Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #1041
Natalinka писал(а):muravei, DDD, муж меня будет ругать Wink ...мы заплатили 8400рэ, в понедельник-вторник оплатим 30% первый взнос.
берем 3-ку в 11 корпусе, 6 секция.
как так 8400 за метр
а у кого берете

Сообщение: #1042
muravei, за метр 20100! это типа залога 8400, что в течение 5 банковских дней оплатим 30% (8400 войдут в эту сумму)
Сообщение: #1043
Natalinka, от кондишена можно восполение легких запросто получить особенно кагда на улице за + 30 и выше.
Хотя каждый вправе выбирать то что ему нравится.
Сообщение: #1044
Шелест писал(а):
nati писал(а):Шелест, когда люди идут в казино,то они заранее готовы к тому что могут проиграть или наоборот выиграть довольно крупную сумму. Сравнивать нашу ситуацию с казино посто смешно.Люди вкладывая деньги в строительство предполагали что возможны задержки со сдачей, но..... у меня в договоре ориентировочный срок сдачи 2 квартал 2004 года.Деньги мы внесли в феврале 2004г. Это не казино, это обман и мошеничество. И все чаще посещает мысль подать в суд на горе застройщиков в лице Жидаева и Ко. И за год отсрочки по договору отсудить неустойку. И этак побольше за моральный ущерб и за съем квартиры в течении года, ну и еще чего нибудь накопать. Вот тогда возможно и будет казино и выигрыш.

Аналогия как раз самая верная.
Кстати, на зданиях казино никогда не увидишь светящейся разноцветной надписи "Здесь проигрывают бабки и разоряются".

Я чем дольше живу, тем больше удивляюсь тому, что люди никогда не перестают верить в честных милиционеров, добросовестных риэлторов, неподкупных чиновников и т.п.
Я уверен, что до заключения договора Вы читали прессу, смотрели ТВ, слушали рассказы знакомых. Так что неожиданной для Вас сложившася ситуация не может быть по определению.


Нота оптимистичная:

По поводу суда - у Вас большие шансы, кроме шуток.
Вы однозначно выиграете дело на основании норм Закона "О защите прав потребителей" с учетом наличия в договоре даже ориентировочного срока сдачи дома.
Плюс взыщете неустойку на основании того же закона.
Плюс несколько тысяч рублей (увы, суд больше не присудит, практика такая) компенсации морального вреда.
Плюс расходы на оплату услуг адвоката.
Плюс расходы на аренду квартиры, при условии, что у Вас есть документы, подтверждающие ее оплату и Вы докажете в суде связь между произведенными расходами и просрочкой в сдаче дома.

Нота пессимистичная:

Если МАН - голое юрлицо, имеющее в собственности пять столов, восемь стульев и три компьютера, получить присужденные судом деньги не получится. Получится только получить от судебных приставов акт о невозможности взыскания ввиду отсутствия у должника имущества. только что МАНУ предъявлять - там договора резервирования они вроде как исполнили Crying or Very sad

Совет:

Если обратитесь в суд с иском - незамедлительно подавайте ходатайство об аресте денежных средств на счетах, тогда будут шансы.
Сообщение: #1045
Natalinka писал(а):muravei, за метр 20100! это типа залога 8400, что в течение 5 банковских дней оплатим 30% (8400 войдут в эту сумму)
а во втором залог 15000 через неделю тоже наверно возьму
будем соседями
Сообщение: #1046
Natalinka, о! Соседи!
Сообщение: #1047
Светик, а вот это "В конце концов у нас Президент есть!" вы серьезно! Или типа хохмите?
Сообщение: #1048
Этник писал(а):Светик, а вот это "В конце концов у нас Президент есть!" вы серьезно! Или типа хохмите?
я серьезная в принципе, всегда Exclamation
Сообщение: #1049
Шелест, а у тебя есть реальный опыт в энтом деле?
Цитата:Вы однозначно выиграете дело на основании норм Закона "О защите прав потребителей" с учетом наличия в договоре даже ориентировочного срока сдачи дома.
Сообщение: #1050
Olga писал(а):Шелест, а у тебя есть реальный опыт в энтом деле?
Цитата:Вы однозначно выиграете дело на основании норм Закона "О защите прав потребителей" с учетом наличия в договоре даже ориентировочного срока сдачи дома.

Да.
Сообщение: #1051
Шелест, ты юрист, авокат, прокурор? Или приходилось судиться как потерпевшему от горестроителей?
Я собственно чё пристаю-то... хотельсь подробнее прокачать тему суда со строителями.
Сообщение: #1052
сейчас ДСК голосом очень уставшей и замотанной , но вежливой тети сказало " ключи в июне и это точно точно" а канализация уже почти подведена, и ведет ее город и очень старается по-быстрее закончить...
а вообще мы покупали через РАИН у ДСК и манагер из РАИНа сразу предупредил, что по его личному опыту ключи всегда выдаются через 6-8 мес после ГК, раньше никогда не было ( вот так, на будущее может кому понадобится )
Сообщение: #1053
Кактус, что по его личному опыту ключи всегда выдаются через 6-8 мес после ГК, раньше никогда не было ( вот так, на будущее может кому понадобится )
А по моему личному опыту все наши знакомые получили ключи после гос.комиссии через 3-4 мес. (в Москве)они уже все давно новоселье справили , а деньги вкладывали в одно время Exclamation Exclamation
Сообщение: #1054
Кактус писал(а):сейчас ДСК голосом очень уставшей и замотанной , но вежливой тети сказало " ключи в июне и это точно точно" а канализация уже почти подведена, и ведет ее город и очень старается по-быстрее закончить...
а вообще мы покупали через РАИН у ДСК и манагер из РАИНа сразу предупредил, что по его личному опыту ключи всегда выдаются через 6-8 мес после ГК, раньше никогда не было ( вот так, на будущее может кому понадобится )
а РАИН вообще кошмар, нашли у кого покупать
Сообщение: #1055
Olga писал(а):Шелест, ты юрист, авокат, прокурор? Или приходилось судиться как потерпевшему от горестроителей?
Я собственно чё пристаю-то... хотельсь подробнее прокачать тему суда со строителями.
какой суд! вы что хотите въехать через два года!? Twisted Evil
Сообщение: #1056
Светик,
в следующий раз обязательно с вами посоветуемся у кого что покупатьSmile

а вообще про РАИН ничего плохого сказать не могу, например с оформлением кредита они нам очень помогли...
Сообщение: #1057
На предмет суда!!! Сейчас нельзя подавать в суд, так как сразу же будет арестованоы все объекты. Но после того как Вы оформите квартиры в собственность, а лучше и пропишитесь, и ещё лучше, если с несовершеннолетними детьми, то тогда вполне реально подавать в суд и выиграть его. Только касается это договоров закдюченных прибл. до апреля 2004г. Все договоры, что были заключены позже лишены тех маленьких дыр, которые были допущены в прежних. Хотя и с прежними договорами нужно будет попотеть.
Сообщение: #1058
Кактус писал(а):Светик,
в следующий раз обязательно с вами посоветуемся у кого что покупатьSmile

а вообще про РАИН ничего плохого сказать не могу, например с оформлением кредита они нам очень помогли...
ну я за них рада, наконец-то научились Very Happy
Сообщение: #1059
Olga писал(а):Шелест, ты юрист, авокат, прокурор? Или приходилось судиться как потерпевшему от горестроителей?
Я собственно чё пристаю-то... хотельсь подробнее прокачать тему суда со строителями.

Адвокат.
Есть опыт судебных процессов с застройщиками. Причем получение положительного судебного решения чаще всего проблем не решает.

Цитата:Кактус, что по его личному опыту ключи всегда выдаются через 6-8 мес после ГК, раньше никогда не было ( вот так, на будущее может кому понадобится )
А по моему личному опыту все наши знакомые получили ключи после гос.комиссии через 3-4 мес. (в Москве)они уже все давно новоселье справили , а деньги вкладывали в одно время

Почти все мои знакомые, которые покупали квартиры в новостройках, получили ключи через 6-12 месяцев после ГК.
"Почти" говорю потому что один вообще их до сих пор не получил, на месте предполагаемого дома уже 4 года котлован и забор.

Цитата:На предмет суда!!! Сейчас нельзя подавать в суд, так как сразу же будет арестованоы все объекты. Но после того как Вы оформите квартиры в собственность, а лучше и пропишитесь, и ещё лучше, если с несовершеннолетними детьми, то тогда вполне реально подавать в суд и выиграть его. Только касается это договоров закдюченных прибл. до апреля 2004г. Все договоры, что были заключены позже лишены тех маленьких дыр, которые были допущены в прежних. Хотя и с прежними договорами нужно будет попотеть.

Очень сумбурно, но отвечу: право собственности от прописки не зависит, судебной практики по делам о выселении согласно новому ЖК пока почти нет, так что я бы так уверенно и однозначно не советовал того, что предложил господин. Тем более, что в собственность квартиры будут оформлены еще оооочень нескоро.

В отношении перспектив судебного процесса в настоящее время (естественно, ИМХО):

- реально взыскать с контрагента по договору инвестирования деньги, требуя расторгнуть договор в связи с неисполнением контрагентом своих обязательтсв;
- если договор будет расторгнут, квартиру Вы уже не получите;
- если что-то и будет арестовано в порядке обеспечения исковых требований, то уж точно не наши коробки в Балашихе, а денежные средства на расчетных счетах ответчика;
- как в судебном порядке потребовать передачи квартиры в доме, который не сдан - не подскажу, вероятность, что суд удовлетворит такой иск, ничтожна, ИМХО, даже если суд и удовлетворит требование, как решение будут принудительно исполнять судебные приставы? сами они канализацию, детсадик и поликлинику строить не будут.

Отдельно скажу купившим квартиру в ДСК, поскольку сам такой: договор с ДСК предусматривает возможность одностороннего расторжения Вами договора во внесудебном порядке и возврата ранее уплаченных денег за минусом вознаграждения ДСК.
Требование о возврате денег не должно быть чем-либо обусловлено. Срок для возврата денег договором установлен.

Резюмирую: взыскать с ДСК деньги будет сравнительно не сложно, но квартиру Вы после этого уже не получите.

Так что выбирайте сами: либо судиться и получить обратно уплаченные деньги через месяцев 8-10, либо ждать, пока ДСК, МАН, СФК и иже с ними разрулят ситуацию.
Желающим вернуть деньги несмотря ни на что справка: за цену двушки в ДСК сейчас в Балашихе на вторичке едва-едва на однушку хватит, а что будет через год ...
Сообщение: #1060
Шелест, разве возможность прописаться не зависит от права собственности?
Странно. Я думал, что как раз можно прописаться только получив право собственности на квартиру (я говорю о конкретной ситуации с покупкой нового жилья).
А преспективы конечно очень печальные описали. В судебном порядке наверное вообще маловероятно получить деньги обратно если в договоре отсутствуют сроки выполнения обязательств с их стороны. А этот "подарок от ДСК - получить деньги за вычетом их комиссии (от молодца ребята!) и с учетом подросших за это время цен на жилье сулят прерасную возможность прикупить небольшое жилье поблизости от люберецкой птицефабрики. И то - если достроят и сдадут.
Эй оптимисты! Ну где вы там??

Поиск по теме