Пользователи просматривают эту тему: 2 Гость(ей)

Сообщение: #6741
(26.02.2016 09:05)romans29 писал(а):
(26.02.2016 08:10)helga8307 писал(а): Интересует сумма, хотя бы примерная.

На сайте налоговой есть калькулятор, надо только знать кадастровый номер. Осенью платил около 900 рублей. Сейчас кадастровую подняли расчет изменили, будет около 4000

Спасибо уже нашли.

Сообщение: #6742
Так налоговая ж сама считает, сама присылает. К чему лишние телодвижения?
Сообщение: #6743
Цитата:К чему лишние телодвижения?
p1ngv1n, не всё так просто. Например, кадастровая стоимость машиноместа оказалась в три раза больше того, что было заплачено по ДКП. Теперь надо всё это оспорить, чтобы налог не был в разы больше положенного. Кадастровые оценщики, полагаю, не сильно церемонятся - считают в тупой программе - калькуляторе, которая может не знать рыночную стоимость и завышать кадастровую. В своё время Росреестр декларировал, что "Кадастровая оценка основывается в первую очередь на рыночной информации" http://www.1tv.ru/news/social/232773. Но в моём случае всё ровно наоборот, и придётся с ними как-то это урегулировать)))
Сообщение: #6744
driver34, это то понятно. Просто налог на недвижимость по осени 2015 был прислан ещё с расчетом по инвентарной стоимости. А тут уже люди про расчет по новой методике спрашивают. Ведь, налог с расчетом по кадастровой стоимости только с 1 января 2016 года будут рассчитывать. Поэтому я и спросил про телодвижения , чтобы узнать где и когда это нужно,а то мало ли чего не знаю.
Просто мы ж пока не знаем, какой налог рассчитать и пришлёт налоговая в этом году, поэтому как бы не знаем, ошибочно он (завышена или завышена стоимость нашей квартиры при расчёте ими налога).
Поэтому, что сейчас у регулировать, если расчет от налоговой за этот год по новой методике пока неизвестен?

P.S. зашел сюда. https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_...e_request/
Что-то у нас высокая стоимость квадрата. Однушку в 37 квадратов оценивают в 3,8 млн.р., в то время как в монолитах на третьей Балашихе однушки в 44 квадрата оценены в 2,4 млн.р.  Хрень какая-то.
Сообщение: #6745
Цитата:Что-то у нас высокая стоимость квадрата.

p1ngv1n, вот ровно об этом и говорил, что оценка может быть не совсем адекватной) Впрочем оценщики могли учесть хорошее местоположение нашего дома - станция и магазины - всё рядом, и это приплюсовать к цене!
Сообщение: #6746
driver34 на третьей - стадион, лес , озеро и магазины.
И при этом у нас за квадрат 105 тысяч, а у них 54 тысячи. Фактически в 2 раза. Прям у нас элитный дом в элитном уголке Балашихи выходит по мнению оценщиков.
Попробую пободаться. Главное 6 месяцев с момента оценки не упустить, иначе только через суд.
Сообщение: #6747
Цитата:Попробую пободаться. Главное 6 месяцев с момента оценки не упустить, иначе только через суд.
ты будешь весь комплект собирать?
Сообщение: #6748
provo, пока не вникал что нужно, но вроде, пишут, что самому вполне реально. Сильная засада в сборе доков для комиссии?
Сообщение: #6749
p1ngv1n, а сколько по калькулятору налогов выходит? Возможно прежняя сумма и получится - там ещё какой-то вычет в квадратных метрах, которые не облагаются. Может не за что бодаться)
Сообщение: #6750
driver34, 20 квадратов вычитается.Ставка 0,1% от суммы в год.
Просто сейчас пока налог рассчитывается с понижающим коэффициентом.
Цитата:За налоговый период 2015 год предусмотрено применение понижающего коэффициента 0,2 к сумме налога исчисленного к уплате для всех объектов, за исключением объектов недвижимости, включенных органом власти субъекта Российской Федерации в перечень в соответствии со статьей 378.2 Кодекса (объекты административно-торгового назначения, общественного питания, бытового обслуживания).
В этом году за однушку получается 354р. или около того. Потом, без понижающего коэффициента будет в районе 1800р.
В общем, если для оспаривания нужно будет тратиться на эксперта или оценщика и хотя бы тысяч 10, то это, наверное, будет экономически нецелесообразно. Пока не вникал в процедуру и пакет документов.
Так как через комиссию , можно скостить не более 30% кадастровой стоимости, то для маленьких квартир это разница в налоге порядка 400р в год. Смысла нет оплачивать пару оценщиков по 3-5 тысяч, чтобы отбить 400р в год. Не выгодно. С большими квартирами, там может оказаться и целесообразно "бодание" с Росреестром.
Сообщение: #6751
Цитата:пока не вникал что нужно, но вроде, пишут, что самому вполне реально. Сильная засада в сборе доков для комиссии?

https://rosreestr.ru/site/activity/kadas...stoimosti/
Сообщение: #6752
Соседи, у кого-нибудь есть доступ к онлайн базе ЕГРП?
Нужно выписку заказать информационную по нашему земельному участку
Сообщение: #6753
provo, доступ есть у всех). Документ с Кадастровым номером участка в https://vk.com/sov56
Сообщение: #6754
Спасибо, ответил в вк
Сообщение: #6755
Найденна карта СБЕРБАНКА. Отдадим собственнику.
Сообщение: #6756
В 6ом подъезде маленькую створку грузового лифта сделали вновь открывающейся. Причем, видимо, в воскресение утром восстановили ручки и механизм. Если это УК, то больше им спасибо. И сделали её подпружиненной, чтобы не было вопросов в каком положении она должна штатно находиться.
Сообщение: #6757
(21.03.2016 13:54)p1ngv1n писал(а): В 6ом подъезде маленькую створку грузового лифта сделали вновь открывающейся. Причем, видимо, в воскресение утром восстановили ручки и механизм. Если это УК, то больше им спасибо. И сделали её подпружиненной, чтобы не было вопросов в каком положении  она должна штатно находиться.

только как-то коряво сделали, можно зацепиться одеждой и порвать её
Сообщение: #6758
Да, есть такой момент, что торчит из створки. Но если эту Т образную ручку повернуть внутрь створки, то , наверное, не у каждого рука пролезет ее открыть. Моя рука пролезет Smile меня б и такой вариант устроил.
Сообщение: #6759
Завтра, 26/03/2016 в управляющей компании день открытых дверей. Офис ГС будет работать с 10-00. В моей квитанции платежи за капремонт перенесли в ЖКУ, а за капремонт выставляют долги уже который месяц. По телефону решить проблему не удалось. Придётся завтра идти к бухгалтеру разбираться.
Сообщение: #6760
driver34, да с бухгалтерией у меня уже который месяц проблемы. Я уже и в УК, и в Белый парус в личном кабинете писал и в жилинспекцию о нарушении УК законов РФ и постановлений правительства. Всё никак.
Если получится со временем, тоже б хотел туда сходить.

Поиск по теме