Пользователи просматривают эту тему: 2 Гость(ей)

Сообщение: #5061
самостоятельные действия участника строительства при банкротстве застройщика

Определением Арбитражного суда от 12.05.2015г. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f0d4fa9...elenie.pdf объединены в одно производство под номером А40-90623/13-36-156Б все имеющиеся заявления о признании несостоятельным (банкротом) АО «СУ-155».

Судебное заседание для решения вопросов по проверке обоснованности требований кредитора к должнику (АО «Строительное управление №155») о введении в отношении должника процедуры наблюдения и об утверждении временного управляющего должника назначено на 09.03.2016г. в 10-05 http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/6ba8d2f...lenie.pdf.

По итогу судебного заседания, информация будет доведена до сведения дополнительно.
Статьей 201.4. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. установлено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного порядка предъявления требований к застройщику.

Необходимо отметить, что застройщиком в деле о банкротстве признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. В то же время не требуется, чтобы лицо, осуществляющее строительство и привлекающее денежные средства, являлось застройщиком согласно градостроительному законодательству, в том числе, чтобы данное лицо являлось правообладателем земельного участка, на котором осуществлялось строительство. Существенное значение имеет факт привлечения лицом денежных средств или имущества участников строительства, а не наличие права на земельный участок или разрешения на строительство.

Следовательно, в случае если в отношении АО «СУ-155» будет введена процедура наблюдения необходимо будет подать требование участника строительства о передаче жилого помещения и о внесении в реестр требований кредиторов-участников строительства о передаче жилых помещений /в порядке ст. 201.6 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»/.

По реестру ситуация радикально изменилась после принятия поправок в закон о банкротстве застройщика (изменения в Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вступившие в силу с 01.01.2016 года). Ранее обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о передаче недостроенного жилого дома и земельного участка для завершения стройки мог только ЖСК, созданный из числа участников долевого строительства. Новая редакция закона, позволяет по решению Арбитражного суда передать права застройщика-банкрота новому застройщику/юридическому лицу, который заинтересован в приобретении проблемного актива и готов в дальнейшем исполнить обязательства перед гражданами по передаче жилых помещений. Данное юридическое лицо обязано подать заявление о таком намерении в Арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве, арбитражному управляющему и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный осуществлять госрегулирование в области долевого строительства (Министерство строительство и ЖКХ РФ). Федеральный орган, в свою очередь, представляет в Арбитражный суд заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика данному юридическому лицу. По результатам рассмотрения заявления о намерении Арбитражный суд принимает решение о возможности или невозможности передачи прав. Поправками в 127-ФЗ определен порядок перехода прав, если решение положительное, а также разрешен вопрос о финансировании строительства объекта незавершенного строительства застройщиком, а в случае прекращения полномочий его руководителя арбитражным управляющим от имени застройщика за счет средств списываемых с согласия арбитражного управляющего (в ходе наблюдения и финансового оздоровления) или по распоряжению арбитражного управляющего (в случае прекращения полномочий руководителя застройщика в ходе любой процедуры, применяемой в деле о банкротстве) со специального банковского счета застройщика.

Так как наше Бюро уже представляет интересы многих пайщиков ЖСК «Западный» (также аффилированного с ГК СУ 155), которые приобрели квартиры в г. Одинцово (мкр. 8, корп. 2 и корп. 4), а в отношении застройщика ЗАО «МОСОБЛИНВЕСТСТРОЙ» (входит в ГК СУ 155) уже введена процедура наблюдения (дело № А40-31752/15, то в силу указанных обстоятельств у нас уже формируется соответствующая практика, которой я готова с Вами поделиться.

Итак, мы использовали ранее разработанный образец (прикрепляю), после его заполнения направили 4 экз. почтой в адрес застройщика, временного управляющего, ЖСК и уполномоченного органа (в два последних не обязательно, и при кредите требуется также уведомлять банк, привлекая его третьим лицом) и подали экз. под отметку в Арбитражный суд г. Москвы. Большая часть требований была подана 15.02.2016 и несколько дел направлено почтой.

В результате, дела были приняты в производство судьей безотлагательно и уже назначены судебные заседания, при этом назначают целым списком http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/c62ceac...elenie.pdf

Таким образом, предполагаю, что первая практика уже будет сформирована в ближайшее время. После введения процедуры наблюдения в отношении АО «СУ-155» соответствующий план мероприятий, образец требований я выложу дополнительно для самостоятельного использования.

Сообщение: #5062
Ребята, надо нам быть активнее. Вы знаете, что СУ сейчас инвестирует банк Российский капитал. Но Балашиха в целом и наш дом в частности на этот год в строительство не попал. Обещают всё закончить к концу 2018 года. Меня это не устраивает, не знаю как вас. 11 марта иду на приём к Соловьёвой И.В.. О результатах беседы сообщу. Кстати, первыми на возобновление строительства попали те кто заявляли о себе. 9 марта была в СУ, видела счастливцев, которые оформляли документы на квартиру. Глядишь и у нас будет праздник. Но сидеть на месте нельзя. Надо заявлять о себе.
Сообщение: #5063
Соловьева мало чего решает в нашей ситуации, они даже не могут документы оформить на нашу стройку!

Цитата:На прошлой неделе была в СУ-155 всем обращающимся пайщикам объясняют они банкротятся 9 марта, после этого достроят дома, если не будет банкротства дома достраиваться не будут. Спокойно выписывают справки о выплате пая, членстве ЖСК и выписку из реестра.

Вы по какому адресу были? Говорят , что офис пустует и выставлен на продажу!
Сообщение: #5064
09.03.2016г. Арбитражный суд г. Москвы по делу А40-90623/13-36-156Б постановил применить правила параграфа 7 гл. 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», дело направлено по подсудности в Арбитражный суд Московской области для дальнейшего принятия решения по проверке обоснованности требований кредитора к должнику (АО «Строительное управление №155») о введении в отношении должника процедуры наблюдения и об утверждении временного управляющего должника.

Процедура наблюдения и иные процедуры банкротства в отношении должника судом не вводились. С учетом возможного обжалования определений и затягивания процесса, ожидается поступление дела в суд и рассмотрение его судом Московской области (или, в случае отмены определения, судом Москвы) не ранее чем через три месяца. Исключение возможно лишь в случае принятия политического решения об ускорении процедуры банкротства АО «СУ-155».
Сообщение: #5065
У нас ЖСК, а не СУ-155. Взносы внесены в ЖСК, а не в СУ-155 . Су-155 не выполнило обязательств по строительству дома перед ЖСК. Если идти по пути банкротства, то нужно признавать банкротом ЖСК, или я чего то не понимаю? Но зачем признавать банкротом ЖСК, если вопрос можно решить на уровне властей МО, которые могут отказаться от части квартир для переселения, и профинансировать или перенести детскую поликлинику в другое место и тогда освободятся пустые квартиры для будущего застройщика. и тогда можно внести дом в первую очередь застройки. Со слов Жиркова стало ясно, что он не владеет ситуацией, знает только что выделено финансирование (это банк, который не внес дом в первую очередь) и сказал что можно надеется, что дом достроят в этом году. Этот ответ означает, что глава Балашихи ничего не знает. А вопросы которые задаются Губернатору Воробъеву отсылаются Жиркову для ответа. Непонятна схема финансирования завершения строительства?
Сообщение: #5066
Офис на Болотниковской д.30 работает, принимают на ресепшен по всем вопросам и даже оформляют счастливчикам документы на квартиры.
А мы действительно все молчим ИГ пропали, может получили квартиры в других местах? ( Простите если обдел, но от ИГ нет никаких вестей, банк будет сотрудничать только с представителем ИГ, а МЫ ДАЖЕ НЕ ЗНАЕМ ЕСЛИ У НАС ТАКОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ). На форуме никто не отвечает. Давайте снова собираться и митинговать 2018г. это.............
Давайте закажем большой банер и повесим на дом, надо придумать хороший слоган. Пишите свои предложения не молчите.
Сообщение: #5067
Со мной Татьяна связалась по телефону. Много что рассказала интересного. Подвижки положительные идут. Нам всем надо зайти на сайт банка Российский капитал. Посмотреть там информацию по СУ 155. Обратить внимание, какие надо иметь на руках документы для обращения в арбитраж, на всякий случай, может понадобиться.  Завтра иду к Соловьёвой.  Представляете, мы ещё не живем в одном доме, а скоро все перезнакомимся. Нет худа, без добра.

Да, совсем забыла, просили передать, что если будите проезжать мимо стройки и наблюдать факты вандализма, вызывайте милицию, делайте фотки. ИГ продумывает вопрос, как сохранить, что построили, наш дом сейчас никому не нужен кроме нас и любителей поживиться за чужой счет. Снять дверь с нашей квартиры. Стоит серьёзный вопрос охраны объекта. Своё добро, жалко.
Сообщение: #5068
[img=31x31]//counter.yadro.ru/hit;DOLKABARALLNEW?t38.6;r;s1280*800*24;uhttp%3A//www.balinfo.ru/forum/newreply.php%3Ftid%3D7574;0.6006818836932011[/img]

ИЗ  ВК-
Добрый день,соседи ! Вчера была на приёме у начальника по безопасности "СУ-151" г-на Макарова Сергея Владимировича.. да,да именно 151,а не 155 в головном офисе на Малой Ордынке. Я пришла по вопросу мародёрства (по другому я не могу назвать демонтаж балконных дверей и стеклопакетов и прочее не прикрытое воровство из НАШЕГО с Вами дома).Показав фото и видео,мне сказали,что это самовольные действия СИ-17 и вывозят без соответствующих документов. Попросили,если ещё раз увидим "работяг":
1. ЗАПИСАТЬ НОМЕР МАШИНЫ,куда грузят строй.материалы.
Т.к действия СИ-17 не согласованы с СУ,
2.Просили вызвать полицию (ну это для самых неравнодушных и смелых) и составить протокол.
Боюсь даже представить,если каждые выходные эти "работнички"будут приезжать к нашему дому и увозить все,что им понравится,через пару месяцев весь дом будет без окон.
Прошу не оставаться в стороне и принять соответствующие меры ,если увидите около нашего дома открытое воровство. Ребята,если у кого-нибудь возникла идея,как нам прекратить этот беспредел - напишите..Может развесить листовки,что снимает камера ?!
Марина Синицына
Сообщение: #5069
Цитата:да,да именно 151,а не 155
Для строительства объектов создано СУ-151
http://riarealty.ru/news/20160215/406967911.html
Сообщение: #5070
(21.02.2016 12:45)yatavik писал(а): Соседи, здравствуйте! Никто не знает, что за труженники у 32 корпуса грузят межкомнатные двери в газельку? Не как в прошлый раз с крыши среднего барака металл снимали?

И что же вы не сфотографировали номер газели? Сам процес вывоза? Почему не подошли и не узнали у работяг что они делают и для чего....???? 
Хорошее отношение у Вас! Лучше спросить на форуме, чем выяснить на месте и вызвать полицию!
Сообщение: #5071
Цитата:МО, которые могут отказаться от части квартир для переселения, и профинансировать или перенести детскую поликлинику в другое место и тогда освободятся пустые квартиры для будущего застройщика. и тогда можно внести дом в первую очередь застройки.

Вот так всегда. Построили этажерки, банкрот и денег больше нет.
Куда переносить детскую поликлинику? Её и сейчас практически нет в районе. Размер существующей детской больницы - 3-х комнатная квартира.
Куда вы будете ходить с детьми, если они заболеют? Какое другое место?
Под ваши этажерки была выделена площадь бывшей детской больницы, будьте добры смиритесь с обременением, и вам на благо будет, все таки детская больница.

Цитата:И что же вы не сфотографировали номер газели? Сам процес вывоза? Почему не подошли и не узнали у работяг что они делают и для чего....???? 
Хорошее отношение у Вас! Лучше спросить на форуме, чем выяснить на месте и вызвать полицию!

Лучше бы вам всем нанять охрану. Никто вам ничего не должен.
Ввязались в эту авантюру - охраняйте свое имущество.

Цитата:ИЗ  ВК-
Добрый день,соседи ! Вчера была на приёме у начальника по безопасности "СУ-151" г-на Макарова Сергея Владимировича.. да,да именно 151,а не 155 в головном офисе на Малой Ордынке. Я пришла по вопросу мародёрства (по другому я не могу назвать демонтаж балконных дверей и стеклопакетов и прочее не прикрытое воровство из НАШЕГО с Вами дома).Показав фото и видео,мне сказали,что это самовольные действия СИ-17 и вывозят без соответствующих документов. Попросили,если ещё раз увидим "работяг":
1. ЗАПИСАТЬ НОМЕР МАШИНЫ,куда грузят строй.материалы.
Т.к действия СИ-17 не согласованы с СУ,
2.Просили вызвать полицию (ну это для самых неравнодушных и смелых) и составить протокол.
Боюсь даже представить,если каждые выходные эти "работнички"будут приезжать к нашему дому и увозить все,что им понравится,через пару месяцев весь дом будет без окон.
Прошу не оставаться в стороне и принять соответствующие меры ,если увидите около нашего дома открытое воровство. Ребята,если у кого-нибудь возникла идея,как нам прекратить этот беспредел - напишите..Может развесить листовки,что снимает камера ?!
Марина Синицына

Где-то три месяца назад как бы уже сообщали о фактах разграбления и превращения в бомжатник.
Кто будет следить за вашим домом кроме вас?
Нанимайте охрану, не превращайте недострой в наркоманник.
Сообщение: #5072
Как вариант - повесить ВЭБ камеру и онлайн доступ, кто подключился, увидел воров, вызвал полицию...
Сообщение: #5073
Юристы говорят. что есть уже счастливчики с собственностью на свою недостроенную квартиры .Обращаться в суд можно только до признания банкротства ( сейчас опять СУ155 банкротиться)Если собраться 10 пайщикам ,то можно цену снизить на 25%.Ответов вразумительных .ни от мэра. ни от губернатора .ни от кого. Надеюсь собственность на руках мне даст спокойней спать по ночам Мой тел для связи 89055748754 Светлана.
Сообщение: #5074
Снова работнички трудятся по дому, что-то с дверями железными входными на этот раз делают, то ли приваривают, то ли отваривают, уточнять было некогда. Пока вы собираетесь с мыслями, весь домик разберут на запчасти.

Цитата:Куда переносить детскую поликлинику? Её и сейчас практически нет в районе. Размер существующей детской больницы - 3-х комнатная квартира.
Куда вы будете ходить с детьми, если они заболеют? Какое другое место?
Цитата:Где-то три месяца назад как бы уже сообщали о фактах разграбления и превращения в бомжатник.
Кто будет следить за вашим домом кроме вас?
+100! Наше дело вам просигнализировать, а вы уж как-нибудь сорганизуйтесь наконец-то. Если уж вам самим ваш дом нафиг не нужен, то зачем он другим?
Сообщение: #5075
http://youtu.be/zu6I_VqS6sE

Вот можете посмотреть, что мы сегодня сделали)))

Спасибо за информацию! Но мы и сами контролируем ситуацию на строительной площадке)))) даже контролировали работу....
Сообщение: #5076
ролик клаасс-его на центральное телевидение бы!!!!!
Сообщение: #5077
Цитата:даже контролировали работу....
Мы кстати мимо вас проходили с праздника Масленицы. Интересно все же, кто эти строители за вашими спинами и что они там делали?
Сообщение: #5078
(14.03.2016 00:31)Bob16 писал(а):
Цитата:даже контролировали работу....
Мы кстати мимо вас проходили с праздника Масленицы. Интересно все же, кто эти строители за вашими спинами и что они там делали?

Как разъяснили вКонтакте авторы ролика:
Есть реклама влюбляйтесь от пик. Мы решили сделать пародию, показав нашу реальность.
1 часть 14 год. В кадре все счастливы и поют серенаду дому.
2 часть. 15 год. Рабочих стало меньше. Герои родили ребенка.
3 часть 16 год. Рабочих еще меньше, в кадре лишь 1. В реальности они приезжают разворовывать объект. Герои еще детей родили. Устали от ожидания, но ждут.
И все это на фоне губернаторской программы наше подмосковье, собственно, на нее все повелись.
Извините, что слишком тонко сняли нашу задумку и не позволили каждому понять суть. В следующий раз будем исправляться.

Т.е. за спинами актёры-дольщики Smile
Сообщение: #5079
Доброго дня всем ! Прошу и меня внести в шахматку - секция 2, этаж - 9, № п.п. 4
Сообщение: #5080
поняла, что шахматка, это мы с нашими недостроенными квартирами. Меня тоже введите - секция 2, этаж 6, условный номер 4, тип справа. Написала письмо в МИНСТРОЙ. На очереди Минздрав, администрация президента. Спасибо за фотки, я их прикладываю к обращениям.

Поиск по теме