Пользователи просматривают эту тему: 2 Гость(ей)

Сообщение: #3401
Мы купили квартиру в доме который строят по губернаторской программе Наше подмосковье. Воробьев по ТВ отчитывался о ней. Надо и у него узнать, в курсе ли он о своем детище о котором он нам рассказывал по ТВ.
Доделать всего лишь коммуникации и отделку... пусть уж напрягуться.

Сообщение: #3402
Цитата:Нашими вопросами занимается Соловьева Ирина Валентиновна заместитель по строительству. Если нужен телефон: 8.495.529.25.76.
Можно так же записаться к ней на приём http://balashiha.ru/график-приема-населения/

Цитата:А также мне сказали, что у администрации в ближайшее время планируется встреча с представителями СУ-155 и там будет решаться, что делать дальше.
По непроверенным данным встреча была как раз сегодня в Красногорске.
Сообщение: #3403
(13.05.2015 13:56)Nika_bond писал(а):
(13.05.2015 13:08)I писал(а): http://су155.msk.ru/index.php/topic/1785...ai-su-155/   Су155 поменять на латиницу.

Сейчас связался с риелтором , который вел мою сделку .. Он мне ответил , что разрешение от АБР на строительство нашего корпуса он видел и лично держал его в руках ... С печатью АБР ..
Обещал найти его и отправить мне на почту и узнать по своим каналам что с объектом .. Посмотрим что еще напишет ..

из интервью с Германом Елянюшкиным, заместителем председателя правительства МО:

С юридической точки зрения как это выглядит? Что люди собрались, решили построить дом, создали ЖСК. У них не получилось, и они митингуют, сами у себя требуя завершить строительство дома, на который нет даже разрешительной документации. А как это видят сами дольщики? «Мы сдали деньги в “СУ-155”. Нас обманули, чиновники бездействуют. Давай квартиры».
— Мне казалось, это какой-то анахронизм.
— К сожалению, для «СУ-155» это обычная практика. Удивляют покупатели. Ведь никто не покупает автомобиль под расписку «Все нормально, катайся» вместо получения технического паспорта. А с миллионами рублей за квартиры расстаются под договор сомнительного содержания.

Жесть какаято ...
Интересно когда будет инфа получит ли су155 гос. Поддержку ?

Вы ведь тоже расстались со своими миллионами за договор сомнительного содержани. Так вот мы теперь и думаем-что сделать и как нам быть, чтобы до строилось то, что нам причитается!

А  при  чем  здесь  АБР? Ведь  разрешение  на  строительство  выдает Министерство Строительства  по Московской  области  и  у  них  вся  база  данных  по  любому  объекту  строительства в  подмосковье
Сообщение: #3404
Mist хороший вопрос ... Сейчас буду писать риелтору , не путает ли он план реконструкции 25 мкр и разрешение на строительство .. Пздц ..
Сообщение: #3405
Цитата:

------------------------------------------------------------------

Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 24 июня 2010 г. N 5/124-П

ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. законов Московской области
от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ, от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

1. Настоящий Закон определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее - органы местного самоуправления) по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории Московской области для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.
2. Утратила силу. - Закон Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок, обеспечивающее на этом земельном участке строительство многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство и привлекающее для этих целей денежные средства граждан, а также иных лиц, которые осуществили уступку гражданам прав требований по договорам, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме (далее - граждане и (или) иные лица);
(в ред. законов Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ, от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
2) проблемный объект - расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
по сведениям органов государственного строительного надзора в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома, предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
по сведениям органов государственного строительного надзора строительство многоквартирного дома не осуществляется в течение девяти месяцев, в том числе приостановлено или прекращено, о чем имеются соответствующие отметки в общем и (или) специальном журналах, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве многоквартирного дома;
строительство многоквартирного дома прекращено или приостановлено при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что обязательства по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами;
застройщик просрочил более чем на девять месяцев исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома.
К проблемным объектам не относятся:
введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и более лиц;
многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;
многоквартирные дома, в отношении которых Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме;
(п. 2 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
2.1) проблемный застройщик - застройщик, в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
(в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
денежные средства граждан и (или) иных лиц для строительства многоквартирного дома привлекаются в нарушение требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
застройщиком более чем на 60 дней нарушены сроки представления отчетности, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика;
возбуждено уголовное дело:
по факту незаконного образования (создания, реорганизации) застройщика;
по факту незаконного использования документов для образования (создания, реорганизации) застройщика;
многоквартирный дом, строительство которого осуществляется застройщиком, признан проблемным объектом в результате нарушений законодательства и (или) договорных обязательств, допущенных по вине застройщика;
(абзац введен Законом Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
(п. 2.1 введен Законом Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ)
3) новый застройщик - юридическое лицо, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта, а также по удовлетворению требований пострадавших соинвесторов;
4) пострадавший соинвестор - гражданин, включенный в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, за исключением случаев, когда Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения в многоквартирном доме такому гражданину.
(п. 4 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)

Статья 3. Защита прав пострадавших соинвесторов исполнительными органами государственной власти Московской области

Центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный Правительством Московской области (далее - Уполномоченный орган) в пределах своих полномочий:
1) взаимодействует с органами государственной власти, государственными органами, органами местного самоуправления, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;
2) утверждает порядок ведения органами местного самоуправления Перечня проблемных объектов на территории муниципального образования (далее - Перечень), а также Сводного перечня проблемных объектов на территории Московской области (далее - Сводный перечень);
(п. 2 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
3) ведет Сводный перечень;
(п. 3 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
4) согласовывает органам местного самоуправления план мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов;
(в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
5) утратил силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ;
6) разрабатывает проекты правовых актов, направленных на реализацию мер по защите прав и законных интересов пострадавших соинвесторов;
7) в соответствии с установленными на основании законодательства Российской Федерации критериями и правилами признает граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет Реестр таких граждан;
(п. 7 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
7.1) утверждает порядок ведения Реестра проблемных застройщиков и перечень сведений, содержащихся в Реестре проблемных застройщиков, подлежащих размещению в средствах массовой информации, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Персональные данные, содержащиеся в Реестре проблемных застройщиков, размещаются в средствах массовой информации, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(п. 7.1 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
7.2) ведет Реестр проблемных застройщиков, в том числе принимает решения о включении в Реестр проблемных застройщиков и об исключении из Реестра проблемных застройщиков в соответствии настоящим Законом и принимаемыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Московской области;
(п. 7.2 введен Законом Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ)
7.3) - 7.4) утратили силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ;
Cool размещает Сводный перечень, информацию о ходе строительства проблемных объектов и сведения, содержащиеся в Реестре проблемных застройщиков, в Реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
(п. 8 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
9) осуществляет контроль за сроками завершения строительства проблемных объектов;
10) утратил силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ;
11) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 4. Защита прав пострадавших соинвесторов органами местного самоуправления

1. Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:
1) взаимодействуют с органами государственной власти, государственными органами, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;
2) осуществляют контроль за сроками строительства многоквартирных домов;
3) принимают решение о признании объекта строительства проблемным объектом, не позднее 15 календарных дней обращаются в правоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта денежных средств граждан и (или) иных лиц и представляют в Уполномоченный орган копию решения о признании объекта строительства проблемным объектом и копию обращения в правоохранительные органы;
(п. 3 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
4) формируют и ведут Перечень и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;
(в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
5) утратил силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ;
6) с целью завершения строительства проблемного объекта принимают решение о привлечении нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;
7) при предоставлении земельного участка с размещенным на нем проблемным объектом рассматривают вопрос об одновременном предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительного земельного участка с целью компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта;
Cool оказывают содействие пострадавшим соинвесторам по вопросам защиты их законных прав и интересов, в том числе при создании ими некоммерческой организации;
8.1) формируют планы мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов, и представляют их на согласование в Уполномоченный орган;
(п. 8.1 введен Законом Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
9) органы местного самоуправления осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Органы местного самоуправления имеют право:
1) оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям;
2) изменять порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок для застройщика, нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
3) изменять по согласованию с застройщиком, новым застройщиком долю, подлежащую передаче в собственность муниципальному образованию после завершения строительства проблемного объекта.
(в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)

Статьи 4.1 - 6. Утратили силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ.

Статья 6.1. Реестр проблемных застройщиков

(введена Законом Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ)

1. Реестр проблемных застройщиков должен содержать следующие сведения:
1) наименование застройщика, его место нахождения и почтовый адрес;
2) сведения об учредителях (участниках) застройщика, а при наличии у застройщика управляющего или управляющей организации также место жительства управляющего или место нахождения управляющей организации соответственно;
3) фамилия, имя, отчество, должность и иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени застройщика.
2. Сведения о проблемных застройщиках, включенных в Реестр проблемных застройщиков, носят рекомендательный характер при принятии решений о выдаче разрешений на строительство.
3. Утратила силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ.

Статья 6.2. Уполномоченный представитель общественных объединений пострадавших соинвесторов

(введена Законом Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ)

1. Органы государственной власти Московской области, государственные органы Московской области, органы местного самоуправления взаимодействуют с общественным объединением пострадавших соинвесторов, созданным в соответствии с федеральным законодательством, объединяющим не менее трети от общего числа пострадавших соинвесторов, инвестировавших денежные средства в строительство проблемного объекта, через уполномоченного представителя пострадавших соинвесторов данного проблемного объекта (далее - уполномоченный представитель пострадавших соинвесторов).
2. Уполномоченный представитель пострадавших соинвесторов имеет право в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами:
1) участвовать в обсуждении вопросов защиты прав пострадавших соинвесторов с органами государственной власти Московской области, государственными органами, органами местного самоуправления, организациями;
2) участвовать в обсуждении проектов правовых актов, направленных на реализацию мер по защите прав и законных интересов пострадавших соинвесторов, и вносить по ним свои предложения;
3) на получение информации от Уполномоченного органа, органов местного самоуправления о мероприятиях, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов;
4) направлять в Уполномоченный орган информацию о прекращении или приостановлении строительства многоквартирного дома, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц, неисполнении застройщиком обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства соответствующего многоквартирного дома.
(п. 4 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)

Статья 7. Вступление в силу

Настоящий Закон вступает в силу через 60 дней после его официального опубликования.

Губернатор Московской области
Б.В. Громов
1 июля 2010 года
N 84/2010-ОЗ

Только что звонила в приемную уск. Сказали что по нашему корпусу есть разрешение на строительство, которое выдано градостроительным советом правительства мо. Копию АБР предоставляют только по запросу соответствующих инстанций(суд, прокуратура) и т.д
Сообщение: #3406
1) http://www.gazeta.ru/realty/news/2015/05...1341.shtml
Мень: СУ-155 может провести внутреннюю санацию

2)http://www.rbc.ru/rbcfreenews/55533ba29a7947572ea9c646
Минстрой намерен не допустить банкротства холдинга СУ-155

3) http://top.rbc.ru/business/13/05/2015/55...67af55cc26
СУ-155» решила продать непрофильные активы
Цитата:"«Мы работаем с руководством компании, они себя чувствуют уверенно. У них есть возможность собственной внутренней санации, у них есть «полупрофильные» активы, машиностроительные предприятия, которые могут быть реализованы, и за счет этих средств они смогут продолжить дальше функционировать»
Сообщение: #3407
Цитата:Только что звонила в приемную уск. Сказали что по нашему корпусу есть разрешение на строительство, которое выдано градостроительным советом правительства мо. Копию АБР предоставляют только по запросу соответствующих инстанций(суд, прокуратура) и т.д
мне пришло письмо из правительства МО, как раз там они мне написали, что разрешения на строительства нет
Сообщение: #3408
Также позвонила в су только что: сказали у нас проблемы, пришлось отказаться от привлечения к строительству сторонних компаний, делаем все своими силами. Что касается сдачи дома: сейчас закончат какие-то объекты и якобы вернуться к нам, сказал что срок сдачи 3 квартал 15 и прибавить2-3 месяц на ввод в эксплуатацию. И как всегда отфутболили сказали разрешение на строительство должно быть вывешено в алминистрации-это открытый документ. Спросила почему нет ответа на официальный запрос(который Марина74) подавала, сказали не знаю, говорю а как узнать? Соедините с ответственным, в ответ получила: приезжайте и подавайте еще один запрос. Дурдом...
Сообщение: #3409
(13.05.2015 15:27)Марина74 писал(а): http://www.gazeta.ru/realty/news/2015/05...1341.shtml  
Мень: СУ-155 может провести внутреннюю санацию

И заметьте - речь идет о возможных обманутых ДОЛЬЩИКАХ, к коим Вы не относитесь. О Вас, как о членах ЖСК, будут думать (если вообще будут) в последнюю очередь. Права у Вас несколько не те, чтоб их качать. 
А вообще, конечно, ситуация с новостроями - жесть...  Хочешь жилье - бери то что дают... а получишь или нет - ну это по ситуации....
Сообщение: #3410
и вот еще, посмотрите, статья прошлого года, но там Елянюшкин как раз говорит о переселенцах Балашихи, нужно давить на это...
http://www.regnum.ru/news/polit/1844270.html

возможно ехать на прием именно к нему, возможно он в курсе

и не заыбваем, что 15 мая должно пройти важное совещание правительства МО и Су, будем следить в сми, к чему в итоге все это приведет
Сообщение: #3411
(13.05.2015 15:16)Nika_bond писал(а):
Цитата:

------------------------------------------------------------------

Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 24 июня 2010 г. N 5/124-П

ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. законов Московской области
от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ, от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

1. Настоящий Закон определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее - органы местного самоуправления) по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории Московской области для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.
2. Утратила силу. - Закон Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок, обеспечивающее на этом земельном участке строительство многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство и привлекающее для этих целей денежные средства граждан, а также иных лиц, которые осуществили уступку гражданам прав требований по договорам, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме (далее - граждане и (или) иные лица);
(в ред. законов Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ, от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
2) проблемный объект - расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
по сведениям органов государственного строительного надзора в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома, предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
по сведениям органов государственного строительного надзора строительство многоквартирного дома не осуществляется в течение девяти месяцев, в том числе приостановлено или прекращено, о чем имеются соответствующие отметки в общем и (или) специальном журналах, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве многоквартирного дома;
строительство многоквартирного дома прекращено или приостановлено при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что обязательства по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами;
застройщик просрочил более чем на девять месяцев исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома.
К проблемным объектам не относятся:
введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и более лиц;
многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;
многоквартирные дома, в отношении которых Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме;
(п. 2 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
2.1) проблемный застройщик - застройщик, в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
(в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
денежные средства граждан и (или) иных лиц для строительства многоквартирного дома привлекаются в нарушение требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
застройщиком более чем на 60 дней нарушены сроки представления отчетности, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика;
возбуждено уголовное дело:
по факту незаконного образования (создания, реорганизации) застройщика;
по факту незаконного использования документов для образования (создания, реорганизации) застройщика;
многоквартирный дом, строительство которого осуществляется застройщиком, признан проблемным объектом в результате нарушений законодательства и (или) договорных обязательств, допущенных по вине застройщика;
(абзац введен Законом Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
(п. 2.1 введен Законом Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ)
3) новый застройщик - юридическое лицо, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта, а также по удовлетворению требований пострадавших соинвесторов;
4) пострадавший соинвестор - гражданин, включенный в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, за исключением случаев, когда Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения в многоквартирном доме такому гражданину.
(п. 4 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)

Статья 3. Защита прав пострадавших соинвесторов исполнительными органами государственной власти Московской области

Центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный Правительством Московской области (далее - Уполномоченный орган) в пределах своих полномочий:
1) взаимодействует с органами государственной власти, государственными органами, органами местного самоуправления, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;
2) утверждает порядок ведения органами местного самоуправления Перечня проблемных объектов на территории муниципального образования (далее - Перечень), а также Сводного перечня проблемных объектов на территории Московской области (далее - Сводный перечень);
(п. 2 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
3) ведет Сводный перечень;
(п. 3 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
4) согласовывает органам местного самоуправления план мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов;
(в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
5) утратил силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ;
6) разрабатывает проекты правовых актов, направленных на реализацию мер по защите прав и законных интересов пострадавших соинвесторов;
7) в соответствии с установленными на основании законодательства Российской Федерации критериями и правилами признает граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет Реестр таких граждан;
(п. 7 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
7.1) утверждает порядок ведения Реестра проблемных застройщиков и перечень сведений, содержащихся в Реестре проблемных застройщиков, подлежащих размещению в средствах массовой информации, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Персональные данные, содержащиеся в Реестре проблемных застройщиков, размещаются в средствах массовой информации, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(п. 7.1 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
7.2) ведет Реестр проблемных застройщиков, в том числе принимает решения о включении в Реестр проблемных застройщиков и об исключении из Реестра проблемных застройщиков в соответствии настоящим Законом и принимаемыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Московской области;
(п. 7.2 введен Законом Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ)
7.3) - 7.4) утратили силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ;
Cool размещает Сводный перечень, информацию о ходе строительства проблемных объектов и сведения, содержащиеся в Реестре проблемных застройщиков, в Реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
(п. 8 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
9) осуществляет контроль за сроками завершения строительства проблемных объектов;
10) утратил силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ;
11) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 4. Защита прав пострадавших соинвесторов органами местного самоуправления

1. Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:
1) взаимодействуют с органами государственной власти, государственными органами, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;
2) осуществляют контроль за сроками строительства многоквартирных домов;
3) принимают решение о признании объекта строительства проблемным объектом, не позднее 15 календарных дней обращаются в правоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта денежных средств граждан и (или) иных лиц и представляют в Уполномоченный орган копию решения о признании объекта строительства проблемным объектом и копию обращения в правоохранительные органы;
(п. 3 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
4) формируют и ведут Перечень и ежеквартально представляют его в Уполномоченный орган;
(в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
5) утратил силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ;
6) с целью завершения строительства проблемного объекта принимают решение о привлечении нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;
7) при предоставлении земельного участка с размещенным на нем проблемным объектом рассматривают вопрос об одновременном предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительного земельного участка с целью компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта;
Cool оказывают содействие пострадавшим соинвесторам по вопросам защиты их законных прав и интересов, в том числе при создании ими некоммерческой организации;
8.1) формируют планы мероприятий, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов, и представляют их на согласование в Уполномоченный орган;
(п. 8.1 введен Законом Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
9) органы местного самоуправления осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Органы местного самоуправления имеют право:
1) оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям;
2) изменять порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок для застройщика, нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)
3) изменять по согласованию с застройщиком, новым застройщиком долю, подлежащую передаче в собственность муниципальному образованию после завершения строительства проблемного объекта.
(в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)

Статьи 4.1 - 6. Утратили силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ.

Статья 6.1. Реестр проблемных застройщиков

(введена Законом Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ)

1. Реестр проблемных застройщиков должен содержать следующие сведения:
1) наименование застройщика, его место нахождения и почтовый адрес;
2) сведения об учредителях (участниках) застройщика, а при наличии у застройщика управляющего или управляющей организации также место жительства управляющего или место нахождения управляющей организации соответственно;
3) фамилия, имя, отчество, должность и иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени застройщика.
2. Сведения о проблемных застройщиках, включенных в Реестр проблемных застройщиков, носят рекомендательный характер при принятии решений о выдаче разрешений на строительство.
3. Утратила силу с 1 августа 2014 года. - Закон Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ.

Статья 6.2. Уполномоченный представитель общественных объединений пострадавших соинвесторов

(введена Законом Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ)

1. Органы государственной власти Московской области, государственные органы Московской области, органы местного самоуправления взаимодействуют с общественным объединением пострадавших соинвесторов, созданным в соответствии с федеральным законодательством, объединяющим не менее трети от общего числа пострадавших соинвесторов, инвестировавших денежные средства в строительство проблемного объекта, через уполномоченного представителя пострадавших соинвесторов данного проблемного объекта (далее - уполномоченный представитель пострадавших соинвесторов).
2. Уполномоченный представитель пострадавших соинвесторов имеет право в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами:
1) участвовать в обсуждении вопросов защиты прав пострадавших соинвесторов с органами государственной власти Московской области, государственными органами, органами местного самоуправления, организациями;
2) участвовать в обсуждении проектов правовых актов, направленных на реализацию мер по защите прав и законных интересов пострадавших соинвесторов, и вносить по ним свои предложения;
3) на получение информации от Уполномоченного органа, органов местного самоуправления о мероприятиях, направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов;
4) направлять в Уполномоченный орган информацию о прекращении или приостановлении строительства многоквартирного дома, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц, неисполнении застройщиком обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства соответствующего многоквартирного дома.
(п. 4 в ред. Закона Московской области от 23.07.2014 N 100/2014-ОЗ)

Статья 7. Вступление в силу

Настоящий Закон вступает в силу через 60 дней после его официального опубликования.

Губернатор Московской области
Б.В. Громов
1 июля 2010 года
N 84/2010-ОЗ

Только что звонила в приемную уск. Сказали что по нашему корпусу есть разрешение на строительство, которое выдано градостроительным советом правительства мо. Копию АБР предоставляют только по запросу соответствующих инстанций(суд, прокуратура) и т.д

Сейчас позвонила  в Минстрой  и мне  там  сказали,что градостроительный  совет  не  может дать  такое  разрешение ,он  может  только  с АБР  дать одобрение  строительства.А  с 2015 года  разрешение  выдает  только  Минстрой,а  к  ним СУ 155 НЕ  ОБРАЩАЛИСЬ  И  В  БАЗЕ  ДАННЫХ  мы как  проблемный  объект.Сказали  что  могут  досторить ,могут  долго  строить,могут  заселить  в   построенный  дом ,но   право  собственности может  не  оформляяться  пока  не  будет  всех  документов разрешающих  строительство  данного  объекта.
Сообщение: #3412
Сегодня звонила Ольге (она член ИГ одного из московских объектов, несколько раз писала в нашу группу с призывами приходить на митинги и встречи). Она обещала прислать их декларацию об избрании ИГ, как пример для нас.
Сообщила информацию: 22 мая в 15ч в госдуме пройдет круглый стол по вопросам ЖСК. От каждого объекта будет присутствовать по два человека. Кто сможет пойти от нас? Она просила в течении двух дней сообщить ей точно представителей, чтобы она могла включить в списки.
Сообщение: #3413
Люди у кого есть возможность уйти с работы 22 мая и пойти на эту встречу отзовитесь ...
Сообщение: #3414
22 не смогу.
Сообщение: #3415
Прислала мне Ольга декларацию. Кому интересен текст и кто желает внести изменения в ее содержание - пишите адрес электронной почты, пришлю. А так к воскресенью распечатаю вариант на подобии исходного. Ноут будет с собой, можно будет переделать. Но все равно лучше заранее ознакомиться.

(13.05.2015 16:55)I писал(а): Люди у кого есть возможность уйти с работы 22 мая и пойти на эту встречу отзовитесь ...

Меня с 20 по 24 в городе не будет
Сообщение: #3416
Nika_bond Елена Н.
Аналогично , не могу ...
Может 17 появяться желающие ...
Сообщение: #3417
(13.05.2015 17:34)I писал(а): Nika_bond Елена Н.
Аналогично , не могу ...
Может 17 появяться желающие ...

17- поздно. Списки уже отправлены, наши имена вдогонку будут.
Сообщение: #3418
(13.05.2015 17:47)Елена Н. писал(а):
(13.05.2015 17:34)I писал(а): Nika_bond Елена Н.
Аналогично , не могу ...
Может 17 появяться желающие ...

17- поздно. Списки уже отправлены, наши имена вдогонку будут.

Думаю, мой муж сможет пойти. ФИО если надо ( если не поздно) скину в личку.
Сообщение: #3419
(13.05.2015 18:04)Linaxxx писал(а):
(13.05.2015 17:47)Елена Н. писал(а):
(13.05.2015 17:34)I писал(а): Nika_bond Елена Н.
Аналогично , не могу ...
Может 17 появяться желающие ...

17- поздно. Списки уже отправлены, наши имена вдогонку будут.

Думаю, мой муж сможет пойти. ФИО если надо ( если не поздно) скину в личку.

Лина, вы наша спасительница.
Сообщение: #3420
(13.05.2015 16:36)Елена Н. писал(а): Сегодня звонила Ольге (она член ИГ одного из московских объектов, несколько раз писала в нашу группу с призывами приходить на митинги и встречи). Она обещала прислать их декларацию об избрании ИГ, как пример для нас.
Сообщила информацию: 22 мая в 15ч в госдуме пройдет круглый стол по вопросам ЖСК. От каждого объекта будет присутствовать по два человека. Кто сможет пойти от нас? Она просила в течении двух дней сообщить ей точно представителей, чтобы она могла включить в списки.


Завтра могу ответить по следующей пятнице. Скиньте, пожалуйста, декларацию s.i.y.17321@gmail.com без архивов, чистым файлом.

Поиск по теме