проведена или не проведена, а а за работающий внизу замок. запирающий входную дверь в подъезд.

provo, изъять ключи у тех кто против, это незаконно. тем самым лишаешь доступа жильца к его имуществу. Как-то так.

Как по мне 60р за домофон, это разумный минимум защиты подъезда. Это стоимость того, что входная дверь в подъезд не открыта для всех желающих. Это цена того, что отдахающие с берега пехорки или из леса не писают в подъезде.
А уж у кого трубка в квартире или видеопанель - они это оплачивают отдельно как монтаж трубки/панели с первого до своего этажа, так и само устройство.
Сообщение: #5359
Что-то я всё равно не понимаю... А зачем отказываться от трубки, если, к примеру, у меня ее до сих пор нет? Плачу-то я все равно эти 60 руб, независимо от того, какой тип домофона стоит у меня в квартире? Т.е. отказ от трубки = тому, что 60 руб за домофон платить не буду, что ли?
Кстати, вопрос) А можно ли пригласить установщика трубки, чтобы установил мою собственную уже имеющуюся трубку, причём б/у?
Сообщение: #5360
p1ngv1n за что купил, за то и продаю) Ключи изымать никто не будет. Просто не будут начислять и подключать соответственно.

Olegio Можно, но трубка должна быть цифровая, ибо аналоговая не подошла

Поиск по теме