Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #861
Off Sizer, В этой квартире самые толстые стены, потому самая меньшая площадь + трещина Smile

Сообщение: #862
Самое интересное, с чего бы ДСК снижать цены когда дом уже сдан и ключи по их заверениям вот вот должны дать. Неужели никто не хочет покупать квартиры в Балашихе. Лично разговаривали с Жуковской в пятницу (хотели прояснить ситуацию) когда сказали что мы из Балашихи сделала недовольное лицо, как будто это заноза, которую потревожили. На вопрос, что-же тормозит процес подключения канализации к общему коллектору, она не ответила ничего определённого. Разговор в стиле я вам об одном, а вы мне совсем про другое.
Сообщение: #863
Доброе время суток, уважаемые!

Назрело несколько вопросов:
1. В "комсомолке" читал о причитающихся нам налоговых льготах. Поскольку наши квартиры в любом случае стоят больше миллиона, значит каждому полагается по максимуму, 130000 руб. Как я понимаю, налоговая с радостью берет наши 13%, но отдавать будет очень не охотно, у меня есть пример такового развития сюжета.
Возможно ли уже сейчас, имея на руках только договор переуступки инвестиционных прав обращаться в бухгалтерию с просьбой вернуть выплаченный подоходный налог с начала года и требовать чтобы не брали в дальнейшем, пока не получится 130000? Или придется все-таки ждать прав собственности, прописки и т.п.?
Этот вопрос особенно интересен тем, кто приобрел квартиру с помощью ипотечного кредита, лучше бы сразу этими деньгами хоть и по немногоу, но расплатиться с банком, чтобы не наворачивались проценты.

2. Опять же, в той же "комсомолке" упоминалось, что мы обязаны платить квартплату только с момента возникновения прав собственности, так какого черта идет разговор о 4 месяцах оплаты вперед? Или может, еще того лучше - с момента госприемки? Или здесь имеется ввиду какая-то минимальная квартплата только за тепло? Как же подразделять эти виды квартплат, за что платить, а за что - не платить?

3. С введением нового жилищного кодекса не обязательно платить 1,5% нотариусу за оформление прав собственности, а ДСК уже заранее эти деньги прикарманил, интересно будут ли возвращать? Однако, деньги то приличные....
Сообщение: #864
XP,
1) по поводу налоговых льгот можете почитать и обсудить здесь - http://www.balinfo.ru/forum/viewtopic.php?t=991
3) я думаю, что не будут
Сообщение: #865
Цитата:С введением нового жилищного кодекса не обязательно платить 1,5% нотариусу за оформление прав собственности

Закон обратной силы не имеет. Новый ЖК распространяется на инвесторов, заключивших договор после 1 марта 2005 г.
Сообщение: #866
Цитата:С введением нового жилищного кодекса не обязательно платить 1,5% нотариусу за оформление прав собственности, а ДСК уже заранее эти деньги прикарманил, интересно будут ли возвращать? Однако, деньги то приличные
А за что платить натариусу??? Confused
Я осенью оформляла право собственности и ничего натариусу не платила
Сообщение: #867
А вот если бы на оформление собственности ДСК не стряс с нас деньги заранее, я бы своим ходом призамечательно оформил все как надо и бесплатно. По моему закон здесь не причем, и ДСК точно так же будет заниматься оформлением у нотариусов, только им не придется оплачивать услуги, а значит наши денежки пойдут кому-то на карман. Зззззажали, сволочи!!!! По тыщенке долларов с каждого - это уже кому то будет не плохой загородный домишко... Smile)
Сообщение: #868
Мда. чем дальше в лес, тем толще партизаны.
То что новый ЖК не распространяется на наши договора (к сожалению) - это я тоже читал. Соответственно и выплат нам еще ждать года полтора. Да и коммуналку брать все равно будут. Тем более прописано в договоре.
Alen, а Вы на что право собственности то оформляли? Неужто по 27 микрорайону нашему???
Сообщение: #869
Цитата:Соответственно и выплат нам еще ждать года полтора.
Каких выплат? если налоговых то новый жилищный тут не при чем, это налоговый кодекс который уже давно действует
Цитата:Alen, а Вы на что право собственности то оформляли? Неужто по 27 микрорайону нашему???
Да именно по 27 мкрн, в 4 корпусе Very Happy
Конечно же по другой квартире, но тоже новостройка и тоже в Балашихе
В связи с тем что имею опыт по новостройке, могу поделится (ели пригодится), не знаю по закону или нет, но у нас оплата была поле подписания Акта-приема передачи квартиры. Т.е. не после Г.К. При чем мы обнаружили ошибку в этом акте именно когда оформляли квартиру в собственность (это где то через пол-года после заселения). Нам этот акт переоформили уже новой датой, после этого мы написали заявление в бухгалтерию обслуживающей организации. И нам все пересчитали.
Как они мне объяснили что за квартплату мы должны платить только после того как мы ее приняли, т.е. подписали акт и заселились. Так что внимательно обращайте внимание на дату Акта-приема передачи квартиры.
Сообщение: #870
Alen, насколько я помню как раз новый ЖК позволяет получать их до оформления права собственности.
Сообщение: #871
Этник, не буду спорить на счет нового жилищного. Но мое мнение что налоговой пока по барабану этот кодекс. Потому что для них свой кодекс первично а там написано так: для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; (ст.220 НК)
И ни каких изменений нет. Так что даже если "не оконченное строительство" то документы подтверждающие право собственности все равно подавай. Может по новому жилищному это право дают до окончания строительства я не знаю
Сообщение: #872
Alen, Это устарело
Для получения этого вычета налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по месту жительства документы, подтверждающие право на вычет:

- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней;

- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).

Но без Акта приема передачи все равно ни как. За 2004 мы уже не успеваем подать документы.
Сообщение: #873
SearchingLook, интересно что устарело?
Просто я не стало все перечислять а перечислила только 1 пункт (что и вы впоследствии процетировали)
Very Happy И Акт кстати не является правом собственности!
Этот акт еще надо в рег палате зарегистрировать со всеми остальными документами
Сообщение: #874
Alen, Я про вот это ключевое "ИЛИ"

при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику ИЛИ документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

Достаточно инвест. договора и акта акта о передаче квартиры
Сообщение: #875
SearchingLook, или я Вас не понимаю или Вы меня (вот такое или Smile )Налоговый кодекс в этой части в связи с принятием нового жилищного не изменялся.
(в связи с чем и возник спор т.к. Этник считает что по новому жилищному можно получить компенсацию до получения прав собственности).
Эта редакция была и раньше. Вы что думаете что имея акт и инвестиционный договор на руках вы имеете право на долю квартиры?
Если так то я думаю вы заблуждаетесь. Доля как и раньше означает право при приобретении именно Доли квартиры. Т.е. если вы купили квартиру на двоих с женой, то вы можете каждый пойти в налоговую и претендовать на сумму пропорциональную своей доле. Однако право собственности должно быть и на долю и на всю квартиру.
Все остальное идет через запятую, то есть вместе с документами на право собственности вы должны принести и то и другое
??..при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор О ПРИОБРЕТЕНИИ квартиры, доли (долей) в ней или ПРАВ НА КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней?.?

ИЛИ я Вас не пойму Confused
Сообщение: #876
Вообще то сейчас конец рабочего дня голова не варит. Завтра попробую посмотреть.
Но в любом случае новый жилищный, думаю, нас пока не касается т.к. мы еще не имеем жилища как такового. Там правоотношения по незавершенке не рассматриваются (насколько я понимаю) Wink
Сообщение: #877
Alen, насколько я помню, я читал о том, что до нового ЖК, покупательнедвижимости имел право на налоговые компенсации только после оформления права собственности на эту недвижимость. А сейчас - после передачи недвижимости ему по Акту от застройщика. Разница во времени - год-полтора.
Мы подпадаем под старый ЖК.
Сообщение: #878
Дамы и Господа, сдаётся мне, что Alen прав: по тем договорам, что мы с Вами заключали с инвесторами/застройщиками, ни квартира, ни доля, ни право на квартиру/долю не приобретается. Подтверждением права собственности является справка ППС из регистрационной палаты, которую никто не даст до оформления собственности. А всякие полумифические, с точки зрения налоговой, права требования и пр.налоговую мало колышут. Они руководствуются НК и всякими инструкциями МНС, разъясняющими порядок действий в каждой неочевидной ситуации. А коль скоро речь идёт о деньгах (по сути, возврате налоговых платежей) - догадайтесь сами, каков будет "коэффициент очевидности ситуации" с точки зрения МНС. Да плюс ещё человеческий фактор (а тётки в налоговых по большей части весьма непробиваемые). Так что я бы не парился, а дождался собственности. Тогда придётся решать уже очевидный вопрос, а с этим проще. К тому же, такие вещи обычно и бухгалтерия по месту работы умеет делать, а с Вашими инвестконтрактами ни один бухгалтер в здравом уме возиться по собственной инициативе не станет.
Сообщение: #879
Off Sizer,
Цитата:сдаётся мне, что Alen прав:
Alen,
Цитата:Просто я не стало все перечислять
Alen, Чего-то я запутался - вы же вроде девушка Mr. Green
Сообщение: #880
bert писал(а):Off Sizer,
Цитата:сдаётся мне, что Alen прав:
Alen,
Цитата:Просто я не стало все перечислять
Alen, Чего-то я запутался - вы же вроде девушка Mr. Green

Alen, Pray Pray Pray
Я не со зла... Rolling Eyes

Поиск по теме