Пользователи просматривают эту тему: 4 Гость(ей)

Сообщение: #521
Екатерина27. уф, спасибо, не заметил значит) Тогда получше будет обстановка, но всё равно, в ту же коммерческую недвижимость будут приезжать люди, да и сами сотрудники.....

Археолог, а зачем вам разворот на перекрёстке? Если с Щелчка едешь, заворачиваешь налево и всё, какие проблемы-то Smile
Другой вопрос - поток сплошной, пока повернут, пробка увеличится Sad Что с одной стороны что с другой...

Сообщение: #522
klinsmann писал(а):в ту же коммерческую недвижимость будут приезжать люди, да и сами сотрудники.....
и мы наведаемся че купить чтоб далеко не бежать)

лишь бы не устроили там ночное кафе
Сообщение: #523
В дск очень туманно ответили по вопросу оформления в собственность,хотя наверное многие как и я заплатили за эту услугу.
1.5 года долго.Утешили сказав что можете сделать сами через местную администрацию.Вот и вопрос получили ключи,временный ордер,куда дальше идти?Сколько стоит быстрое оформление и какие сроки?Заранее спасибо
Сообщение: #524
Видел вывеску лежавшую около дома (пока еще не повесили) с адресом - ул. Советская, д. 56, без корпуса.
Сообщение: #525
ИМХО сроки оформления в собственность сильно зависят от того как быстро застройщик весь пакет документов после ГК сдаст в регпалату. практика показывает, что именно этот этап ну ооооочень не быстрый (до года). народ ускоряет каждый в отдельности подачей иска в суд. тогда срок сокращается примерно до 3-5 месяцев (как долго все будет рассматриваться в суде). И самый благоприятный вариант, когда все документы от застройщика по дому своевременно в регпалате сразу после ГК, тогда месяц на сбор всех документов и месяц на регистрацию собственности. как-то так. хотя могу и ошибаться, все быстро меняется в том числе и наши законы по собственности)

кстати стоимость оформления в собственность обычно в пределах 4-5 тыс. руб. - договор у юриста, заявление и госпошлина + БТИ
процесс примерно такой
http://www.metrinfo.ru/articles/36075.html
вот немного конкретики
http://www.novostroykin.ru/stati/17/
Сообщение: #526
Есть желание обменять однокомнатную квартиру в нашем доме на 2-х или 3-х комнатную в этом же доме с доплатой
Сообщение: #527
driver34,Спасибо за информацию.В предыдущих постах,не помню точно provo или p1ngv1n
подробно описывали с подачей иска через суд.В ДСК намекнули что есть какой-то быстрый канал,через администрацию!
Сообщение: #528
возможно через администрацию быстрее, но как администрация может все ускорить не представляю. там чиновники, которые все равно отправят в юстицию, а именно в регпалату, причем с полным комплектом документов.
ИМХО считаю что дск просто разводит)
Другой вопрос - именно от администрации зависят сроки приемки дома в эксплуатацию, поскольку они участвуют в ГК приемки нашего дома, дают добро на подключение к сетям и т.п.
а вот если дск затянет с передачей пакета документов в регпалату, то тогда нужно бежать в суд, чтобы признать право собственности на жилье введенное в эксплуатацию, но при отсутствии документации от застройщика в регпалате.
Сообщение: #529
На Звездной 10 уже кто-то получил документы, на форуме отписывался ) Так что если через суд - то через годик можно получить.
Сообщение: #530
тоже видел что по Звездной 10 - народ оформил собственность через суд. молодцы! надо поступать также, а то дск будет резинить с документами до сочинской олимпиады)). и по времени вышло где-то полгода
Сообщение: #531
а сколько это будет стоить?
Сообщение: #532
в суд вроде бесплатно, там госпошлину заплатить и составить у грамотного юриста исковое заявление...
вот классная ссылка http://www.mos-gorsud.ru/calculator/ на расчет госпошлины для суда (в случае если обращаться в суд для признания права собственности - по этому калькулятору выходит 200р))
А оформление жилья в собственность:
вот что нашел на сайте регпалаты - http://www.to50.rosreestr.ru/registr/rights_1/doc100/
из личного опыта:
1. договор (если собственников несколько), составляется у юриста (разбег цен от 600р до...). этот договор подписывается ТОЛЬКО у регистратора когда зайдете на саму регистрацию квартиры
2. заявление в регпалату на регистрацию собственности, тоже у юриста, от 200р.
3. паспорт БТИ на квартиру (законодательство изменилось, когда обращался в регпалату, нужен был только кадастровый паспорт на квартиру, раньше требовался и техпаспорт), в регпалате нужно уточнить список документов, в зависимости от конторы БТИ цена паспорта разная, примерно 2,5-3 тыс.руб.
4. госпошлина 1000р.
5. +по мелочи ксерокопии и нотариальные копии разных документов...
ИТОГО около 5000р)

есть смысл побегать самому, чтобы втридорога не платить за сбор документов застройщику, если он предложит такую услугу
Сообщение: #533
спасибо за информацию!
Сообщение: #534
driver34 писал(а):в суд вроде бесплатно, там госпошлину заплатить и составить у грамотного юриста исковое заявление...
вот классная ссылка http://www.mos-gorsud.ru/calculator/ на расчет госпошлины для суда (в случае если обращаться в суд для признания права собственности - по этому калькулятору выходит 200р))
А оформление жилья в собственность:
вот что нашел на сайте регпалаты - http://www.to50.rosreestr.ru/registr/rights_1/doc100/
из личного опыта:
1. договор (если собственников несколько), составляется у юриста (разбег цен от 600р до...). этот договор подписывается ТОЛЬКО у регистратора когда зайдете на саму регистрацию квартиры
2. заявление в регпалату на регистрацию собственности, тоже у юриста, от 200р.
3. паспорт БТИ на квартиру (законодательство изменилось, когда обращался в регпалату, нужен был только кадастровый паспорт на квартиру, раньше требовался и техпаспорт), в регпалате нужно уточнить список документов, в зависимости от конторы БТИ цена паспорта разная, примерно 2,5-3 тыс.руб.
4. госпошлина 1000р.
5. +по мелочи ксерокопии и нотариальные копии разных документов...
ИТОГО около 5000р)

есть смысл побегать самому, чтобы втридорога не платить за сбор документов застройщику, если он предложит такую услугу


Не вводите людей в заблуждение. Получится больше, даже если бегать самому.
Сообщение: #535
на клевету не отвечаю Smile
Сообщение: #536
driver34 писал(а):на клевету не отвечаю Smile



Не понял Вас. Поясните.
Сообщение: #537
1) свою собственность всегда регистрировал сам, без посредников
2) занимался регистрацией новостройки в многоквартирном доме (без суда) и земельного участка с вновь построенным домом (уже через суд), что в разы сложнее но все равно преодолимо))
3) убедился что при грамотном подходе (юридически грамотные заявления, иски и тп) можно уложиться в сроки указанные в законах
4) и самое главное по ценам - не обращаться к топовым юристам которые ломят неподъемные цены, а найти юриста который специализируется на сделках с недвижимостью и берет не очень дорого за свои услуги - тогда вполне можно уложиться указанную в моем посте сумму
5) считаю некорректным когда вы мой пост целиком объявляете попыткой ввести людей в заблуждение
Сообщение: #538
Про весь Ваш пост мы и не спорим.

Вы вводите людей в заблуждение на счет стоимости госпошлины в суд.

гос. пошлина для суда у меня составила 15500руб (от стоимости квартиры отнимается один миллион рублей, с каждого следующего миллиона берется 0,5% госпошлины).

На страницу выше Вы так меня хвалили в вашем сообщении. А тут Я уже клеветник. Вы писали:

driver34 писал(а):тоже видел что по Звездной 10 - народ оформил собственность через суд. молодцы! надо поступать также, а то дск будет резинить с документами до сочинской олимпиады)). и по времени вышло где-то полгода

Получил собственность. Теперь потихонечку узнаю все нюансы возврата налогового вычета при покупке квартиры, 260тысяч рублей на дороге не валяются.



Сообщение: #539
так бы сразу и сказали что я ошибся про сумму госпошлины в суд
в моем случае была совсем другая сумма

а что добились своей цели вам респект и уважуха) серьезно
Сообщение: #540
driver34 писал(а):так бы сразу и сказали что я ошибся про сумму госпошлины в суд
в моем случае была совсем другая сумма

а что добились своей цели вам респект и уважуха) серьезно


Спасибо!

Поиск по теме