Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Сообщение: #4901
Я подаю в суд, коллективно от 3 чел. и более дешевле, сумма та же, если есть кто-то желающие, пишите

Сообщение: #4902
(11.12.2015 23:45)кедр писал(а): Я подаю в суд, коллективно от 3 чел. и более дешевле, сумма та же, если есть кто-то желающие, пишите
О чем судиться-то?
Сообщение: #4903
(12.12.2015 14:20)Игрок писал(а):
(11.12.2015 23:45)кедр писал(а): Я подаю в суд, коллективно от 3 чел. и более дешевле, сумма та же, если есть кто-то желающие, пишите
О чем судиться-то?
Я тоже не против к кому обратиться!
Сообщение: #4904
А в это время недовольные строительством гостиницы москвичи перекрыли Профсоюзную улицу
Сообщение: #4905
В суд иск о признании права собственности на квартиру в незавершённом строительством доме. Это даёт право спать спокойно, квартира твоя. После слов Соловьевой, нет данных о инвесторах 32кор. причём в официальном письме, просто жуть. Если есть желание подать иск, пишите на адрес kedrblue@yandex.ru, чем больше человек в иске дешевле услуги адвоката и вес коллектива.
Пример из жизни у нас перед домом построены три 19эт. дома мин.обороны строили для военных, дома готовы к заселению 2012г., уже ездили смотрели люди и вдруг резко отменили. 3 года стоят готовые дома никто не живёт, говорят администрация Балашихи лапу положила. Дома с отоплением в прошлом году мы это отопление оплачивали разделили на все близлежащие, каждый вечер смотрю на эти пустые готовые дома, никто ничего не понимает, а дома стоят готовые с отоплением, водопроводом и электричеством.2016г. уже 4г. Верить адм.Балашихи, в открытую врут.
Сообщение: #4906
Цитата:В суд иск о признании права собственности на квартиру в незавершённом строительством доме.
будет ли результативным подобное обращение в суд, если отсутствует разрешение на строительство? Фактически это -самострой.
Сообщение: #4907
(11.12.2015 13:52)Geni4 писал(а):
(11.12.2015 09:37)tvn писал(а): Механизм санации СУ-155 утвержден
http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=8507241
Ссылка появилась, в результате поиска материалов про СУ 155-
в ней вот этот текст-

[b]СУ-155 – это группа компаний с участием государственного капитала, функционирующая более чем в 10 регионах Российской Федерации. Основная часть дольщиков при этом приходится на Москву и Московскую область.[/b]


ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ О СУ-155


  В настоящее время в отношении предприятий группы компаний СУ-155 находится в производстве несколько дел о банкротстве. Согласно делу А-40-119843/2015 о банкротстве ЗАО «ГРУППА КОМПАНИЙ СУ-155» Арбитражный суд города Москвы ввел процедуру наблюдения.
[Изображение: su155_gruppa_kompaniy.jpg]
01 апреля 2015 ОАО «Сбербанк России» подал в Московский арбитражный суд заявление о банкротстве ЗАО «Строительное управление № 155». Дело № А40-57482/2015. 
  Размер задолженности СУ-155 перед Сбербанком составляет 359 миллионов рублей. Долг СУ-155 перед Сбербанком не единственный. 


ЧЕМ ГРОЗИТ ЛИКВИДАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА?


  В случае наступления процедуры банкротства застройщика в долевом строительстве участники долевого строительства становятся кредиторами, удовлетворение требований которых будет проходить в третью очередь, т.е. после погашения задолженностей по заработной плате перед сотрудниками, уплатой налогов в бюджет и долгов организации перед банками. Если недвижимость преобреталась по договору ЖСК, а не ДДУ, то факт получения квартиры или ее денежного эквивалента становится не очевидным.


ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ДОГОВОР ЖСК ОТ ДДУ?

Горячая Линия в Москве
8 (499) 235-39-94
1. ДДУ (договор долевого участия) подлежит обязательной регистрации в УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службы), как и договор купли-продажи на вторичном рынке. Договор ЖСК (жилищно-строительного кооператива) обязательной регистрации не подлежит. Чем это опасно?
  Квартиры, купленные по договору ЖСК, могут иметь несколько владельцев, т.е. могут быть проданы несколько раз.

2. В ДДУ четко оговорена стоимость приобретаемой квартиры и изменению она не подлежит. По договору ЖСК стоимость квартиры может меняться в зависимости от наличия дополнительных доходов строителей. Чем это опасно?
  Стоимость квартиры может меняться в большую сторону несколько раз и определить итоговую стоимость квартиры крайне проблематично.
3. В ДДУ всегда четко оговорены сроки окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Если застройщик по каким-либо причинам не укладывается в эти сроки, он выплачивает существенные штрафы. По договору ЖСК застройщик не несет никакой ответственности за нарушение сроков строительства и сдачи объекта. Чем это опасно?
  По договору ЖСК покупатель может годами не получать свою квартиру потому что она не достроена и призвать застройщика к ответу будет крайне сложно.
4. В случае расторжения договора ДДУ покупатель вернет все свои деньги. При договоре ЖСК лучшим результатом является 85%, в худшем вернуть свои средства не удастся. Чем это опасно?
  Выплатив огромную сумму, потеряв на процентах в случае оплаты посредствам рассрочки, покупатель может не вернуть свои денежные средства вообще.
5. По ДДУ застройщик обязан не только предоставить всю разрешительную документацию до начала продаж в УФРС, но и выложить ее в открытый доступ. Застройщики, работающие по договорам ЖСК этого делать не обязаны. Чем это опасно?
  Построенные дома могут признать незаконными и снести, а покупатель не получит никаких возмещений.


ЧТО ДЕЛАТЬ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ?


  Самым быстрым и надежным способом в данной ситуации является оформление права собственности на квартиры в судебном порядке.
  Признание государством прав собственности дольщиков и пайщиков на квартиры, даже если дом не был достроен, является сильным аргументом при спорах касающихся двойных продаж и продажи имущества с торгов при банкротстве застройщика. Кроме того, реализация прав на квартиры с имеющимся решением суда, подтверждающим право собственности, повышает стоимость квартиры.
  В случае банкротства СУ-155 суды общей юрисдикции будут вынуждены прекратить производство по делу и признание права собственности будет возможно только в рамках дела обанкротстве. А это очень сложная и длительная процедура.
  Не теряйте время - его и так осталось не много.

Скорее всего это зазывание от юрфирмы... НО...

[font='Times New Roman', serif]Реклама и при этом реклама не очень добросовестная, так как в случае банкротства АО «СУ-155» суды общей юрисдикции НЕ будут вынуждены прекратить производство по делу, ТАК КАК, во-первых, контрагент по Вашему договору - это ЖСК, а во-вторых, дело, [/font][font='Times New Roman', serif]принятое судом общей юрисдикции к своему производству с соблюдением правил подведомственности, должно быть рассмотрено им по существу, несмотря на то, что в результате изменения обстоятельств, влияющих на определение подведомственности, оно станет подведомственно арбитражному суду.[/font]

(13.12.2015 00:54)кедр писал(а): В суд иск о признании права собственности на квартиру в незавершённом строительством доме. Это даёт право спать спокойно, квартира твоя. После слов Соловьевой, нет данных о инвесторах 32кор. причём в официальном письме, просто жуть. Если есть желание подать иск, пишите на адрес kedrblue@yandex.ru, чем больше человек в иске дешевле услуги адвоката и вес коллектива.
Пример из жизни у нас перед домом построены три 19эт. дома мин.обороны строили для военных, дома готовы к заселению 2012г., уже ездили смотрели люди и вдруг резко отменили. 3 года стоят готовые дома никто не живёт, говорят администрация Балашихи лапу положила. Дома с отоплением в прошлом году мы это отопление оплачивали разделили на все близлежащие, каждый вечер смотрю на эти пустые готовые дома, никто ничего не понимает, а дома стоят готовые с отоплением, водопроводом и электричеством.2016г. уже 4г. Верить адм.Балашихи, в открытую врут.

[font='Times New Roman', serif]При отсутствии ввода дома в эксплуатацию нет законных оснований заявлять требования о признании права собственности на квартиру, так как объектом незавершенного строительства как объектом недвижимости признается незавершенное строительством здание или сооружение. До завершения строительства объект недвижимости не может быть признан зданием или сооружением. Соответственно, у объекта незавершенного строительства как объекта недвижимости не может быть помещения как объекта недвижимости. С юридической точки зрения выделить в составе объекта незавершенного строительства отдельные помещения как объекты недвижимости невозможно. Таким образом, при отсутствии ввода дома в эксплуатацию требования могут звучать только согласно Определению СК по гражданским делам Верховного суда от 14 декабря 2010 г. № 4 –В10-34 признание права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу: ххх, которая соответствует отдельной ххх комнатной квартире, с номером ххх. При этом указанное решение не будет подлежать регистрации без данных по общей площади Квартиры, общей площади жилого дома по строительному проекту, данных по присвоенному адресу дома и данных о степени готовности и отсутствии постановки объекта незавершенного строительства на ГКН. Так как в Свидетельстве о государственной регистрации права (и соответственно в ЕГРП) указывается следующее: вид права: общая долевая собственность, доля в праве ХХХ/ХХХХХХХ (в виде дроби, в числителе которой указывается общая площадь Квартиры, а в знаменателе - общая площадь жилого дома по строительному проекту, объект права: Объект незавершенного строительства, назначение: многоквартирный дом, площадь застройки ХХХХ кв.м., степень готовности ХХ %, инв № ХХХХХХ, адрес объекта и т.д. Т.е. иными словами в суд желательно обращаться с требованиями о признании права собственности на ххх/хххх кв.м. доли в незавершенном строительством объекте, что соответствует (или в виде) ххх комнатной квартиры № хх, общей площадью ххх кв.м. по адресу: _______________________. Но заявить указанные требования в настоящее время Вы не сможете, в виду отсутствия данных по общей площади жилого дома по строительному проекту, данных по присвоенному адресу дома и данных о степени готовности[/font][font='Times New Roman', serif].[/font]

(13.12.2015 11:07)Лилия Х писал(а):
Цитата:В суд иск о признании права собственности на квартиру в незавершённом строительством доме.
будет ли результативным подобное обращение в суд, если отсутствует разрешение на строительство? Фактически это -самострой.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 2 приведенной нормы лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В качестве исключения в п. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из приведенной нормы права, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на самовольную постройку входят следующие юридически значимые факты: 1) создание недвижимого имущества (возведение постройки), в том числе объекта незавершенного строительства; 2) принадлежность земельного участка, на котором возведена постройка, истцу на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также отведение земельного участка под строительство или иные цели, подразумевающие возможность возведения на нем построек; 3) возведение постройки без разрешения уполномоченного государственного органа; 4) тот факт, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других (помимо истца) лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; 5) принятие истцом мер к легализации самовольной постройки во внесудебном порядке.

Частью 1 ст. 51 ГрК РФ установлено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из ч. 2 ст. 51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Разрешая спор суд устанавливает было ли допущено нарушений градостроительных и строительных норм создает ли угрозы жизни и здоровью граждан постройка. Исходя из приведенных норм материального права, необходимо будет запросить соответствующую документацию, которая являются основой, определяющей возможность осуществления конкретных видов строительных работ, а также доказательства их соответствия требованиям технических регламентов и получить / представить экспертную оценку.
Сообщение: #4908
30 кор. тоже через суд получали право собственности на квартиры, у них такой же самострой, с такими же договорами на руках как у нас, разница готовый дом. Незавершённое строительство лично оформляла, оформляет рег.палата если нет спора, регистрируют собственность на любой стадии. Спорить и доказывать? Позвоните адвокатам. В наших договорах есть пункт, мы вступаем в ЖСК, а ЖСК от нашего имени поручает(нанимает) СУ-155 построить жилой дом по данному адресу с точной ориентировкой квартиры. Самострой это вопрос к власти такие были правила, строят,а оформление в процессе стройки. И не надо вестись на заявления администрации, что самовольно построили у нас есть весомый аргумент снос ветхого жилья надо бить на это.
Сообщение: #4909
Не надо гнать лабуду про 30 корп и вводить людей в заблуждение. У 30 копр с доками все ок. А через суд люди получают собственность так как сушники этого не делают, хотя взяли за это бабло
Сообщение: #4910
План о судьбе СУ-155 будет готов к концу недели

http://news2world.net/novosti-ekonomiki/...edeli.html
Сообщение: #4911
(11.12.2015 23:45)кедр писал(а): Я подаю в суд, коллективно от 3 чел. и более дешевле, сумма та же, если есть кто-то желающие, пишите

Приветствую! Мы то же готовы.

(11.12.2015 23:45)кедр писал(а): Я подаю в суд, коллективно от 3 чел. и более дешевле, сумма та же, если есть кто-то желающие, пишите

Что для этого нужно?
Сообщение: #4912
(13.12.2015 23:49)кедр писал(а): регистрируют собственность на любой стадии.

Хотела бы уточнить, признание права на ДОЛЮ в незавершённом строительстве,а не собственности.  
http://dpr.ru/journal/journal_6_20.htm

Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства :

1) для строительства указанного объекта должен быть отведен земельный участок; 
(договор на аренду земли между СУ и АБР Балашихи оформлен,но не оплачивается до сих пор)

2) для строительства должно быть получено разрешение
Я его у нас с Вами НЕТ

3) при возведении объекта должны быть соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и другие нормы; 

4) объект должен быть возведен застройщиком (застройщиками) для себя, с целью приобретения права собственности (общей собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления).
Мы являемся пайщиками ЖСК "РАДУГА" и застройщиками мы не являемся

Нам сейчас очень важно получить разрешение от Минстроя МО

Проблемные объекты "СУ-155" достроят за два года
http://www.interfax.ru/business/484821
Сообщение: #4913
Вот прикольная новость-проблемные за два года. А судя по отпискам балашихинских бюрократов- 32 корпус не входит в список проблемных объектов, следовательно можно смело фантазировать о сроках достройки "непроблемных" объектов... Все правильно: сначала официально признанные проблемными, а потом, там где люди перешли к радикальным мерам, а только потом те, где люди только "бла-бла-бла "...
Сообщение: #4914
По информации, поступившей от представителя одной из фирм, участвующих в строительстве объектов СУ-155, наш дом в соответствии с разработанным графиком планируется сдать в эксплуатацию во 2 квартале 2016 г. Хочется надеяться, что эта информация будет подтверждена на предстоящем в ближайшее время совещании в Минстрое области, где будет представитель нашей инициативной группы. Надежду на выполнение данного обещания вселяет тот факт, что наконец-то утвержден алгоритм санации СУ-155 и определены конкретные исполнители этого процесса. 
В настоящее время представляется также целесообразным сосредоточить наши усилия на контроле выполнения официального обещания СУ-155 оформить к 01.01.2016 г. разрешение на строительство дома, подготовкой документации для получения которого занимается Технический заказчик - ГУП ПИ "МОСП". Конкретный ответ на этот вопрос также необходимо получить на предстоящем совещании.
Что касается ситуации вокруг нашего дома, то сообщаю, что поваленные сильным ветром секции ограждения строительной площадки со стороны Московского проезда по-прежнему валяются на земле, что упрощает доступ посторонних лиц.
Сообщение: #4915
Есть информация, что Жирков и Скороход в субботу будут на открытии новой детской площадки на Балашихе-3. У ИГ есть возможность встретиться вне стен Администрации.
Сообщение: #4916
Ребята,можно Вас попросить,кто рядом живёт- СДЕЛАТЬ ФОТО, разбитых, разграбленных подъездов, мусор, грязь, бытовки, ,что дом заселяется на зиму бомжами,охраны нет.
Сообщение: #4917
(15.12.2015 10:39)Brisk писал(а): Есть информация, что Жирков и Скороход в субботу будут на открытии новой детской площадки на Балашихе-3. У ИГ есть возможность встретиться вне стен Администрации.

Спасибо за информацию.. А Вы не уточните, ГДЕ именно эта детская площадка и если не секрет, из КАКОГО источника
Сообщение: #4918
(14.12.2015 11:52)Марина74 писал(а):
(13.12.2015 23:49)кедр писал(а): регистрируют собственность на любой стадии.

Хотела бы уточнить, признание права на ДОЛЮ в незавершённом строительстве,а не собственности.  
http://dpr.ru/journal/journal_6_20.htm

Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства :

1) для строительства указанного объекта должен быть отведен земельный участок; 
(договор на аренду земли между СУ и АБР Балашихи оформлен,но не оплачивается до сих пор)

2) для строительства должно быть получено разрешение
Я его у нас с Вами НЕТ

3) при возведении объекта должны быть соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и другие нормы;   

4) объект должен быть возведен застройщиком (застройщиками) для себя, с целью приобретения права собственности (общей собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления).
Мы являемся пайщиками ЖСК "РАДУГА" и застройщиками мы не являемся

Нам сейчас очень важно получить разрешение от Минстроя МО

Проблемные объекты "СУ-155" достроят за два года
http://www.interfax.ru/business/484821

пришел ответ из минстроя
Сообщение: #4919
Производственные мощности группы компаний СУ-155 будут использоваться при достройке ее объектов

http://ria.ru/economy/20151215/134240415...gistration
Сообщение: #4920
(15.12.2015 22:11)Marishik писал(а):
(14.12.2015 11:52)Марина74 писал(а):
(13.12.2015 23:49)кедр писал(а): регистрируют собственность на любой стадии.

Хотела бы уточнить, признание права на ДОЛЮ в незавершённом строительстве,а не собственности.  
http://dpr.ru/journal/journal_6_20.htm

Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства :

1) для строительства указанного объекта должен быть отведен земельный участок; 
(договор на аренду земли между СУ и АБР Балашихи оформлен,но не оплачивается до сих пор)

2) для строительства должно быть получено разрешение
Я его у нас с Вами НЕТ

3) при возведении объекта должны быть соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и другие нормы;   

4) объект должен быть возведен застройщиком (застройщиками) для себя, с целью приобретения права собственности (общей собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления).
Мы являемся пайщиками ЖСК "РАДУГА" и застройщиками мы не являемся

Нам сейчас очень важно получить разрешение от Минстроя МО

Проблемные объекты "СУ-155" достроят за два года
http://www.interfax.ru/business/484821

пришел ответ из минстроя
Мне пришел точно такой же ответ!

Поиск по теме